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位于上海虹口区的多伦路，于1999年进行了以文化为主题的开发，形成了以“名人故居，海上旧里，文博街市，休闲社区”为定位的步行街。虽然已初具规模，但是与“新天地”等同时期开发的休闲街区相比，影响力较小，街区活力不足。因此，本文将从业态、空间布局定位、可达性、古建筑功能置换和经营管理模式等多个方面，对多伦路当前面临的问题做一些探讨，指出其进一步发展中需要关注的内容，并进一步提出以文化资源为依托的历史名街的可持续利用模式。