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本文针对天津市不同价位等级区域的商品房,运用多元线性回归模型对其价格的影响因素进行实证研究。从creis中指数据库、中国统计局及中经网数据库收集了2014-2016年的相关数据。采用SPSS软件进行了数据分析,通过构建模型,检验假设,确定了影响天津市商品房价格的主要因素。本文的研究将为政府宏观房价调控提供理论依据。