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【摘 要】 在给排水工程中，渗漏现象小则污染室内环境，影响设备的正常运转及用户的正常使用，大则缩短建筑物的使用寿命，甚至造成建筑结构的安全隐患。因此，如何对建筑给排水中常见问题产生的原因进行分析，并提出相应的防治措施就显得尤为重要。
【关键词】 建筑;给排水施工;渗漏问题;防治措施
随着我国的建筑施工水平逐年进步，给排水施工的质量也得到了比较大的发展。但是往往在实际的施工过程中，由于施工问题、管道问题等都会导致给排水施工中出现渗漏问题，这类问题极大程度上影响了住户的居住体验和建筑结构的结构性能，所以在给排水施工过程中，一定要保证施工质量，从根本上过程中，结构施工和排水安装施工自顾自的进行管理，并没有进来预防给排水渗漏问题，避免日后形成不良影响。
一、建筑给排水施工中常见的渗漏问题
1、功能设置方面的原因
为了片面节约成本，有些施工单位在施工过程中，在设有地漏或落地拖布池、洗衣机排水口等设施的楼地面不设防水层;降低厕所、浴室盥洗间的防水泛起高度，造成地面渗漏和墙面泅水;在设计阶段，由于多数不能确定卫生器具型号和水距，设计人员往往根据标准图集来确定预留洞位置，安装卫生器具时再根据卫生器具的实际水进行扩孔、移孔錾凿混凝土，待器具安装完成后用混凝土补洞，这样往往致使预留孔洞口四周的混凝土强度不够等情况，出现细小裂纹，形成漏水。
2、施工技术方面的原因
（1）管道预留洞主体结构施工期间，由于施工人员不重视，认真程度不够，检查不到位等原因，导致管道预留洞位置不准确甚至遗漏，在管道安装时现装现剔凿打孔洞，破坏了楼板砼的整体性，严重时还危及结构安全。
（2）预留洞封堵：管道安装完毕后的堵洞一般由水电施工队单独完成封堵，由于施工人员不熟悉土建施工工艺的相关要求，操作程序方法不当，导致管道周围的碎块砼和浮沙土等杂质没有清除干净就填塞，同时填塞的砼密实度差，没有振捣也没用使用柔性防水材料做填塞材料，仅仅使用一般水泥沙浆，成为渗水到下一层的隐患。
（3）管道安装：给水管道安装一般接口出现渗漏在管道隐蔽前试压就可以纠正。由于对排水管道施工重视程度不够，极少做闭水、灌水试验，导致排水管接口，特别是在水弯等管件处与管道接口位置出现渗漏，还有由于施工时管道里有沙土搀杂，导致检查口拧不紧也是渗漏隐患。铸铁管承插深度不够，油麻没填塞密实，水泥捻口不密实饱满。
（4）二次装修：二次装修一般由业主自行安排，导致原暗敷的PP—R给水管由于标识的走向不清，位置不够准确，装修剔凿时造成部分暗敷PP—R管被砸坏或被冲击钻打穿、打破管道;地面由于装修破坏原有的防水层或原有防水层成品保护不到位导致防水层遭到破坏。
3、施工管理方面的原因
施工过程中土建与安装专业各自为政，图纸会审后没有制定留洞工序的技术质量保证措施。在安装工程施工方面缺少相应的专业人才，对此类工程的施工只停留于表面，对施工技术没有深入研究，而其施工管理混乱，质量意识淡薄，技术水平较低，无法真正胜任施工任务。水电安装专业预留孔洞时位置不准或留洞模板浮搁、没有固定，造成预留孔洞挪位严重;补洞混凝土所用的原材料、配合比、坍落度等不符合要求，个别人员认为补洞部位是工程上的次要部位，做得好不好对工程质量影响不大，最终影响混凝土强度;防水工程完成后再发现各个甩口标高不对时又不能及时返工，使得地面捧水坡度、坡向不符合设计和规范要求，经常出现倒坡现象;或返工时没有处理好新旧之间的搭接，这样就进一步增加了渗漏的概率。
4、材料方面的原因
在材料选择上，部分给排水管材管件本身存在质量问题而引起管道破裂漏水，同时也把带有沙眼等质量问题的铸铁排水管混杂使用，导致漏水。
二、建筑给排水施工中常见渗漏问题及防治措施
1、做好施工图的设计与会审工作
对管道施工图，不仅耍弄清设计意图及工艺流程，而且还要对照与之相关的其它工程施工图，对安装位置及必要的操作空间与其它工程有矛盾的部位，逐一作认真分析研究对卫生间等纵横排水管大董集中的区域，要留心排水管的管径选择，标高、坡度以及检查口、清扫口、地漏的设置是否恰当。对排水管的埋深也应注意，在保证立管具有正常最高水位时，不致造成底层下水口冒水，以上问题要在设计中和图纸会审时彻底解决。
2、原材料质量控制
排水管材料品种繁多，质量参差不齐，选用管材时应严格把关，杜绝不合格品应用于工程;安装前肫逐根仔细地进行外观检测，注意是否有砂眼、裂痕、包括管件的承插口及存水管、检查口、清扫口等配件质量情况，发现有缺陷，或有疑虑，则可通水试验，要严防施工方使用低价购入的劣质产品，如管壁过薄、内壁粗糙有裂痕、砂眼较多的产品，一旦发现坚决予以清退，否则隐患无穷。
3、精确预留管道洞口、重视管道补洞
先要核查土建施工图纸中预留孔洞位置是否与暖卫专业图纸相吻合，并与确定的各种卫生器具的水距相对照，核对其是否有误;土建与安装应密切配合，依照轴线确定预留洞口位置的坐标，统一校核后，再将留洞模板牢固地固定在楼板上，待混凝土终凝前再进行二次校核;施工过程中切实按管道及地漏安装标高、位置校正，固定牢固后清理洞口垃圾、杂物等，支模采用吊模或托模，严禁用红机砖材质做预留洞模板，模具浇水润湿略干后在管道外壁和洞壁刷一次丹利胶水泥浆，再用10～20mm厚的l：2水泥砂浆捣实管道和洞口周边，并浇水养护，养护期间不准碰动，拆模后用1：2水泥砂浆找平。
4、对于管道接口处不密实引起渗漏的质量控制
对于关口不密实的预防措施是施工安装人员除具有严谨的工作责任心、熟练的操作技能外，加强施工过程中的监督。如在承插铁管连接口与管口，四周间隙应匀称垂直，可先采用油麻丝均匀嵌入，随时调整垂直度，同定后采用水泥灰或石棉水泥堵头，严禁用水泥砂浆堵头，且周边匀称嵌实，根据管径尺寸。设置同定垂直、水平支架，以免管道偏心、变形而渗水.
5、管道走向控制
排水横管不要穿过沉降缝，因建筑物沉降时易导致管道破坏而漏水，当必须通过时，可采用下列处理措施：一是对于冷水管道或温度低于20℃的温水管道，可采用橡胶软管连接沉降缝边的管道二是对于小管径管道，在建筑物沉降过程中，其两边沉降差可采用丝扣弯头的旋转补偿。三是将沉降缝两侧支架做成使管道可以垂直位移但不能水平横向位移的活动支架。
6、伸缩节控制
对于塑料管道，应严格按照设计要求设置伸缩节，因为如不设伸缩节塑料管道会在温度升降时热胀冷缩产生变形，容易将接口处拉坏而漏水。除立管应装伸缩节外，横管每隔一定长度也应装设伸缩节。
7、给排水管道试验
给水及循环水管道要及时进行分区段的水压试验，即每完成一个自然段，就应进行一次试压形成系统后再进行系统试压，所有管网都必须在土建或装饰封闭前试压完毕，对查出的有漏点的管段要在处理后重新试压，直至全部合格。排水立管每安装一个自然段、横管及分支管每安装一层后，应进行分段或分层的灌水试验，以检验管道有无渗漏。
总之，对于建筑给排水工程中的渗漏问题，施工技术人员应该综合考虑到管材、环境等多方的因素，对可能出现的问题进行预测，并采取合理的防范措施，避免各种质量问题的出现。对于出现渗漏问题的管道，要及时采取修补工艺进行修补，确保给排水管道的正常使用。
参考文献：
[1]鲍成生.着重论述建筑给排水管道防渗漏施工技术[J].建材与装饰：中旬，2011（6）.
[2]柳大志.建筑给排水工程中的渗漏成因及防范措施[J].企业技术开发：下，2010（6）.
【关键词】 建筑;给排水施工;渗漏问题;防治措施
随着我国的建筑施工水平逐年进步，给排水施工的质量也得到了比较大的发展。但是往往在实际的施工过程中，由于施工问题、管道问题等都会导致给排水施工中出现渗漏问题，这类问题极大程度上影响了住户的居住体验和建筑结构的结构性能，所以在给排水施工过程中，一定要保证施工质量，从根本上过程中，结构施工和排水安装施工自顾自的进行管理，并没有进来预防给排水渗漏问题，避免日后形成不良影响。
一、建筑给排水施工中常见的渗漏问题
1、功能设置方面的原因
为了片面节约成本，有些施工单位在施工过程中，在设有地漏或落地拖布池、洗衣机排水口等设施的楼地面不设防水层;降低厕所、浴室盥洗间的防水泛起高度，造成地面渗漏和墙面泅水;在设计阶段，由于多数不能确定卫生器具型号和水距，设计人员往往根据标准图集来确定预留洞位置，安装卫生器具时再根据卫生器具的实际水进行扩孔、移孔錾凿混凝土，待器具安装完成后用混凝土补洞，这样往往致使预留孔洞口四周的混凝土强度不够等情况，出现细小裂纹，形成漏水。
2、施工技术方面的原因
（1）管道预留洞主体结构施工期间，由于施工人员不重视，认真程度不够，检查不到位等原因，导致管道预留洞位置不准确甚至遗漏，在管道安装时现装现剔凿打孔洞，破坏了楼板砼的整体性，严重时还危及结构安全。
（2）预留洞封堵：管道安装完毕后的堵洞一般由水电施工队单独完成封堵，由于施工人员不熟悉土建施工工艺的相关要求，操作程序方法不当，导致管道周围的碎块砼和浮沙土等杂质没有清除干净就填塞，同时填塞的砼密实度差，没有振捣也没用使用柔性防水材料做填塞材料，仅仅使用一般水泥沙浆，成为渗水到下一层的隐患。
（3）管道安装：给水管道安装一般接口出现渗漏在管道隐蔽前试压就可以纠正。由于对排水管道施工重视程度不够，极少做闭水、灌水试验，导致排水管接口，特别是在水弯等管件处与管道接口位置出现渗漏，还有由于施工时管道里有沙土搀杂，导致检查口拧不紧也是渗漏隐患。铸铁管承插深度不够，油麻没填塞密实，水泥捻口不密实饱满。
（4）二次装修：二次装修一般由业主自行安排，导致原暗敷的PP—R给水管由于标识的走向不清，位置不够准确，装修剔凿时造成部分暗敷PP—R管被砸坏或被冲击钻打穿、打破管道;地面由于装修破坏原有的防水层或原有防水层成品保护不到位导致防水层遭到破坏。
3、施工管理方面的原因
施工过程中土建与安装专业各自为政，图纸会审后没有制定留洞工序的技术质量保证措施。在安装工程施工方面缺少相应的专业人才，对此类工程的施工只停留于表面，对施工技术没有深入研究，而其施工管理混乱，质量意识淡薄，技术水平较低，无法真正胜任施工任务。水电安装专业预留孔洞时位置不准或留洞模板浮搁、没有固定，造成预留孔洞挪位严重;补洞混凝土所用的原材料、配合比、坍落度等不符合要求，个别人员认为补洞部位是工程上的次要部位，做得好不好对工程质量影响不大，最终影响混凝土强度;防水工程完成后再发现各个甩口标高不对时又不能及时返工，使得地面捧水坡度、坡向不符合设计和规范要求，经常出现倒坡现象;或返工时没有处理好新旧之间的搭接，这样就进一步增加了渗漏的概率。
4、材料方面的原因
在材料选择上，部分给排水管材管件本身存在质量问题而引起管道破裂漏水，同时也把带有沙眼等质量问题的铸铁排水管混杂使用，导致漏水。
二、建筑给排水施工中常见渗漏问题及防治措施
1、做好施工图的设计与会审工作
对管道施工图，不仅耍弄清设计意图及工艺流程，而且还要对照与之相关的其它工程施工图，对安装位置及必要的操作空间与其它工程有矛盾的部位，逐一作认真分析研究对卫生间等纵横排水管大董集中的区域，要留心排水管的管径选择，标高、坡度以及检查口、清扫口、地漏的设置是否恰当。对排水管的埋深也应注意，在保证立管具有正常最高水位时，不致造成底层下水口冒水，以上问题要在设计中和图纸会审时彻底解决。
2、原材料质量控制
排水管材料品种繁多，质量参差不齐，选用管材时应严格把关，杜绝不合格品应用于工程;安装前肫逐根仔细地进行外观检测，注意是否有砂眼、裂痕、包括管件的承插口及存水管、检查口、清扫口等配件质量情况，发现有缺陷，或有疑虑，则可通水试验，要严防施工方使用低价购入的劣质产品，如管壁过薄、内壁粗糙有裂痕、砂眼较多的产品，一旦发现坚决予以清退，否则隐患无穷。
3、精确预留管道洞口、重视管道补洞
先要核查土建施工图纸中预留孔洞位置是否与暖卫专业图纸相吻合，并与确定的各种卫生器具的水距相对照，核对其是否有误;土建与安装应密切配合，依照轴线确定预留洞口位置的坐标，统一校核后，再将留洞模板牢固地固定在楼板上，待混凝土终凝前再进行二次校核;施工过程中切实按管道及地漏安装标高、位置校正，固定牢固后清理洞口垃圾、杂物等，支模采用吊模或托模，严禁用红机砖材质做预留洞模板，模具浇水润湿略干后在管道外壁和洞壁刷一次丹利胶水泥浆，再用10～20mm厚的l：2水泥砂浆捣实管道和洞口周边，并浇水养护，养护期间不准碰动，拆模后用1：2水泥砂浆找平。
4、对于管道接口处不密实引起渗漏的质量控制
对于关口不密实的预防措施是施工安装人员除具有严谨的工作责任心、熟练的操作技能外，加强施工过程中的监督。如在承插铁管连接口与管口，四周间隙应匀称垂直，可先采用油麻丝均匀嵌入，随时调整垂直度，同定后采用水泥灰或石棉水泥堵头，严禁用水泥砂浆堵头，且周边匀称嵌实，根据管径尺寸。设置同定垂直、水平支架，以免管道偏心、变形而渗水.
5、管道走向控制
排水横管不要穿过沉降缝，因建筑物沉降时易导致管道破坏而漏水，当必须通过时，可采用下列处理措施：一是对于冷水管道或温度低于20℃的温水管道，可采用橡胶软管连接沉降缝边的管道二是对于小管径管道，在建筑物沉降过程中，其两边沉降差可采用丝扣弯头的旋转补偿。三是将沉降缝两侧支架做成使管道可以垂直位移但不能水平横向位移的活动支架。
6、伸缩节控制
对于塑料管道，应严格按照设计要求设置伸缩节，因为如不设伸缩节塑料管道会在温度升降时热胀冷缩产生变形，容易将接口处拉坏而漏水。除立管应装伸缩节外，横管每隔一定长度也应装设伸缩节。
7、给排水管道试验
给水及循环水管道要及时进行分区段的水压试验，即每完成一个自然段，就应进行一次试压形成系统后再进行系统试压，所有管网都必须在土建或装饰封闭前试压完毕，对查出的有漏点的管段要在处理后重新试压，直至全部合格。排水立管每安装一个自然段、横管及分支管每安装一层后，应进行分段或分层的灌水试验，以检验管道有无渗漏。
总之，对于建筑给排水工程中的渗漏问题，施工技术人员应该综合考虑到管材、环境等多方的因素，对可能出现的问题进行预测，并采取合理的防范措施，避免各种质量问题的出现。对于出现渗漏问题的管道，要及时采取修补工艺进行修补，确保给排水管道的正常使用。
参考文献：
[1]鲍成生.着重论述建筑给排水管道防渗漏施工技术[J].建材与装饰：中旬，2011（6）.
[2]柳大志.建筑给排水工程中的渗漏成因及防范措施[J].企业技术开发：下，2010（6）.