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2003年全国房地产市场发展迅速,房地产投资额同比增长20.34%.由于房地产开发对银行资金高度依赖,2003年,房地产开发贷款余额达6657.35亿元,同比增长49.1%.如果把个人房贷、建筑施工企业以及土地储备贷款等都包含进来,则房地产业对银行贷款的资金依存度高达80%.这意味房地产行业风险已经大量转移至金融部门,并随着房地产业的过热发展而不断提高.