论文部分内容阅读
在购置房产时,购房者常面临首付资金不足的情况,开发商为缓解销售压力会向购房者出借资金支付全部或部分首付款,这种做法在业内屡禁不止。借款首付行为具有专用性、保密性以及和商品房的关联性。借款者为个人的情况下,可能使得相关个人构成职业放贷人被司法机关追责并列入职业放贷人名单;借款者为企业的情况下,可能导致企业承受涉嫌骗取贷款罪或虚开增值税专用发票罪、引起银行追究其违约责任、无法收回所售物业等法律风险。两种做法都具有相当的法律风险,值得引起开发商以及购房者的关注。