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从北京写字楼市场、产业园区、零售市场3方面入手,根据2016年第4季度数据,预测2017年北京商业地产新趋势。1甲级写字楼市场需求旺盛截至2016年第4季度,北京写字楼市场需求活跃,全市甲级写字楼年度净吸纳量高达78.5万m~2。以望京—酒仙桥最为可观,其租赁成交量占比达22.9%;燕莎商圈位列第2,占比为16.3%。旺盛的需求推动租金继续上升。