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<正>上海的民族工业在19世纪30年代逐渐发展成熟起来,由于近代产业政策的调整,产生了大批废弃的厂房,随着莫干山路M50、8号桥、田子坊等一批创意产业园的成功改造,为老旧工业厂房找到了一条产业置换的道路。本文通过对比M50和8号桥的更新机制、建筑改造方式、管理机制和获利模式,阐述M50不同于一般创意园区而拥有更顽强生命力的原因。