“老枪”在行动

来源 :投资有道 | 被引量 : 0次 | 上传用户:yinxiaomei
下载到本地 , 更方便阅读
声明 : 本文档内容版权归属内容提供方 , 如果您对本文有版权争议 , 可与客服联系进行内容授权或下架
论文部分内容阅读
  星浩资本CEO赵汉忠在房地产界似乎以能“折腾”著称。他早前突然离开武汉曙光电机厂,只身下海;随后进入金地集团成为“三驾马车”之一,却带着少数人马“杀”到上海,重新开疆扩土;在上海做出了成绩,却又因其性格不羁而另起炉灶,转战地产基金。其地产基金3000万元的募资门槛在业界炸开了花,这是2010年的事情。
  网罗核心民企
  在地产界,“老枪”的称号早已和赵汉忠划上等号,然而却少有人知道缘由。“某次看到美国一部电影,里面的一个外号为‘老枪’的角色吸引了我,他的果断、有韧性让我特别欣赏,成大事就必须具有这样的品格。”赵汉忠选择用“老枪”为自己的博客命名,由此这一名号也开始叫响。
  “想到什么,就要立刻付诸行动!”他一句气势十足的话,让人不由联想到星浩资本的成立过程。
  2010年,仅仅在上海世博会民企馆的一次邂逅,他与复星集团董事长郭广昌、易居中国董事局主席周忻便“一拍即合”,产生了建设民企城市综合体的想法。他们仅用了半个小时,就敲定了一个具体的“星光耀广场”运作项目,星浩资本在第二天就这样诞生。
  目前星浩资本已成为一家具有房地产开发与商业运营能力的私募地产资金,募集对象主要是中国的一些大型民营企业。他们专注于投资中国首创、高成长性、高回报率的创新型城市综合体,网罗中国核心活力民企。虽然成立时间不长,但星浩资本已经募集了2期基金,总金额近60亿元。
  “很多事情,等想周全了再做已经来不及了。应该先迈出去了再说。”在赵汉忠看来,这是个“快鱼吃慢鱼”的时代,如果不迅速决断,难成大器。
  筹集资金的过程中,也碰到了很多问题。既有金融环境影响下融资难的问题,也有面对繁杂的商业地产项目的设计问题。但在赵汉忠眼里,如今再回头去看当初,“就觉得像大学生看小学生,无论是视野还是技术,都有了巨大的进步。”
  世上无难事
  颇具传奇的经历,让赵汉忠在地产界被人耳熟能详。他半开玩笑地评价自己的每个转折是“都能和改革开放的进程相吻合”。
  “平时我喜欢琢磨,总想看到事物的本质,生活的点滴事情总能激发我的思考。”在做每一个决定时,“所谓的果断不是凭空而来,而是基于对事物的深刻认识。”
  就如他爱好的“徒步”,不仅仅是为了锻炼身体,更重要的是让团队认识到体力被消耗的“困难”不是真正的困难,而在于人对“困难”本身太过当一回事。“有时候很多同事走不动了,我跑过去和他们探讨哲学思想,在彼此的交流中,时间就不知不觉地过去,想放弃的念头也就消失了。”
  “一旦把事物琢磨透了,就不怕困难和挑战的突然袭来。”早前在金地集团时期,赵汉忠曾带着十多人在上海创下用3个楼盘完成近42亿元的销售额。从无到有的开创经历,靠的就是这种“琢磨”劲。
  他有一个鲜为人知的爱好是看电影,他称此为自己的“骨灰级”爱好。因为“只有在这个时候,我觉得自己是在休息。”同时,他还常常从不同的电影中体味不同的人生,从中获得启发。
  赵汉忠有自己的“核心的价值观”,这或许也是星浩的核心价值观,“寓思考于生活,洞悉事物本质,世界上便没有难为之事。”这种价值观在赵汉忠看来,始终是最有力量的。
其他文献
“摆客”意义的转变  “摆客”一词最早源于台湾,特指那些喜欢骑车在大街小巷自由自在穿梭的人。这些人嫌走路太慢,开车太堵,公车太挤,把自己的汽车放在车库里,而骑上两轮车自由徜徉。摆客人是休闲、环保一族的代表。  但当这个词传入大陆后,其含义发生了翻天覆地的变化。如今,“摆客”成了一种新的职业,被赋予了新的涵义——摆地摊儿的人。就像众多“客”一样,写博文的叫博客,拍视频的叫拍客,找茬的叫纠客,攻击电脑
期刊
在浦东举办的一次房地产高峰论坛短暂休息时间,德信资本董事长兼总经理陈义枫拿起了一本《投资有道》杂志看得津津有味。“我平时会争取一切时间阅读,比如飞机和动车上。能看书则看书,不能看书就看专业杂志,实在不行就看微博。”陈义枫对记者说,“阅读是一种生活状态,而创新是一种工作状态。”  房产基金也需金融创新  2003年,陈义枫就已涉足房地产金融领域,当初主要从事房地产企业的借壳上市、并购顾问及常规融资顾
期刊
2011年,私募地产基金草长莺飞。在传统房地产融资渠道持续缩紧的背景下,私募房地产投资基金表现活跃,全年共新募集房地产基金67支,相较于2010年的28支,同比上涨139.3%,数量创历史之最。其中披露金额的66支房地产基金募资金额总量达到58.59亿美元,相较于2010年的29.65亿美元,同比上涨97.6%。  表1 可投资中国大陆地区私募房地产投资基金各年募资对比(2007-2011)  
期刊
这个蛋糕还不够大!”2010年3月8日,盛世神州房地产投资基金董事长张民耕和不少日后成为全国房地产基金联盟的成员,在共议私募地产基金的同时,一起给房地产界知名“大炮”任志强精心准备了一个生日蛋糕。而“大炮”在表示感谢的同时,也貌似一语双关地提出了“抗议”。  的确,从无到有,我国的私募地产基金已走过了两年多。诟病、质疑,都挡不住资本滚动的车轮。在张民耕眼中,房地产基金绝对“是个好东西”。他认为,蓬
期刊
6月21日,“圣爱美隆特级产区主题品鉴会”在贝森豪威上海旗舰店举行。集波尔多八大名庄正品行货于一手的上海贝森豪威酒业有限公司,不仅通过与各大银行金融机构的合作发布投资理财类名庄酒品,更将排他性名庄品牌代理业务带入中国市场,在红酒投资业务领域独树一帜。  郭德纲主持互联网脱口秀上线    近期,评论性网络脱口秀“以德服人”将要上线。出品方爱奇艺介绍,该节目由郭德纲主持,内容将依托“百度搜索风云榜”等
期刊
当房产投资被宏观调控扼住“喉咙”,地产基金因其较为丰厚的收益成为房地产投资领域的“救命稻草”,并且势头见涨。  目前,地产基金行业以私募居多。其火爆程度,从住建部发布的《人民币房地产私募基金发展报告》中便可见一斑:“2011年,人民币房地产私募基金融资总规模已近千亿元,较2010年增长了一倍。同时,在未来3年,中国房地产私募基金总规模可能达到5000亿元。”  如此庞大的资金规模,募资渠道至关重要
期刊
8000万先给你打过去,你们先试着。”电话那头是煤老板,轻描淡写;电话这头是张民耕,现任全国房地产投资基金联盟会长。这样的电话张民耕经常接到。尽管私募地产基金在中国落地不过两年多时间,投资人的热情却好像“打了鸡血”的老朋友一般。  比投资人更热情的是正处于严重“贫血”状态的开发商。  不会放松!这是中央对于房地产调控的态度。目前,随着房地产调控逐渐深化,开发商融资渠道变得愈发狭窄。银行贷款、信托融
期刊
REITs破冰在即”,这对希望它尽快入市的人们来说,绝对是个好消息。    据媒体报道此前称,天津天房集团的REITs申报正在审核中,批复的可能性极大,其突破口在于廉租房这个目前“极差钱”的领域。  但是,这一单仅为初步探索,大量放行依旧为时过早。  盛世神州房地产基金公司首席投资官张健表示,“6年前,我们就在谈REITs,6年以后我们依旧在谈这个可以做,但还没有一单获得审批放行。”  到底是什么
期刊
虽有层层调控压顶,但我国的房地产市场仍处于一个发展期,这块不断膨胀的“大蛋糕”不可否认吸引中外资本“巨鳄”不断抢摊,上演了一幕又一幕的地产市场“群雄逐鹿”大戏。提起活跃在中国房地产金融界的外资“大牌明星”,人们很快就会想到高盛、美林及摩根士丹利,但却往往忽略了另一位“老戏骨”,那就是来自美国的汉斯基金。  汉斯基金的低调使得罕有人知其为何方神圣,且目前其在中国市场的身影似乎仍停留在北京的“公园大道
期刊
美国是最早出现房地产投资基金的国家之一,其相关金融制度、法律法规最为健全。  房地产基金在美国多以房地产投资信托基金(Real Estate Investment Trusts,简称REITs)的形式存在。REITs的前身是马萨诸塞商业信托,由于这种商业信托最早出现在美国马塞诸塞州,因此又称为马萨诸塞商业信托(Massachusotts trust)。房地产投资信托基金以发行收益凭证的方式募集特定
期刊