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摘要：在房建施工中，BIM是新兴的一种技术，建筑工程行业中研究BIM技术的人员很多，大家高度认可BIM技术的功能和价值。然而在实际的房建专业施工中，因为设计规格的限制以及专业性的软件缺失，导致我国在专业设计中无法完全应用国外的软件，智能在专业领域进行BIM技术建模，这样就不利于推广BIM技术。本文主要是就BIM技术在房建专业施工中的运用进行探讨。
关键词：BIM技术;房建;专业施工;运用
目前，BIM技术已经广泛应用在建筑行业的项目施工、设计以及后期管理阶段，能够有效地提高设计图纸的可行性，做好工程量的计算、检查三维碰撞、模拟和虚拟施工等工作。然而，随着我国房建工程项目的增多和规模扩大，房建施工具有较复杂的结构，施工管理工作具有较大的难度，所以应该要确保BIM满足实际工程建筑的需求，发挥自身作用，提高整体施工建筑的管理水平和质量。
一、BIM技术的介绍
所谓的BIM是一种共享的知识资源，它能够对设施的信息进行及时分享，体现了物理和功能特性，对设施从概念产生到整个周期结束的所有阶段进行决策依据的提供;同时在不同的项目阶段能够利用BIM进行信息的插入、提取、更新和修改，帮助项目的不同部门和环节进行工作协调，明确各自的职责。在世界房建施工中应用BIM技术具有以下几点优势：首先是它能够在建筑工程在立项、设计、施工勘察、策划工程、招投标、施工建设、运维以及后期拆除等所有环节中进行信息的传递和共享，确保精细化地管理工程的所有环节，为工程项目提供服务;其次是在设计参数的过程中应用BIM技术能够进行信息模型的构建，虚拟施工，实现智能化、自动化的建筑项目管理，将信息技术充分应用到建筑项目的管理、方案设计和实际施工环节中;再者，应用BIM技术能够进行三维模型的建立，它能够动态进行各项关系数据的收集和整理，随时进行工程的动态更新、查询、资源以及造价信息的管理和进度控制;最后该技术能够帮助不同部门和人员进行工作协调，及时发现、沟通并解决问题，确保不同系统能够相互协调，不受空间和功能的影响，不同的参与方能够根据自身的管理权限进行数据的上传和共享。
二、房建专业施工中BIM技术的应用
（一）检查碰撞
BIM具有十分明显的三维可视化特点，在实际的应用中能够避免出现识图误差，将BIM技术应用在施工前期能够有效地检查碰撞，直观处理空间冲突，对建筑工程的实际设计进行优化，同时降低返工或者是出现错误的概率，并能够不断优化布置施工管线的方案。另外，在实际的房建施工中，施工人员能够充分利用优化后的碰撞方案，模拟进行施工并交底，从而保障整体的施工质量，及时与业主进行协调和沟通。
（二）综合管线
BIM技术在实际的综合管线应用中能够设计三维的管线，将不同管道之间的关系和状态进行直观体现，确保有效地布置房建施工管道，建立立体的、可视化的三维管道模型，詳细记录不同冲突点，及时反馈报告，促使专业人员进行模型调整，通过反复的检测和调整，最后综合优化管线，有效地控制施工的可行性。
（三）数字化管理工程资料
在房建施工中应用BIM技术进行工程资料的管理，能有简化后期工程整理资料工作，准确地将工程资料与项目模型进行挂接。在施工之前制定档案管理机制，对工程的相关资料进行分类管理，同时进行编号统一，将信息录入系统。在实际的施工中需要根据楼栋、楼层、部位和构件进行项目模型挂接，确保完成工程后可以通过项目模型生动地回放工程的整体建造过程中，便于开展后期的维护以及运营管理工作。在完成项目之后需要提交模型到专门的档案部门进行统一竣工资料的管理。
（四）协调检测
在房建施工中，考虑到不同工作人员具有不同的专业技能和经验，所以在图纸设计中应该要集思广益，不同的专业人员在面对相同类型的施工项目可能会对设计图纸有不同的理解，这样就有可能造成施工中出现不同的施工冲突，影响施工效果，比如说若是在实际施工中建筑结构和管线之间出现冲突，有可能会造成工程返工或者是无法按照工期完成的问题，严重影响到实际的施工效率和质量，给施工方造成经济损失。将BIM技术在施工前期进行应用，能够充分应用建立的施工模型进行施工中水、电、结构等方面的整体整合，协调检测施工中不同环节中可能出现的冲突，充分利用三维模型共享信息，并对设计方案进行优化，确保施工顺利开展。
（五）安全管理
社会和人们对建筑物的安全管理意识不断提升。在激烈的市场竞争中，建筑方如何能够脱颖而出，安全管理是重要的影响因素，施工方应该要为项目工程制定有效的管理对策，并完善安全管理机制。在建筑施工中应用BIM技术，能够通过相应的软件平台对施工现场的具体作业情况进行反映，同时对临时用电、用水等位置进行合理布置，充分协调施工作业的进步，并进行安全管理，确保施工的不同环节能够有效进行衔接，有序地展开下一阶段的施工工作，在工期内完成施工。BIM技术在应用中进行信息模型的建立能够实时对施工现状进行分析和施工措施的调整，实现对施工的动态监管。
（六）控制成本
传统的建筑施工中，管理人员在管理施工成本的过程中经常会出现问题，这主要是以为他们没有做好前期的施工预算和施工中的成本控制工作。在房建施工中应用BIM技术，建立相应的模型，对施工所有环节中将会涉及到的施工材料、劳务以及机械设备等数量进行计算和成本预算，并针对材料需求制定相应的成本计划。在实际施工之前，需要根据计划的成本方案进行不同施工环节的材料限制，避免因为过多购买或者是浪费材料造成超支现象。在实际的施工中需要按照施工的实际情况进行工程量的计算，完成不同施工环节的工作后，可以实时统计施工的实际支出情况，并与成本计划进行对比，若是实际支出过多，则需要对接下来的施工环节成本进行调整和压缩，有效地将实际支出控制在成本计划范围内。此外，BIM技术在实际应用能够通过不同的维度准确查询工程的资源量、工程量以及分包量，便于工程涉及到的所有参与方全面掌握工程项目整体的成本情况。
（七）工程竣工后的验收中应用BIM技术
在房建施工管理中应用BIM技术，能够对工程项目涉及到的数据和信息进行快速且准确的收集和整理，帮助施工方进行精细化管理方案的设计，对人力、物力以及财力资源进行精简，有效地控制投入成本，避免浪费。在工程竣工之后的验收阶段应用BIM技术，能够对工程施工情况进行准确的检验。BIM技术能够在信息共享的系统中汇集所有的工程信息和资料，在后期管理中能够及时进行信息提取和查询，检验工程项目质量是否符合要求，是否能够投入使用或者是投产。通过分析BIM数据库中的施工信息，管理工程项目的数据，及时了解和分析对比工程合同、计划与实际工程量、工程清单等各项数据，明确了解项目是否盈利，有效地管控工程项目的风险。
三、结语
总之，在房建施工中有效地应用BIM技术，能够有效地提高工程项目的管理水平，创新管理模式，推动房建施工的发展，提高施工的整体质量，从而保障工程项目的经济效益。
参考文献：
[1] 管校宣，陈宁.基于BIM技术的房建工程施工方法研究[J].居舍，2019 （17）：44.
[2] 赵炎林.BIM技术在房建工程施工中的应用研究[J].佳木斯职业学院学报，2019（6）：225-226.
[3] 张良，薄冰.试述BIM技术在房建工程施工中的研究及应用[J].居舍， 2019（14）：68.
[4] 刘国荣，张龙，郝东，等.BIM技术在房建项目中的应用[J].中国新技术新产品，2019（5）：108-109.
关键词：BIM技术;房建;专业施工;运用
目前，BIM技术已经广泛应用在建筑行业的项目施工、设计以及后期管理阶段，能够有效地提高设计图纸的可行性，做好工程量的计算、检查三维碰撞、模拟和虚拟施工等工作。然而，随着我国房建工程项目的增多和规模扩大，房建施工具有较复杂的结构，施工管理工作具有较大的难度，所以应该要确保BIM满足实际工程建筑的需求，发挥自身作用，提高整体施工建筑的管理水平和质量。
一、BIM技术的介绍
所谓的BIM是一种共享的知识资源，它能够对设施的信息进行及时分享，体现了物理和功能特性，对设施从概念产生到整个周期结束的所有阶段进行决策依据的提供;同时在不同的项目阶段能够利用BIM进行信息的插入、提取、更新和修改，帮助项目的不同部门和环节进行工作协调，明确各自的职责。在世界房建施工中应用BIM技术具有以下几点优势：首先是它能够在建筑工程在立项、设计、施工勘察、策划工程、招投标、施工建设、运维以及后期拆除等所有环节中进行信息的传递和共享，确保精细化地管理工程的所有环节，为工程项目提供服务;其次是在设计参数的过程中应用BIM技术能够进行信息模型的构建，虚拟施工，实现智能化、自动化的建筑项目管理，将信息技术充分应用到建筑项目的管理、方案设计和实际施工环节中;再者，应用BIM技术能够进行三维模型的建立，它能够动态进行各项关系数据的收集和整理，随时进行工程的动态更新、查询、资源以及造价信息的管理和进度控制;最后该技术能够帮助不同部门和人员进行工作协调，及时发现、沟通并解决问题，确保不同系统能够相互协调，不受空间和功能的影响，不同的参与方能够根据自身的管理权限进行数据的上传和共享。
二、房建专业施工中BIM技术的应用
（一）检查碰撞
BIM具有十分明显的三维可视化特点，在实际的应用中能够避免出现识图误差，将BIM技术应用在施工前期能够有效地检查碰撞，直观处理空间冲突，对建筑工程的实际设计进行优化，同时降低返工或者是出现错误的概率，并能够不断优化布置施工管线的方案。另外，在实际的房建施工中，施工人员能够充分利用优化后的碰撞方案，模拟进行施工并交底，从而保障整体的施工质量，及时与业主进行协调和沟通。
（二）综合管线
BIM技术在实际的综合管线应用中能够设计三维的管线，将不同管道之间的关系和状态进行直观体现，确保有效地布置房建施工管道，建立立体的、可视化的三维管道模型，詳细记录不同冲突点，及时反馈报告，促使专业人员进行模型调整，通过反复的检测和调整，最后综合优化管线，有效地控制施工的可行性。
（三）数字化管理工程资料
在房建施工中应用BIM技术进行工程资料的管理，能有简化后期工程整理资料工作，准确地将工程资料与项目模型进行挂接。在施工之前制定档案管理机制，对工程的相关资料进行分类管理，同时进行编号统一，将信息录入系统。在实际的施工中需要根据楼栋、楼层、部位和构件进行项目模型挂接，确保完成工程后可以通过项目模型生动地回放工程的整体建造过程中，便于开展后期的维护以及运营管理工作。在完成项目之后需要提交模型到专门的档案部门进行统一竣工资料的管理。
（四）协调检测
在房建施工中，考虑到不同工作人员具有不同的专业技能和经验，所以在图纸设计中应该要集思广益，不同的专业人员在面对相同类型的施工项目可能会对设计图纸有不同的理解，这样就有可能造成施工中出现不同的施工冲突，影响施工效果，比如说若是在实际施工中建筑结构和管线之间出现冲突，有可能会造成工程返工或者是无法按照工期完成的问题，严重影响到实际的施工效率和质量，给施工方造成经济损失。将BIM技术在施工前期进行应用，能够充分应用建立的施工模型进行施工中水、电、结构等方面的整体整合，协调检测施工中不同环节中可能出现的冲突，充分利用三维模型共享信息，并对设计方案进行优化，确保施工顺利开展。
（五）安全管理
社会和人们对建筑物的安全管理意识不断提升。在激烈的市场竞争中，建筑方如何能够脱颖而出，安全管理是重要的影响因素，施工方应该要为项目工程制定有效的管理对策，并完善安全管理机制。在建筑施工中应用BIM技术，能够通过相应的软件平台对施工现场的具体作业情况进行反映，同时对临时用电、用水等位置进行合理布置，充分协调施工作业的进步，并进行安全管理，确保施工的不同环节能够有效进行衔接，有序地展开下一阶段的施工工作，在工期内完成施工。BIM技术在应用中进行信息模型的建立能够实时对施工现状进行分析和施工措施的调整，实现对施工的动态监管。
（六）控制成本
传统的建筑施工中，管理人员在管理施工成本的过程中经常会出现问题，这主要是以为他们没有做好前期的施工预算和施工中的成本控制工作。在房建施工中应用BIM技术，建立相应的模型，对施工所有环节中将会涉及到的施工材料、劳务以及机械设备等数量进行计算和成本预算，并针对材料需求制定相应的成本计划。在实际施工之前，需要根据计划的成本方案进行不同施工环节的材料限制，避免因为过多购买或者是浪费材料造成超支现象。在实际的施工中需要按照施工的实际情况进行工程量的计算，完成不同施工环节的工作后，可以实时统计施工的实际支出情况，并与成本计划进行对比，若是实际支出过多，则需要对接下来的施工环节成本进行调整和压缩，有效地将实际支出控制在成本计划范围内。此外，BIM技术在实际应用能够通过不同的维度准确查询工程的资源量、工程量以及分包量，便于工程涉及到的所有参与方全面掌握工程项目整体的成本情况。
（七）工程竣工后的验收中应用BIM技术
在房建施工管理中应用BIM技术，能够对工程项目涉及到的数据和信息进行快速且准确的收集和整理，帮助施工方进行精细化管理方案的设计，对人力、物力以及财力资源进行精简，有效地控制投入成本，避免浪费。在工程竣工之后的验收阶段应用BIM技术，能够对工程施工情况进行准确的检验。BIM技术能够在信息共享的系统中汇集所有的工程信息和资料，在后期管理中能够及时进行信息提取和查询，检验工程项目质量是否符合要求，是否能够投入使用或者是投产。通过分析BIM数据库中的施工信息，管理工程项目的数据，及时了解和分析对比工程合同、计划与实际工程量、工程清单等各项数据，明确了解项目是否盈利，有效地管控工程项目的风险。
三、结语
总之，在房建施工中有效地应用BIM技术，能够有效地提高工程项目的管理水平，创新管理模式，推动房建施工的发展，提高施工的整体质量，从而保障工程项目的经济效益。
参考文献：
[1] 管校宣，陈宁.基于BIM技术的房建工程施工方法研究[J].居舍，2019 （17）：44.
[2] 赵炎林.BIM技术在房建工程施工中的应用研究[J].佳木斯职业学院学报，2019（6）：225-226.
[3] 张良，薄冰.试述BIM技术在房建工程施工中的研究及应用[J].居舍， 2019（14）：68.
[4] 刘国荣，张龙，郝东，等.BIM技术在房建项目中的应用[J].中国新技术新产品，2019（5）：108-109.