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摘 要：近几年来，随着科学技术的不断发展和信息技术的不断完善，社会经济的持续快速发展，使得建筑行业的需求越来越大。建筑工程行业关系到各行各业的发展，对于国家经济和人民生活水平的提升有着非常关键性的作用。因此，它的发展受到了社会各界的广泛关注，广阔的市场促进了建筑工程行业不断发展。在土建项目的实施过程中，成本问题、经济利益问题和造价预算工作有着直接而紧密的关联。
关键词：建筑工程；土建造价管理；问题及对策
引言
土建工程造价控制就是对建设工程投资费用和价格两方面的控制，伴着我国经济的迅速发展，土建工程造价的管理措施也不断完善。提前制定规划和设计方案能够保证土建工程早就严格有效的进行，同时也能够对土建工程的造价及变动情况随时监测，使土建工程造价保持在建设单位允许的额度之内。而且对土建工程造价进行全方位的控制，也可以把建设工程的成本控制在企业的经济范围以内，对土建工程进行多角度的优化管理。另外，工程造价控制可合理的调拨投资费用在各单位、各部门之间的分配，使建设单位的投资获得尽可能高的效益。由于不断变化的国家政策制度，我国土建行业有了新的机会，但同时还伴有新的风险，因此需要对工程造价进行有效的控制研究，以保证企业顺利快速发展。
1土建工程造价管理中存在的问题
1.1土建控制机制不够完善
首先，当前建筑行业间的竞争十分的激烈，一些土建工程企业为了能够参与到更好的工程建设，通常会将工程报价压的很低，这就给工程造价的控制带来了极大的难度，若是没有较高的管理水平就不能有效的对土建工程造价进行合理的控制。其次，土建工程造价的控制需要贯穿于整个工程建设中，也需要各个部门的积极参与和沟通，若是没有建立有效的沟通机制，各部门各自为政就难以在工程造价管理中做到有效的配合，从而影响工程造价的管理水平。
1.2建筑市场竞争不规范
随着经济的发展，建筑市场不断扩大，建筑市场内部存在严重的供求失衡的現象，加剧了建筑市场内部的竞争。土建工程的投资方仅仅将土建工程项目造价中的利润作为考虑的主要因素，将中标价格与成本的因素忽略。但实际上，高利润的建筑行业对施工单位的收费都是因企业的资质有所不同的，因此，为了追求高资质、高利润而在工程中标之后不计成本，采用不正当的行为来压缩工程投资。建筑市场中没有标底招标，施工单位为中标而虚假报价，然后再压低价格转包，最终导致工程报价与实际造价之间存在一定的差距，在施工过程中，为不断提升利润空间，采用不合格建筑材料，导致建筑质量问题。
1.3土建造价管理的有关信息比较落后
土建造价管理换句话来说就是科学的管理一些信息，目前土建造价工程的信息比较落后，没有一个比较健全的体系。特别好的造价工程管理能对其有非常好的引导作用，搞好工程造价管理的施工质量以及施工进度，可以合理的减少施工的成本，增加建筑企业的经济收入。
1.4造价控制相关人员素质不高
我国建筑行业在近些年来发展的十分迅速，急需要大量的人才来保证建筑行业的健康发展。在土建工程造价管理工作中，人才的缺失而是制约了管理水平提升的重要问题之一，造价管理人员专业素质参差不齐，自身的知识以及经验不能够根据工程的情况来控制工程造价，从而影响了工程造价管理的整体水平，企业的经济效益也会受到影响。
2土建工程造价管理与措施
2.1强化对相关的成本控制
土建工程的造价管理更多的是可以控制工程的相关成本，要集合相关部门的一些优势，对造价工程的相关的项目进行核算，形成一套完整的造价控制管理体系，从每一个环节中进行核算，控制各个环节中的相应的成本的管理，有利于造价工程的有序开展。同时将成本的标准作为土建工程造价管理的相关的实施标准，使质检工作、考评工作等其它的一些工作有一个制度性的标准，将土建工程的资金控制到相关的造价预算的范围内，最后要将预算的标准与实际花费的资金进行对比，加大对土建工程的全面控制。
2.2完善土建工程造价管理的监督机制
对于土建工程造价管理工程，要加强对相关的监督机制管理，对于初期工程的设计工作要优化施工图纸，对于工程造价中涉及到的预算、承包合同的内容以及相关的材料价格实施严格的监督管理，土建工程的造价管理是一项长期性的工作，对于相关的技术人员的要求也是比较高的，这就要求施工工程的相关人员具备一定的专业技能，要能够对于施工现场的相关问题进行监督，并提出相应的措施，技术人员不仅要具备专业的技能而且要具备较高的职业道德素质，能够对土建工程造价管理提出针对性的意见，从而提升造价工程施工管理的整体水平。
2.3施工阶段的工程造价控制和管理
土建工程的主要阶段和主要环节就是施工阶段，无论是材料设备的使用情况，还是科学合理的过程管理，在将设计图纸转化为实体建筑的过程中，都与工程的建设资金相关，都会对土建工程造价产生影响。因此，要加强这个阶段的控制与管理。首先需要明确的就是合同双方的权利与义务，要保证合同的严密科学性，加强施工合同管理，从而减少甚至杜绝因合同纠纷造成的索赔和额外的工程费用的支付的情况出现；其次对于设计图纸中不合理的地方要做好审查，尽量减少工程变更，严格按照设计进行施工，严格切断借工程质量之名，进行大范围的扩充和改建，提升建筑材料的价格，影响工程的顺利实施；再次，工程材料的价格，也是工程造价管理与控制的重心，会直接影响到工程造价，所以要对工程材料价格进行严格审查。对于工程材料要通过了解市场发展情况，采取质量和价格相结合的方式方法，尽量减少因工程材料价格导致的工程造价过高，达到工程造价管理与控制的科学性与合理性。最后，在施工中要对资金只付进行优画，油化资金支付管理，尽量减少资金占用时间。资金支付要准时，既不超前，又不后延，提高资金的使用情况。
2.4优化工程造价管理人员专业素质
为了能够使得土建工程造价的合理性以及企业得到长足的发展，在招聘人员过程中要设定严格标准并将持证上岗的要求并快速实施到企业人员招聘中，对于已经上岗并且在职的企业员工必须做到定期的人员业务培训以加强企业员工专业素质，尽可能的让企业员工在实际操作中保持学习的状态，更新自我知识从而在工程造价管理过程中做到学以致用。
2.5需要建立健全的建筑信息咨询市场
因为市场监管的不足，就阻碍了平常的土建施工工程的顺利的进程，建筑企业管理信息的守旧和落后是其最重要的制约因素。所以建立比较健全的建筑信息工程咨询市场是非常重要的，它对于监督土建造价管理的各个施工环节起着很重要的作用，健全的建筑信息工程咨询市场体系能使建筑施工企业对工程造价管理顺利的开展相应的工作，有利于完善工程造价管理的经济市场机制，进而保证了建筑工程造价市场能够持续的发展。
结束语
当前我国土建工程造价受到多方面因素的影响常常会出现超预算的问题，这对于建筑企业来讲是一件非常严重的事情，超预算会导致建筑企业经济效益降低甚至亏损，严重影响建筑企业的发展，所以，应当加强工程造价的有效控制，提升企业的管理水平，进而保证我国建筑行业的稳步发展。
参考文献
[1]陈龙明.土建工程造价控制中存在的问题及对策探究[J].科技创新导报，2014（34）：170.
[2]胡雅娟.土建工程造价控制中存在的问题与应对策略研究[J].中国建材科技，2015（2）：200～201.
[3]高希红.土建工程造价管理与优化控制策略[J].江西建材，2015（9）：239+242.
（作者单位：浙江万丰实业有限公司）
关键词：建筑工程；土建造价管理；问题及对策
引言
土建工程造价控制就是对建设工程投资费用和价格两方面的控制，伴着我国经济的迅速发展，土建工程造价的管理措施也不断完善。提前制定规划和设计方案能够保证土建工程早就严格有效的进行，同时也能够对土建工程的造价及变动情况随时监测，使土建工程造价保持在建设单位允许的额度之内。而且对土建工程造价进行全方位的控制，也可以把建设工程的成本控制在企业的经济范围以内，对土建工程进行多角度的优化管理。另外，工程造价控制可合理的调拨投资费用在各单位、各部门之间的分配，使建设单位的投资获得尽可能高的效益。由于不断变化的国家政策制度，我国土建行业有了新的机会，但同时还伴有新的风险，因此需要对工程造价进行有效的控制研究，以保证企业顺利快速发展。
1土建工程造价管理中存在的问题
1.1土建控制机制不够完善
首先，当前建筑行业间的竞争十分的激烈，一些土建工程企业为了能够参与到更好的工程建设，通常会将工程报价压的很低，这就给工程造价的控制带来了极大的难度，若是没有较高的管理水平就不能有效的对土建工程造价进行合理的控制。其次，土建工程造价的控制需要贯穿于整个工程建设中，也需要各个部门的积极参与和沟通，若是没有建立有效的沟通机制，各部门各自为政就难以在工程造价管理中做到有效的配合，从而影响工程造价的管理水平。
1.2建筑市场竞争不规范
随着经济的发展，建筑市场不断扩大，建筑市场内部存在严重的供求失衡的現象，加剧了建筑市场内部的竞争。土建工程的投资方仅仅将土建工程项目造价中的利润作为考虑的主要因素，将中标价格与成本的因素忽略。但实际上，高利润的建筑行业对施工单位的收费都是因企业的资质有所不同的，因此，为了追求高资质、高利润而在工程中标之后不计成本，采用不正当的行为来压缩工程投资。建筑市场中没有标底招标，施工单位为中标而虚假报价，然后再压低价格转包，最终导致工程报价与实际造价之间存在一定的差距，在施工过程中，为不断提升利润空间，采用不合格建筑材料，导致建筑质量问题。
1.3土建造价管理的有关信息比较落后
土建造价管理换句话来说就是科学的管理一些信息，目前土建造价工程的信息比较落后，没有一个比较健全的体系。特别好的造价工程管理能对其有非常好的引导作用，搞好工程造价管理的施工质量以及施工进度，可以合理的减少施工的成本，增加建筑企业的经济收入。
1.4造价控制相关人员素质不高
我国建筑行业在近些年来发展的十分迅速，急需要大量的人才来保证建筑行业的健康发展。在土建工程造价管理工作中，人才的缺失而是制约了管理水平提升的重要问题之一，造价管理人员专业素质参差不齐，自身的知识以及经验不能够根据工程的情况来控制工程造价，从而影响了工程造价管理的整体水平，企业的经济效益也会受到影响。
2土建工程造价管理与措施
2.1强化对相关的成本控制
土建工程的造价管理更多的是可以控制工程的相关成本，要集合相关部门的一些优势，对造价工程的相关的项目进行核算，形成一套完整的造价控制管理体系，从每一个环节中进行核算，控制各个环节中的相应的成本的管理，有利于造价工程的有序开展。同时将成本的标准作为土建工程造价管理的相关的实施标准，使质检工作、考评工作等其它的一些工作有一个制度性的标准，将土建工程的资金控制到相关的造价预算的范围内，最后要将预算的标准与实际花费的资金进行对比，加大对土建工程的全面控制。
2.2完善土建工程造价管理的监督机制
对于土建工程造价管理工程，要加强对相关的监督机制管理，对于初期工程的设计工作要优化施工图纸，对于工程造价中涉及到的预算、承包合同的内容以及相关的材料价格实施严格的监督管理，土建工程的造价管理是一项长期性的工作，对于相关的技术人员的要求也是比较高的，这就要求施工工程的相关人员具备一定的专业技能，要能够对于施工现场的相关问题进行监督，并提出相应的措施，技术人员不仅要具备专业的技能而且要具备较高的职业道德素质，能够对土建工程造价管理提出针对性的意见，从而提升造价工程施工管理的整体水平。
2.3施工阶段的工程造价控制和管理
土建工程的主要阶段和主要环节就是施工阶段，无论是材料设备的使用情况，还是科学合理的过程管理，在将设计图纸转化为实体建筑的过程中，都与工程的建设资金相关，都会对土建工程造价产生影响。因此，要加强这个阶段的控制与管理。首先需要明确的就是合同双方的权利与义务，要保证合同的严密科学性，加强施工合同管理，从而减少甚至杜绝因合同纠纷造成的索赔和额外的工程费用的支付的情况出现；其次对于设计图纸中不合理的地方要做好审查，尽量减少工程变更，严格按照设计进行施工，严格切断借工程质量之名，进行大范围的扩充和改建，提升建筑材料的价格，影响工程的顺利实施；再次，工程材料的价格，也是工程造价管理与控制的重心，会直接影响到工程造价，所以要对工程材料价格进行严格审查。对于工程材料要通过了解市场发展情况，采取质量和价格相结合的方式方法，尽量减少因工程材料价格导致的工程造价过高，达到工程造价管理与控制的科学性与合理性。最后，在施工中要对资金只付进行优画，油化资金支付管理，尽量减少资金占用时间。资金支付要准时，既不超前，又不后延，提高资金的使用情况。
2.4优化工程造价管理人员专业素质
为了能够使得土建工程造价的合理性以及企业得到长足的发展，在招聘人员过程中要设定严格标准并将持证上岗的要求并快速实施到企业人员招聘中，对于已经上岗并且在职的企业员工必须做到定期的人员业务培训以加强企业员工专业素质，尽可能的让企业员工在实际操作中保持学习的状态，更新自我知识从而在工程造价管理过程中做到学以致用。
2.5需要建立健全的建筑信息咨询市场
因为市场监管的不足，就阻碍了平常的土建施工工程的顺利的进程，建筑企业管理信息的守旧和落后是其最重要的制约因素。所以建立比较健全的建筑信息工程咨询市场是非常重要的，它对于监督土建造价管理的各个施工环节起着很重要的作用，健全的建筑信息工程咨询市场体系能使建筑施工企业对工程造价管理顺利的开展相应的工作，有利于完善工程造价管理的经济市场机制，进而保证了建筑工程造价市场能够持续的发展。
结束语
当前我国土建工程造价受到多方面因素的影响常常会出现超预算的问题，这对于建筑企业来讲是一件非常严重的事情，超预算会导致建筑企业经济效益降低甚至亏损，严重影响建筑企业的发展，所以，应当加强工程造价的有效控制，提升企业的管理水平，进而保证我国建筑行业的稳步发展。
参考文献
[1]陈龙明.土建工程造价控制中存在的问题及对策探究[J].科技创新导报，2014（34）：170.
[2]胡雅娟.土建工程造价控制中存在的问题与应对策略研究[J].中国建材科技，2015（2）：200～201.
[3]高希红.土建工程造价管理与优化控制策略[J].江西建材，2015（9）：239+242.
（作者单位：浙江万丰实业有限公司）