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编辑同志:
2003年,镇政府某学校拟征收我村1.67公顷(25亩)耕地修建运动场。当地群众要求政府出示土地使用手续,但镇政府至今仍未拿出审批手续,施工也一直没有进行。目前这块土地荒芜已达4年之久。我们想问的是,镇政府是否存在违法行为,群众应该如何维护自己的合法权益?
读者 刘宜华
刘宜华读者:
一、征收土地必须符合法定权限。《土地管理法》第45条规定,征收下列土地的,由国务院批准:一是基本农田,二是基本农田以外的耕地超过35公顷的,三是其他土地超过70公顷的。征收其他土地,由省、自治区、直辖市人民政府批准,并报国务院备案。来信中提到的征收的1.67公顷耕地,如果不属于基本农田的话,批准机关则为省级人民政府,其他机关和单位无权批准征收。
二、征收行为必须在规定的时限内实施。《土地管理法》规定,已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该耕地的集休或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定交纳闲置费;连续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。国务院有关文件也规定,农用地转用申请批准后,满两年未实施具体征地或用地行为的,批准文件自动失效。你村被征用的土地已经荒废4年多,你们可以向县人民政府反映,要求依法交还你们恢复耕种。
北京 李为民
2003年,镇政府某学校拟征收我村1.67公顷(25亩)耕地修建运动场。当地群众要求政府出示土地使用手续,但镇政府至今仍未拿出审批手续,施工也一直没有进行。目前这块土地荒芜已达4年之久。我们想问的是,镇政府是否存在违法行为,群众应该如何维护自己的合法权益?
读者 刘宜华
刘宜华读者:
一、征收土地必须符合法定权限。《土地管理法》第45条规定,征收下列土地的,由国务院批准:一是基本农田,二是基本农田以外的耕地超过35公顷的,三是其他土地超过70公顷的。征收其他土地,由省、自治区、直辖市人民政府批准,并报国务院备案。来信中提到的征收的1.67公顷耕地,如果不属于基本农田的话,批准机关则为省级人民政府,其他机关和单位无权批准征收。
二、征收行为必须在规定的时限内实施。《土地管理法》规定,已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该耕地的集休或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定交纳闲置费;连续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。国务院有关文件也规定,农用地转用申请批准后,满两年未实施具体征地或用地行为的,批准文件自动失效。你村被征用的土地已经荒废4年多,你们可以向县人民政府反映,要求依法交还你们恢复耕种。
北京 李为民