论文部分内容阅读
[摘 要]无论多层建筑还是高层建筑，其顶层部位渗漏是最常出现的问题，后期治理难度很大，给住户带来不必要的烦恼，既影响建筑物使用寿命也影响建筑企业信誉。本文就渗漏成因、防治技术进行基础性的研究探讨。
[关键词]建筑工程；屋面防水；渗漏治理
中图分类号：TU761.11 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2018）09-0177-01
1 筑屋面渗漏成因分析
1.1 常见屋面形式
屋面渗漏的原因是多方面的，包括材料质量、施工质量、设计水平、管理维护是否及时等。在常见的工业与民用建筑施工中，针对不同形式的屋面有着一系列的措施和技术。屋面形式有坡屋面、平屋面，平屋面又分上人屋面和非上人屋面。治理渗漏技术基本分为两类，建筑防渗和结构防渗。将多种防渗措施分别应用到建筑物某些部位上的为建筑防渗；通过建筑结构来对结构中的砼进行密实处理，提升砼抗裂能力，从而达到防渗的效果，这称之为结构防渗。在实际的建筑施工中，两种技术不是绝对分开的，根据不同的特点、适用范围和部位综合使用，大大提升防渗漏效果，可以很好的保证防水施工质量。
1.2 料对屋面防水质量的影响
防水材料質量的好坏直接影响着防水施工的最终效果，防水卷材在我国建筑防水材料的用中处于主导地位，是一种面广量大的防水材料。防水卷材主要包括沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材和高聚物防水卷材三大系列。沥青卷材对温度相对比较敏感，低温状态下发生脆裂，降低抗拉强度容易老化。高聚物改性沥青卷材是新型防水材料，各项性能较沥青卷材优异，能显著提高防水功能，延长使用寿命，工程应用非常广泛。但市场上劣质的高聚物改性沥青卷材也不在少数，一是厚度不达标，二是低温特性不达标，与普通沥青卷材无异。假如在施工中选用的防水材料质量不高的话，就很可能在建成后出现渗漏现象。
1.3 质量对渗漏问题的影响
《屋面工程质量验收规范》50207-2012规定，施工单位应取得建筑防水和保温工程相应等级的资质证书，作业人员就持证上岗。但在实际施工中往往会有很多施工人员没有资质，而且施工方法也存在着不当之处。如果专业水平差且不具备资质的施工队伍不按照规范进行施工操作，最终的工程质量将无法保证，各种形式的渗漏难免不会发生。比如没有严格的工序技术交底，找坡不当，涂膜厚度不够及防水层起鼓、脱层渗漏等关键部位加强防水不到位，搭接不够，刚性防水层与砼结合度不高，都会降低屋面防水能力。
2 建筑屋面防渗漏施工的重点
2.1 房屋建筑的顶层是最多出现渗漏问题的地方
施工中要严格按照设计的要求来对防水形式、防水材料加以选用。做好不同施工环节的的自检、交接检以及专职人员进行检查的各项制度。对于屋面工程中所使用的保温、隔热以及防水材料，必须有相关的性能检测报告及产品合格证书，且无论是规格、性能都应当满足我国现今国家建筑施工标准及本工程的设计要求。
2.2 务必做好基层处理
屋面找坡应满足设计排水坡度要求，结构找坡不小于3%，材料找坡宜为2%；天沟、檐沟纵向找坡不1%，沟底水落差超过200毫米。卷材防水层的基层与突出屋面结构的交接处，以及基层的转角处，找平层应做成圆弧形，且应整齐平顺。隔汽层应设置在结构层与保温层之间在屋面与墙的连接处，隔汽层应沿墙面向上连续铺设，调出保温层上表面不得小于150毫米。隔汽层的基层应平整、干净、干燥；隔汽层应选用气密性、水密性好的材料。隔汽层采用卷材时宜空铺，卷材搭接缝应满粘，搭接宽度不应小于80毫米；采用涂料时，应涂刷均匀。待防水层卷材铺贴完成或涂料固化成膜，并经检验合格后才能进行后续的保护层施工。
2.3 保温与隔热施工
板块材料保温层采用干铺法施工时，保温材料应紧靠在基层表面上，应铺平垫稳；分层铺设的板块上下层接缝应相互错开，板间缝隙应采用同类材料的碎屑填密实。喷涂硬泡聚氨酯保温层施工，喷涂时喷嘴与施工基面的间距应由试验确定。一个作业面应分遍喷涂完成，每遍的厚度不宜大于15毫米；当日的作业面应当日连续喷涂施工完毕。硬泡聚氨酯喷涂后20分钟内严禁上人，喷涂完成后应及时做保护层。
2.4 密封与防水施工注意事项
卷材防水层：屋面坡度大于25%时，卷材应采用满粘和钉压固定施工。卷材铺设方向宜平行于屋脊，且上下层卷材不得相互垂直铺贴。平行屋脊的卷材搭接缝应顺水流方向，卷材搭接宽度应符合规范规定；相邻两幅卷材短边搭接缝应错开，且不得小于500毫米。上下层卷材长边搭接缝应错开，且不得小于幅宽的1/3。涂膜防水层：防水涂料应多遍涂布，前一遍干燥成膜后才可涂第二遍，且前后两遍涂料涂布方向应相互垂直。胎体材料宜采用聚酯无纺布或化纤无纺布，胎体增强材料长边搭接宽度不应小于50毫米，短边搭接宽度不应小于70毫米，上下层胎体增强材料的长边搭接应错开，且不得小于幅宽的1/3，上下层胎体增强材料不得相互垂直铺设。涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求，且最小厚度不得小于设计厚度的80%。
2.5 细部构造施工注意事项
细部构造包括檐口、檐沟、和天沟、女儿墙和山墙、水落口、变形缝、伸出屋面管道、屋面出入口、反梁过水孔、设施基座、屋脊、屋顶窗等部位，这些关键部位应全数检查。屋面细部构造热桥部位的保温应按设计要求处理。檐沟、天沟和檐口的排水坡度应符合设计要求，檐口部位不得有渗漏和积水现象。檐口800毫米范围内的卷材应满粘，檐沟外侧顶部、及侧面、檐口部位应抹聚合物水泥砂浆，其下端应做滴水。水落口杯上口应设在找平层以底的最低处，水落口处不得有渗漏和积水现象。水落口杯应安装牢固。水落口周围直径500毫米范围内坡度不应小于5%，水落中周围的附加层铺设应符合设计要求；防水层和附加层介入水落口杯内不得小于50毫米，并应粘贴牢固。伸出屋面管道的泛水高度及附加层铺设，应符合设计要求。其周围的找平层应抹出高度不小于30毫米的排水坡，卷材防水层收头应用金属箍固定，并应用密封材料封严；涂膜防水层收头应用防水涂料多遍涂刷。屋面垂直出入口防水层收养应压在压顶圈下，屋面出入口的泛水高度不应小于250毫米。
3 渗漏屋面的后期治理措施
3.1 女儿墙压顶开裂时，可铲除开裂压顶的砂浆，重抹1：2—1：2.5水泥砂浆，并做好滴水，有条件者可换成预制钢筋混凝土压顶板。突出屋面的烟囱、山墙、管根等与屋面交接处、转角处做成钝角，垂直面与屋面的卷材应分层搭接，对已漏水的部位，可将转角渗漏处的卷材割开，并分层将旧卷材烤干剥离，新旧卷材重做搭接处理。
3.2 管道渗漏治理：管根处做成钝角，并建议加设防雨罩，使卷材在防雨罩下收头处理。雨水口渗漏治理：将雨水口四周卷材铲除，检查短管是不紧贴基层板面或铁水盘。如短管浮搁在找平层上，则将找平层凿掉，清除后安装好短管，再用搭接法重做三布四油防水层，然后进行雨水斗附近卷材的收口和包贴。
3.3 渗漏屋面的治理：1）将原豆石保护层清扫一遍，去掉松动的浮石，抹2厘米厚水泥砂浆找平层，然后做一遍三油乳化沥青防水层和黄砂保护层。2）按上述方法将基层处理好后，将一布三油改为二布三油防水层，再做豆石保护层，此做法第一层卷材干铺于找平层上，只在四周女儿墙和通风道处卷起，与基层粘贴。
4 结束语
屋面防水施工是房屋建筑的关键，其技术水平、管理水平的高低直接影响屋面质量。屋面又是建筑物最上层的外围护构件，能够在对雨、雪、太阳辐射等进行良好的抵御并为建筑内部提供一个好的使用环境，对于建筑应用有非常重要的意义。因此在具体施工中，要立足于当前屋面存在的问题，采取相应的措施，加以调整和优化，从而使屋面防水施工和后期治理在建筑物质使用中发挥积极的作用。
[关键词]建筑工程；屋面防水；渗漏治理
中图分类号：TU761.11 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2018）09-0177-01
1 筑屋面渗漏成因分析
1.1 常见屋面形式
屋面渗漏的原因是多方面的，包括材料质量、施工质量、设计水平、管理维护是否及时等。在常见的工业与民用建筑施工中，针对不同形式的屋面有着一系列的措施和技术。屋面形式有坡屋面、平屋面，平屋面又分上人屋面和非上人屋面。治理渗漏技术基本分为两类，建筑防渗和结构防渗。将多种防渗措施分别应用到建筑物某些部位上的为建筑防渗；通过建筑结构来对结构中的砼进行密实处理，提升砼抗裂能力，从而达到防渗的效果，这称之为结构防渗。在实际的建筑施工中，两种技术不是绝对分开的，根据不同的特点、适用范围和部位综合使用，大大提升防渗漏效果，可以很好的保证防水施工质量。
1.2 料对屋面防水质量的影响
防水材料質量的好坏直接影响着防水施工的最终效果，防水卷材在我国建筑防水材料的用中处于主导地位，是一种面广量大的防水材料。防水卷材主要包括沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材和高聚物防水卷材三大系列。沥青卷材对温度相对比较敏感，低温状态下发生脆裂，降低抗拉强度容易老化。高聚物改性沥青卷材是新型防水材料，各项性能较沥青卷材优异，能显著提高防水功能，延长使用寿命，工程应用非常广泛。但市场上劣质的高聚物改性沥青卷材也不在少数，一是厚度不达标，二是低温特性不达标，与普通沥青卷材无异。假如在施工中选用的防水材料质量不高的话，就很可能在建成后出现渗漏现象。
1.3 质量对渗漏问题的影响
《屋面工程质量验收规范》50207-2012规定，施工单位应取得建筑防水和保温工程相应等级的资质证书，作业人员就持证上岗。但在实际施工中往往会有很多施工人员没有资质，而且施工方法也存在着不当之处。如果专业水平差且不具备资质的施工队伍不按照规范进行施工操作，最终的工程质量将无法保证，各种形式的渗漏难免不会发生。比如没有严格的工序技术交底，找坡不当，涂膜厚度不够及防水层起鼓、脱层渗漏等关键部位加强防水不到位，搭接不够，刚性防水层与砼结合度不高，都会降低屋面防水能力。
2 建筑屋面防渗漏施工的重点
2.1 房屋建筑的顶层是最多出现渗漏问题的地方
施工中要严格按照设计的要求来对防水形式、防水材料加以选用。做好不同施工环节的的自检、交接检以及专职人员进行检查的各项制度。对于屋面工程中所使用的保温、隔热以及防水材料，必须有相关的性能检测报告及产品合格证书，且无论是规格、性能都应当满足我国现今国家建筑施工标准及本工程的设计要求。
2.2 务必做好基层处理
屋面找坡应满足设计排水坡度要求，结构找坡不小于3%，材料找坡宜为2%；天沟、檐沟纵向找坡不1%，沟底水落差超过200毫米。卷材防水层的基层与突出屋面结构的交接处，以及基层的转角处，找平层应做成圆弧形，且应整齐平顺。隔汽层应设置在结构层与保温层之间在屋面与墙的连接处，隔汽层应沿墙面向上连续铺设，调出保温层上表面不得小于150毫米。隔汽层的基层应平整、干净、干燥；隔汽层应选用气密性、水密性好的材料。隔汽层采用卷材时宜空铺，卷材搭接缝应满粘，搭接宽度不应小于80毫米；采用涂料时，应涂刷均匀。待防水层卷材铺贴完成或涂料固化成膜，并经检验合格后才能进行后续的保护层施工。
2.3 保温与隔热施工
板块材料保温层采用干铺法施工时，保温材料应紧靠在基层表面上，应铺平垫稳；分层铺设的板块上下层接缝应相互错开，板间缝隙应采用同类材料的碎屑填密实。喷涂硬泡聚氨酯保温层施工，喷涂时喷嘴与施工基面的间距应由试验确定。一个作业面应分遍喷涂完成，每遍的厚度不宜大于15毫米；当日的作业面应当日连续喷涂施工完毕。硬泡聚氨酯喷涂后20分钟内严禁上人，喷涂完成后应及时做保护层。
2.4 密封与防水施工注意事项
卷材防水层：屋面坡度大于25%时，卷材应采用满粘和钉压固定施工。卷材铺设方向宜平行于屋脊，且上下层卷材不得相互垂直铺贴。平行屋脊的卷材搭接缝应顺水流方向，卷材搭接宽度应符合规范规定；相邻两幅卷材短边搭接缝应错开，且不得小于500毫米。上下层卷材长边搭接缝应错开，且不得小于幅宽的1/3。涂膜防水层：防水涂料应多遍涂布，前一遍干燥成膜后才可涂第二遍，且前后两遍涂料涂布方向应相互垂直。胎体材料宜采用聚酯无纺布或化纤无纺布，胎体增强材料长边搭接宽度不应小于50毫米，短边搭接宽度不应小于70毫米，上下层胎体增强材料的长边搭接应错开，且不得小于幅宽的1/3，上下层胎体增强材料不得相互垂直铺设。涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求，且最小厚度不得小于设计厚度的80%。
2.5 细部构造施工注意事项
细部构造包括檐口、檐沟、和天沟、女儿墙和山墙、水落口、变形缝、伸出屋面管道、屋面出入口、反梁过水孔、设施基座、屋脊、屋顶窗等部位，这些关键部位应全数检查。屋面细部构造热桥部位的保温应按设计要求处理。檐沟、天沟和檐口的排水坡度应符合设计要求，檐口部位不得有渗漏和积水现象。檐口800毫米范围内的卷材应满粘，檐沟外侧顶部、及侧面、檐口部位应抹聚合物水泥砂浆，其下端应做滴水。水落口杯上口应设在找平层以底的最低处，水落口处不得有渗漏和积水现象。水落口杯应安装牢固。水落口周围直径500毫米范围内坡度不应小于5%，水落中周围的附加层铺设应符合设计要求；防水层和附加层介入水落口杯内不得小于50毫米，并应粘贴牢固。伸出屋面管道的泛水高度及附加层铺设，应符合设计要求。其周围的找平层应抹出高度不小于30毫米的排水坡，卷材防水层收头应用金属箍固定，并应用密封材料封严；涂膜防水层收头应用防水涂料多遍涂刷。屋面垂直出入口防水层收养应压在压顶圈下，屋面出入口的泛水高度不应小于250毫米。
3 渗漏屋面的后期治理措施
3.1 女儿墙压顶开裂时，可铲除开裂压顶的砂浆，重抹1：2—1：2.5水泥砂浆，并做好滴水，有条件者可换成预制钢筋混凝土压顶板。突出屋面的烟囱、山墙、管根等与屋面交接处、转角处做成钝角，垂直面与屋面的卷材应分层搭接，对已漏水的部位，可将转角渗漏处的卷材割开，并分层将旧卷材烤干剥离，新旧卷材重做搭接处理。
3.2 管道渗漏治理：管根处做成钝角，并建议加设防雨罩，使卷材在防雨罩下收头处理。雨水口渗漏治理：将雨水口四周卷材铲除，检查短管是不紧贴基层板面或铁水盘。如短管浮搁在找平层上，则将找平层凿掉，清除后安装好短管，再用搭接法重做三布四油防水层，然后进行雨水斗附近卷材的收口和包贴。
3.3 渗漏屋面的治理：1）将原豆石保护层清扫一遍，去掉松动的浮石，抹2厘米厚水泥砂浆找平层，然后做一遍三油乳化沥青防水层和黄砂保护层。2）按上述方法将基层处理好后，将一布三油改为二布三油防水层，再做豆石保护层，此做法第一层卷材干铺于找平层上，只在四周女儿墙和通风道处卷起，与基层粘贴。
4 结束语
屋面防水施工是房屋建筑的关键，其技术水平、管理水平的高低直接影响屋面质量。屋面又是建筑物最上层的外围护构件，能够在对雨、雪、太阳辐射等进行良好的抵御并为建筑内部提供一个好的使用环境，对于建筑应用有非常重要的意义。因此在具体施工中，要立足于当前屋面存在的问题，采取相应的措施，加以调整和优化，从而使屋面防水施工和后期治理在建筑物质使用中发挥积极的作用。