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以高铁滕州东站周边村庄为研究区,采用问卷调查、系统分析等方法,探讨高铁站周边农村院落空间布局。结果表明,研究区农村院落空间布局有居住和商住两种模式。改革开放之前为正房+空地的简单布局,改革开放至高铁建设以正房扩建翻建、立体开发为主,高铁建设后以平面扩建、偏房建设为主。家庭收入、乡村习俗、生产方式及高铁建设等是院落空间布局演变的主要影响因素。针对院落盲目建设、闲置等问题,提出因需建房、出租经营、增加绿化和及完善制度等院落利用及管理建议。