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【摘要】随着城镇化建设的逐步推进，各种绿色小区、安康小区以及精品小区呈现出遍地开花的趋势。但是老年人出门、上下楼困难，在家摔伤、碰伤的事情屡见不鲜，对有老人家庭的神经造成冲击。在这种情况下，如何适应老龄化社会，使老年人的需求得到满足，已经成为当下居住建筑设计所面临但又无法回避的关键问题。基于此，本文在分析了老年人居住建筑设计原则的基础上，就老年人居住建筑设计的优化提出相应地策略。
【关键词】老年人；居住建筑设计；基本原则；优化策略
1、老年人居住建筑设计的基本原则探析
在设计老年人居住建筑过程中，除应严格遵照国家相关标准规范（《无障碍设计规范》、《老年人居住建筑设计规范》等）执行外，还应当遵循如下基本原则：一是建筑结构稳固性原则。对于老年人居住建筑而言，在设计过程中，必须确保各种承重构件在使用年限的牢固与稳定性，并能结合老年人家庭结构做出相应调整，尤其是要实现平面功能布局的实时可调，这样才能满足建筑可持续发展的需求。二是服务设施的可靠性原则。进入老年阶段后，由于年老体弱，老年人的行动能力往往会受到很大的影响，需要一定的服务设施加以辅助，那么在服务设施的安装与使用過程中，就需要采取额外的加固与安全防范措施。三是功能和舒适互补原则。老年人由于身体疾病等原则，生活起居往往需要他人的护理，那么在设计过程中，就要考虑一定的护理空间，尤其是浴室和厕所，应适当增大面积，以满足老人活动以及他人协助的空间。同时，老年人比较喜欢安静，应注意采用一些具有隔音功能的材料。老年人往往大多数时间都呆在室内，因此在设计局室时，应当充分考虑日照、采光、换气和通风等问题。此外，老年人因为身体原因，对于外界气候变化有较强的敏感性，为此需要慎重考虑房间朝向以及室温的变化。另外，房间内部细节设计也应考虑充分，如家具尺度、材料以及地面材料质感和颜色等，一切应以满足老年人实际需要为基本前提。
2、优化老年人居住建筑设计的有效策略
2.1 完善社区服务设施及服务内容
在对社区道路交通进行设计时，应当采用人车分流的交通结构，不断提高社区感与安全感，建立全社区服务体系，为老年人设置一些有益的公共服务项目，比如说棋牌中心、老年活动中心等，为老年人配置面积足够大的室外活动场所，以满足老年人户外活动需要。同时，还应设置一些建筑小品，比如说长廊、喷泉以及凉亭等，使老年人生理和心理等方面的实际需求得以满足，使他们的生活内容更为丰富，生活质量得到有效提高。此外，为了跟上科技和时代发展的潮流，还可在社区中拓展智能环境，以免为社区中老年人提供及时有效地服务。如住宅管理重心应及时就火灾、意外事故以及医疗救助等提供援助。
2.2 充分考虑老人的日常起居
在养老居住建筑设计方案设计过程中，应对老年人日常起居、社会接触、个人喜好以及参加文娱体育等相关需求，使老年人多年来形成的生活方式得以连续下了，为其独立生活创造有利条件。那么就要求设计人员能够基于经济性和方便性的考虑，减小占地面积，保持室内空间紧凑整洁，让老人能够实现生活自理，减少日常活动中所遇到的困难。老年人对于宁静的环境有一种莫名的喜好感，基于建筑心理学相关理论，老年人往往表现出较强的敏感性，心理防线较为脆弱，一旦超过其心理承受能力，就会产生孤独感，甚至产生被抛弃的心理，为此，应尽可能地将室内空间布置的宽敞明亮，保证老人居住舒适。
2.3 室外环境设计
在设计老年人建筑室外环境时，不仅要考虑绿地、休闲、健身设施以及水面等要素，同时还要兼顾老年人心理、生理以及活动特点。同时，在进行室外环境设计时，要实行动静分区，采取无障碍设计措施，相关标注应明显便于识别。此外，充分考虑老年人生理和心理等方面的需求，在场地100m的半径范围内设置公共厕所。老年人精神往往需要老少同乐的气氛围绕，因此，如果条件允许，应尽量在儿童以及青少年活动场所附近设计老年人居住建筑，并完善相关无障碍设施，比如说，台阶高度控制在15cm以内，宽度应当超过30cm。扶手高度应控制在0.9m左右，坡道坡度不得超过1/12。如果设置双层扶手，其下层扶手高度应当控制在0.65m等，要确保所有无障碍设计能够满足老年人的各种需求。
2.4 室内居室细节设计
在进行室内空间设计时，应当尽可能地为老年人使用轮椅和拐杖提供方便，除了要为轮椅提供足够的回转场地外，在地板材料选择、室内高差、扶手高度以及家具配置和布局等方面还应站在老年人的立场去考虑。设计过程中，设计人员应当充分老年人所具有多病共存以及年老体衰等特点，考虑老年人生活细节及其自身需求等相关因素，体现出室内设计的人性化。下面就室内居室细节设计进行详细阐述：
一是起居室，其空间尺度大小的确定需要对家具摆放、轮椅回转以及老年人的最佳看电视距离，通常开间应介于3.3-4.5m之间，进深应超过3.6m。起居室是老年人生活起居的中心，多位于住宅中部，通向其他空间不应从起居室穿越。同时，坐具的布置应当朝向门厅方向，按需设置，避免过于封闭，还可以专门设置老年人专座方便老人进出。茶几的设置应当灵活可动，高度比沙发坐面略高，同时座位边还可以设置边几，按照沙发扶手高度合理确定边几高度。此外，坐席和电视机的距离至少为2m，但不得超过3m，电视机高度设置要尽量和老年人的坐姿视线相平，也可以适当抬高。
二是卧室。卧室面宽应大于3.6m，确保在床、电视柜以及其他家具布置完成后，仍有宽度为80cm的通道，方便老年人通行。对于老年人病症较多或行动不便等问题，则应适当增加护理活动空间以及轮椅使用空间，适当放大门口空间，以方便急救担架或床进出。对于卧室活动空间的设置，应当靠窗设置，保证光照，并方便轮椅活动。
三是厨房。老年人厨房多采用L型和U型布局，既能方便老人使用轮椅，又能形成连续工作台面。如果厨房面积狭小，则应对洗涤池以及炉灶下部进行留空处理，为轮椅提供足够大的回转空间，方便轮椅更好地接近设备。倘若厨房设置阳台，应合理设置阳台门和厨房门的设置，确保其不会对厨房的正常操作产生影响。此外，考虑到安全因素，应在老年人厨房设置燃气自动关闭装置以及自动报警装置，保证老年人安全。
四是卫生间。卫生间的设计要方便轮椅回转，但是也不必将卫生间做的比较大，可以设计三开门，这样就能将门开的很大。同时，卫生间地面要做好防滑处理措施，不应有门轨或地坎等突出物，既可以采用滤水篦子，也可以对地面进行留缝处理。
结语：
综上，老年人居住建筑设计必须尽可能地适应老龄化社会，适应当前养老模式要求，满足老年人各种实际需要，并充分考虑到老年人健康状况及其自理能力，尽量方便老年人生活，促进老年人居住质量与护理水平的提升。提高老年人生活质量，是人类社会进步的必然要求。完善和提高老年人生活质量，建立安全、方便、舒适的人居生态环境，要按照有关工程建设技术标准，创造无障碍环境，方便老年人特别是残疾老年人的行动，提高生活的独立性，建立和保护有利于老年人健康长寿的生态环境。现今，为满足人民群众便利性、宜居性、多样性、公正性、安全性需求，北京、济南、武汉、杭州等多地均出台了老楼加装电梯的《试点方案》并已实施，昆明市也已出台相应政策并准备实施。老楼加装电梯，满足居民，尤其是老年人出行需求，就是各地政府为人民群众办的一件实事、好事。
参考文献：
[1]张正欣.浅谈老年人居住建筑设计的研究[J].工程技术：全文版，2017（1）：00043-00043.
[2]王琳琳，鲁艺，邵长东.浅谈城市老年居住建筑的设计研究[J].城市建设理论研究：电子版，2015（16）.
[3]乔文娜，李刚.关于老年居住建筑设计中的细节与要点[J].建筑工程技术与设计，2017（3）.
[4]刘志峰：积极养老是当前养老产业方向[J].中国房地产业.2014.12
【关键词】老年人；居住建筑设计；基本原则；优化策略
1、老年人居住建筑设计的基本原则探析
在设计老年人居住建筑过程中，除应严格遵照国家相关标准规范（《无障碍设计规范》、《老年人居住建筑设计规范》等）执行外，还应当遵循如下基本原则：一是建筑结构稳固性原则。对于老年人居住建筑而言，在设计过程中，必须确保各种承重构件在使用年限的牢固与稳定性，并能结合老年人家庭结构做出相应调整，尤其是要实现平面功能布局的实时可调，这样才能满足建筑可持续发展的需求。二是服务设施的可靠性原则。进入老年阶段后，由于年老体弱，老年人的行动能力往往会受到很大的影响，需要一定的服务设施加以辅助，那么在服务设施的安装与使用過程中，就需要采取额外的加固与安全防范措施。三是功能和舒适互补原则。老年人由于身体疾病等原则，生活起居往往需要他人的护理，那么在设计过程中，就要考虑一定的护理空间，尤其是浴室和厕所，应适当增大面积，以满足老人活动以及他人协助的空间。同时，老年人比较喜欢安静，应注意采用一些具有隔音功能的材料。老年人往往大多数时间都呆在室内，因此在设计局室时，应当充分考虑日照、采光、换气和通风等问题。此外，老年人因为身体原因，对于外界气候变化有较强的敏感性，为此需要慎重考虑房间朝向以及室温的变化。另外，房间内部细节设计也应考虑充分，如家具尺度、材料以及地面材料质感和颜色等，一切应以满足老年人实际需要为基本前提。
2、优化老年人居住建筑设计的有效策略
2.1 完善社区服务设施及服务内容
在对社区道路交通进行设计时，应当采用人车分流的交通结构，不断提高社区感与安全感，建立全社区服务体系，为老年人设置一些有益的公共服务项目，比如说棋牌中心、老年活动中心等，为老年人配置面积足够大的室外活动场所，以满足老年人户外活动需要。同时，还应设置一些建筑小品，比如说长廊、喷泉以及凉亭等，使老年人生理和心理等方面的实际需求得以满足，使他们的生活内容更为丰富，生活质量得到有效提高。此外，为了跟上科技和时代发展的潮流，还可在社区中拓展智能环境，以免为社区中老年人提供及时有效地服务。如住宅管理重心应及时就火灾、意外事故以及医疗救助等提供援助。
2.2 充分考虑老人的日常起居
在养老居住建筑设计方案设计过程中，应对老年人日常起居、社会接触、个人喜好以及参加文娱体育等相关需求，使老年人多年来形成的生活方式得以连续下了，为其独立生活创造有利条件。那么就要求设计人员能够基于经济性和方便性的考虑，减小占地面积，保持室内空间紧凑整洁，让老人能够实现生活自理，减少日常活动中所遇到的困难。老年人对于宁静的环境有一种莫名的喜好感，基于建筑心理学相关理论，老年人往往表现出较强的敏感性，心理防线较为脆弱，一旦超过其心理承受能力，就会产生孤独感，甚至产生被抛弃的心理，为此，应尽可能地将室内空间布置的宽敞明亮，保证老人居住舒适。
2.3 室外环境设计
在设计老年人建筑室外环境时，不仅要考虑绿地、休闲、健身设施以及水面等要素，同时还要兼顾老年人心理、生理以及活动特点。同时，在进行室外环境设计时，要实行动静分区，采取无障碍设计措施，相关标注应明显便于识别。此外，充分考虑老年人生理和心理等方面的需求，在场地100m的半径范围内设置公共厕所。老年人精神往往需要老少同乐的气氛围绕，因此，如果条件允许，应尽量在儿童以及青少年活动场所附近设计老年人居住建筑，并完善相关无障碍设施，比如说，台阶高度控制在15cm以内，宽度应当超过30cm。扶手高度应控制在0.9m左右，坡道坡度不得超过1/12。如果设置双层扶手，其下层扶手高度应当控制在0.65m等，要确保所有无障碍设计能够满足老年人的各种需求。
2.4 室内居室细节设计
在进行室内空间设计时，应当尽可能地为老年人使用轮椅和拐杖提供方便，除了要为轮椅提供足够的回转场地外，在地板材料选择、室内高差、扶手高度以及家具配置和布局等方面还应站在老年人的立场去考虑。设计过程中，设计人员应当充分老年人所具有多病共存以及年老体衰等特点，考虑老年人生活细节及其自身需求等相关因素，体现出室内设计的人性化。下面就室内居室细节设计进行详细阐述：
一是起居室，其空间尺度大小的确定需要对家具摆放、轮椅回转以及老年人的最佳看电视距离，通常开间应介于3.3-4.5m之间，进深应超过3.6m。起居室是老年人生活起居的中心，多位于住宅中部，通向其他空间不应从起居室穿越。同时，坐具的布置应当朝向门厅方向，按需设置，避免过于封闭，还可以专门设置老年人专座方便老人进出。茶几的设置应当灵活可动，高度比沙发坐面略高，同时座位边还可以设置边几，按照沙发扶手高度合理确定边几高度。此外，坐席和电视机的距离至少为2m，但不得超过3m，电视机高度设置要尽量和老年人的坐姿视线相平，也可以适当抬高。
二是卧室。卧室面宽应大于3.6m，确保在床、电视柜以及其他家具布置完成后，仍有宽度为80cm的通道，方便老年人通行。对于老年人病症较多或行动不便等问题，则应适当增加护理活动空间以及轮椅使用空间，适当放大门口空间，以方便急救担架或床进出。对于卧室活动空间的设置，应当靠窗设置，保证光照，并方便轮椅活动。
三是厨房。老年人厨房多采用L型和U型布局，既能方便老人使用轮椅，又能形成连续工作台面。如果厨房面积狭小，则应对洗涤池以及炉灶下部进行留空处理，为轮椅提供足够大的回转空间，方便轮椅更好地接近设备。倘若厨房设置阳台，应合理设置阳台门和厨房门的设置，确保其不会对厨房的正常操作产生影响。此外，考虑到安全因素，应在老年人厨房设置燃气自动关闭装置以及自动报警装置，保证老年人安全。
四是卫生间。卫生间的设计要方便轮椅回转，但是也不必将卫生间做的比较大，可以设计三开门，这样就能将门开的很大。同时，卫生间地面要做好防滑处理措施，不应有门轨或地坎等突出物，既可以采用滤水篦子，也可以对地面进行留缝处理。
结语：
综上，老年人居住建筑设计必须尽可能地适应老龄化社会，适应当前养老模式要求，满足老年人各种实际需要，并充分考虑到老年人健康状况及其自理能力，尽量方便老年人生活，促进老年人居住质量与护理水平的提升。提高老年人生活质量，是人类社会进步的必然要求。完善和提高老年人生活质量，建立安全、方便、舒适的人居生态环境，要按照有关工程建设技术标准，创造无障碍环境，方便老年人特别是残疾老年人的行动，提高生活的独立性，建立和保护有利于老年人健康长寿的生态环境。现今，为满足人民群众便利性、宜居性、多样性、公正性、安全性需求，北京、济南、武汉、杭州等多地均出台了老楼加装电梯的《试点方案》并已实施，昆明市也已出台相应政策并准备实施。老楼加装电梯，满足居民，尤其是老年人出行需求，就是各地政府为人民群众办的一件实事、好事。
参考文献：
[1]张正欣.浅谈老年人居住建筑设计的研究[J].工程技术：全文版，2017（1）：00043-00043.
[2]王琳琳，鲁艺，邵长东.浅谈城市老年居住建筑的设计研究[J].城市建设理论研究：电子版，2015（16）.
[3]乔文娜，李刚.关于老年居住建筑设计中的细节与要点[J].建筑工程技术与设计，2017（3）.
[4]刘志峰：积极养老是当前养老产业方向[J].中国房地产业.2014.12