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依据现有关于老年人建筑的设计规范，探讨老年人建筑的定性，并从建筑高度、疏散距离、灭火救援、避难等方面提出老年人建筑存在的防火设计问题。分析得出，老年人建筑的防火设计应建立在使用功能的基础上，针对不同的使用功能采取不同的设计要求。并结合上海市实际，对老年人建筑的高度、安全疏散设计、灭火救援及避难间的设置进行探讨。结论可为老年人建筑的消防设计提供参考。