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【摘 要】 防水工程在建筑施工中占有重要地位。它是保证工程结构不受侵蚀的一项专门技术措施。防水工程施工质量的好坏，对建筑工程的质量安全和使用功能起着至关重要的作用。本文总结了各类防水工程的施工工艺要求及施工要点，探讨如何实现防水工程施工质量控制，对防水工程施工具有一定的参考价值。
【关键词】 建筑；防水工程；施工；质量控制
【中图分类号】 TU761.11 【文献标识码】 B【文章编号】 1727-5123（2011）01-052-02
Discuss quality control of water proof project
【Abstract】 Waterproofing in building construction plays an important role. It is to ensure that engineering structures from erosion of
a special technical measures. Waterproof construction quality is good or bad, quality and safety of construction projects and the use of
function plays a vital role. This article summarizes the various types of waterproofing requirements of the construction technology and
construction points of how to waterproof construction quality control, waterproof construction with a certain reference value.
【Key words】 Building Waterproof project； Construction； Quality control
建筑防水工程是建筑工程质量的关键工程，是综合性的系统工程，是细节决定成败的工程。防水工程施工质量的好坏，对建筑工程的质量安全和使用功能起着至关重要的作用。在施工中如果不进行全面质量控制，可能会给建筑带来隐患。建筑防水工程质量受诸多方面和因素的影响，在工程施工中要全程全时控制。《建筑工程质量管理条例》规定：屋面防水工程保修期为5年。可见防水工程质量是房屋建筑中一个重要的工序。防水施工质量的好坏、优劣关系到建筑物的使用寿命。假使建筑物发生漏水、渗水，会给人们生活带来很多不便，不但造成经济上的严重损失，而且直接影响人民的正常生活。如何提高建筑物防水的施工质量、克服质量通病、保证不漏，是广大建筑工作者研究的一个新课题。
1当前建筑防水存在的主要问题
房屋建筑渗漏是建筑工程中一项普遍存在的质量通病，房屋渗漏引起了国家的高度重视，2000年起实施的《建设工程质量管理条例》要求屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面等的保修期为5年。造成这些通病有材料、设计、施工等多方面的因素，主要表现如下：
1.1建筑防水材料质量不符合质量要求。目前，防水材料市场的基本状况仍处于鱼目混珠、良莠不齐、真假难辨、假冒伪劣产品屡禁不止的局面，且有进一步蔓延之势。特别是主导产品SBS改性沥青防水卷材受到的冲击最大。伪劣产品以比正规产品低60%以上的价格倾销，且市场占有率很大，使正规的大中型企业难以为继。
1.2设计单位不重视防水设计。任何一种防水材料都有它的独特性、适用性。“一剂治百病”的观念是错误的。所以如何选择材料才是重要的课题。良好的医生是在主导用药，而不是被药剂“牵着鼻子走”。防水层的选材本该由设计人员严格按“规范”要求进行，这本是设计单位的责任与义务。但因不少设计人员不熟悉防水材料的品质，随意套用施工图集。建设单位干预防水设计，设计人员放弃自己的职责，将防水材料选材由建设单位决定，建设单位或开发商为了自身利益，多数认同伪劣产品并恶意压价，以低价购进，设计人员听之任之。
1.3施工单位质量意识不强。假冒伪劣防水材料泛滥，紧跟着的是将防水工程造价压得很低，使正规的防水专业施工公司难以中标。相反，这些工程就落到了无资质、有挂、靠关系的低素质包工队手中，以转包、违法分包的形式承接防水工程。这些包工队拿得出齐全的“合格”证明，通过大力功“关”，可以屡屡中标，然后大肆偷工减料，雇用农民工粗放作业。一旦发生渗漏，则用随便修修补补就可对付5年，所获利润仍可大于“损失”这种状况，对提高施工质量要求的只是一句空话。
1.4建设单位的行为不规范。经研究分析，防水工程质量出现以上恶性循环和防水行业面临危机的根源，在于建设单位或房地产开发商主导市场，建设单位行为不规范，成为影响建筑市场秩序的重要原因。导致假冒伪劣防水材料无人问津、冒牌落后的防水施工队伍得以进入工程中来。不论屋面还是其他工程防水，保证质量的关键是要求防水工程具有合理的耐用年限，避免出现早期渗漏事故。实践表明，工程一旦发生渗漏，治理费用及经济损失的代价是十分昂贵的，特别是墙面工程和地下工程，仅治理费用一项可达原防水费用的5～10倍。
2提高防水设计质量
设计防水应满足以下要求：①应形成连续的完全封闭的防水层；②防水层不会因基层的开裂和接缝的移动而使防水层损坏破裂；③防水层能承受因气候条件等外部因素，如光、热、水汽、臭氧、紫外线等有害物质作用引超老化，能按长期地保持防水性能为了达到以上目标，应将屋面防水作为一个系统工程，从设计、施工、维护等多个方面采取综合措施。
2.1设计指导思想明确。防水层设计应保证在一定使用年限内不能渗漏，方案选择应充分考虑材料、施工的可靠性及使用时易出现的问题，应满足社会功能要求。设计时认真贯彻执行强制性标准，根据不同等级要求，选择不同等级的可靠性指标来进行设防。同时应有合理的使用年限、合理的造价。除此以外还应考虑到地区条件、材料资源以及找平层、保温层、保护层共同作用的效果。
2.2设计防水层应考虑到基础、结构、屋面基层。结构的变形会导致防水层的开裂，当地基沉降在允许范围内时，防水层的整体性受沉降变形与温差变形叠加的控制，总变形超过防水层的延伸极限就会造成开裂而漏水。因此，不同的地基、基础形式应采用不同的设防，结构刚度的弱强对防水层影响也大，如：装配式结构单层工业厂房，假设板缝处理不严，板面无配筋，则板缝就会有明显的裂缝，固此应增强结构的整体强度：在施工时，基层找平层质量也尤为重要。如果其强度不足，表面未养护，将直接拉裂肪水层，加上温差影响。会导致其破坏。因此，找平层砂浆的强度须严格要求。
3保证防水工程质量的具体做法
3.1现场方面。要彻底清理、清除施工现场杂物和建筑垃圾，保证施工基层的坡度、平整度、含水率等符合设计和施工规范要求。基层不但要强度高、平整牢固、无蜂窝，麻面和气孔不得有疏松、空鼓、起砂、起皮和开裂现象，而且要干净、干燥(水乳型涂料允许表面潮湿)。阴阳角处做成圆弧或钝角，基层质量的好坏，将直接影响防水施工的质量，并且每铺贴一张卷材前必须再清理一次，以防施工人员鞋上的石子或风刮至施工部位的石子等杂物遗留在卷材底下，破坏卷材。
3.2分隔缝的设置及做法。分隔缝应设置在板的支承端、转折处、防水层与突出建筑物的交接处，并应与板缝对齐，使防水层因温度的影响、混凝土干缩结构变形等因素造成的防水层裂缝集中到分隔缝处，以免板面开裂，分隔缝的设置间距不宜过大，当大于6m时，应在中部设一“V”型分隔缝，分隔缝深度宜贯穿整个防水层厚度，当分隔缝兼作排气道时，缝可适当加宽，并设排气孔出气，当采用石油沥青、油毡作防水层时，分隔缝处应加200～300mm宽的油毡，用沥青胶单边点贴，分隔缝内嵌填满油膏。
3.3隔离层的做法。要认识隔离层的重要性，特别是在霜雨较重、湿度大、腐蚀性较强的地区，施工单位要在找平层上刷冷底子油。
3.4对于屋面钢性防水层中钢筋网片及细石混凝土的做法。在混凝土防水层中，应配双向5@200×200的冷拔钢筋网片，并在分隔缝处断开，以增强防水层刚度和板块的整体性，钢筋网片在防水层中的布置应在尽量偏上的部位，因为防水层表面受温差变化影响大而易产生裂缝，同时考虑表面碳化对钢筋的影响，因此，钢筋网片的保护层厚度不得小于10mm，细石混凝土防水层的强度等级不应小于C25，且应采用机械搅拌、机械振捣，混凝土的水灰比应大于0.55，水泥标号不应低于425#，混凝土的厚度不应小于40mm，如过薄，混凝土失水很快，水泥不能充分水化，从而降低温凝土的抗渗性能。防水层的表面处理要重视，面板要求厚薄一致，排水坡度要符合规范要求，混凝土收水后进行二次压光，以切断和封闭混凝土中的毛细管，提高抗渗性。抹压面层时，严禁在表面洒水、加水泥浆或散撒干水泥，以防龟裂脱皮、降低防水效果。防水泥凝土浇筑12～24h、即可进行养护，覆盖时间不小于14h，养护初期不得上人，混凝土的养护是细石混凝土防水层的前期重要的一道工序。养护不好会造成混凝土早期脱水，不但降低混凝土的强度，而且会由于干缩引起混凝土内部裂缝表面起砂，使抗渗性能大幅度降低。
4施工质量验收
工程施工质量验收要充分体现“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的宗旨。防水工程属于隐蔽工程，施工过程中及隐蔽之前必须做好施工记录以及一切验收手续，未经验收，不得隐蔽。具体包括：每一分项防水工程应蓄水或者淋水检验，防水工程应无渗漏和积水，排水系统畅通；防水工程完工后，施工单位会同监理、建设单位检查验收，合格后方可交工；工程防水验收合格后要将防水材料辅助材料的出厂质量证明文件和复试检测报告，同验收文件和记录一起存档；防水工程验收合格后，应派专人负责管理维护，以避免下道工序或者其它因素造成人为破坏。
5结论
总之，建筑工程的防水施工是一项技术性较高的工作，是建筑工程中的一个重要分部工程，防水工程质量与设计、施工、材料等方面都有密切关系。材料为基础、设计为前提、施工为关键。为了搞好建筑的防水工程，我们只有严把材料关、精心设计、精心施工，做出合理的构造措施，严格按施工工艺组织施工，这样才能彻底根治。
【关键词】 建筑；防水工程；施工；质量控制
【中图分类号】 TU761.11 【文献标识码】 B【文章编号】 1727-5123（2011）01-052-02
Discuss quality control of water proof project
【Abstract】 Waterproofing in building construction plays an important role. It is to ensure that engineering structures from erosion of
a special technical measures. Waterproof construction quality is good or bad, quality and safety of construction projects and the use of
function plays a vital role. This article summarizes the various types of waterproofing requirements of the construction technology and
construction points of how to waterproof construction quality control, waterproof construction with a certain reference value.
【Key words】 Building Waterproof project； Construction； Quality control
建筑防水工程是建筑工程质量的关键工程，是综合性的系统工程，是细节决定成败的工程。防水工程施工质量的好坏，对建筑工程的质量安全和使用功能起着至关重要的作用。在施工中如果不进行全面质量控制，可能会给建筑带来隐患。建筑防水工程质量受诸多方面和因素的影响，在工程施工中要全程全时控制。《建筑工程质量管理条例》规定：屋面防水工程保修期为5年。可见防水工程质量是房屋建筑中一个重要的工序。防水施工质量的好坏、优劣关系到建筑物的使用寿命。假使建筑物发生漏水、渗水，会给人们生活带来很多不便，不但造成经济上的严重损失，而且直接影响人民的正常生活。如何提高建筑物防水的施工质量、克服质量通病、保证不漏，是广大建筑工作者研究的一个新课题。
1当前建筑防水存在的主要问题
房屋建筑渗漏是建筑工程中一项普遍存在的质量通病，房屋渗漏引起了国家的高度重视，2000年起实施的《建设工程质量管理条例》要求屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面等的保修期为5年。造成这些通病有材料、设计、施工等多方面的因素，主要表现如下：
1.1建筑防水材料质量不符合质量要求。目前，防水材料市场的基本状况仍处于鱼目混珠、良莠不齐、真假难辨、假冒伪劣产品屡禁不止的局面，且有进一步蔓延之势。特别是主导产品SBS改性沥青防水卷材受到的冲击最大。伪劣产品以比正规产品低60%以上的价格倾销，且市场占有率很大，使正规的大中型企业难以为继。
1.2设计单位不重视防水设计。任何一种防水材料都有它的独特性、适用性。“一剂治百病”的观念是错误的。所以如何选择材料才是重要的课题。良好的医生是在主导用药，而不是被药剂“牵着鼻子走”。防水层的选材本该由设计人员严格按“规范”要求进行，这本是设计单位的责任与义务。但因不少设计人员不熟悉防水材料的品质，随意套用施工图集。建设单位干预防水设计，设计人员放弃自己的职责，将防水材料选材由建设单位决定，建设单位或开发商为了自身利益，多数认同伪劣产品并恶意压价，以低价购进，设计人员听之任之。
1.3施工单位质量意识不强。假冒伪劣防水材料泛滥，紧跟着的是将防水工程造价压得很低，使正规的防水专业施工公司难以中标。相反，这些工程就落到了无资质、有挂、靠关系的低素质包工队手中，以转包、违法分包的形式承接防水工程。这些包工队拿得出齐全的“合格”证明，通过大力功“关”，可以屡屡中标，然后大肆偷工减料，雇用农民工粗放作业。一旦发生渗漏，则用随便修修补补就可对付5年，所获利润仍可大于“损失”这种状况，对提高施工质量要求的只是一句空话。
1.4建设单位的行为不规范。经研究分析，防水工程质量出现以上恶性循环和防水行业面临危机的根源，在于建设单位或房地产开发商主导市场，建设单位行为不规范，成为影响建筑市场秩序的重要原因。导致假冒伪劣防水材料无人问津、冒牌落后的防水施工队伍得以进入工程中来。不论屋面还是其他工程防水，保证质量的关键是要求防水工程具有合理的耐用年限，避免出现早期渗漏事故。实践表明，工程一旦发生渗漏，治理费用及经济损失的代价是十分昂贵的，特别是墙面工程和地下工程，仅治理费用一项可达原防水费用的5～10倍。
2提高防水设计质量
设计防水应满足以下要求：①应形成连续的完全封闭的防水层；②防水层不会因基层的开裂和接缝的移动而使防水层损坏破裂；③防水层能承受因气候条件等外部因素，如光、热、水汽、臭氧、紫外线等有害物质作用引超老化，能按长期地保持防水性能为了达到以上目标，应将屋面防水作为一个系统工程，从设计、施工、维护等多个方面采取综合措施。
2.1设计指导思想明确。防水层设计应保证在一定使用年限内不能渗漏，方案选择应充分考虑材料、施工的可靠性及使用时易出现的问题，应满足社会功能要求。设计时认真贯彻执行强制性标准，根据不同等级要求，选择不同等级的可靠性指标来进行设防。同时应有合理的使用年限、合理的造价。除此以外还应考虑到地区条件、材料资源以及找平层、保温层、保护层共同作用的效果。
2.2设计防水层应考虑到基础、结构、屋面基层。结构的变形会导致防水层的开裂，当地基沉降在允许范围内时，防水层的整体性受沉降变形与温差变形叠加的控制，总变形超过防水层的延伸极限就会造成开裂而漏水。因此，不同的地基、基础形式应采用不同的设防，结构刚度的弱强对防水层影响也大，如：装配式结构单层工业厂房，假设板缝处理不严，板面无配筋，则板缝就会有明显的裂缝，固此应增强结构的整体强度：在施工时，基层找平层质量也尤为重要。如果其强度不足，表面未养护，将直接拉裂肪水层，加上温差影响。会导致其破坏。因此，找平层砂浆的强度须严格要求。
3保证防水工程质量的具体做法
3.1现场方面。要彻底清理、清除施工现场杂物和建筑垃圾，保证施工基层的坡度、平整度、含水率等符合设计和施工规范要求。基层不但要强度高、平整牢固、无蜂窝，麻面和气孔不得有疏松、空鼓、起砂、起皮和开裂现象，而且要干净、干燥(水乳型涂料允许表面潮湿)。阴阳角处做成圆弧或钝角，基层质量的好坏，将直接影响防水施工的质量，并且每铺贴一张卷材前必须再清理一次，以防施工人员鞋上的石子或风刮至施工部位的石子等杂物遗留在卷材底下，破坏卷材。
3.2分隔缝的设置及做法。分隔缝应设置在板的支承端、转折处、防水层与突出建筑物的交接处，并应与板缝对齐，使防水层因温度的影响、混凝土干缩结构变形等因素造成的防水层裂缝集中到分隔缝处，以免板面开裂，分隔缝的设置间距不宜过大，当大于6m时，应在中部设一“V”型分隔缝，分隔缝深度宜贯穿整个防水层厚度，当分隔缝兼作排气道时，缝可适当加宽，并设排气孔出气，当采用石油沥青、油毡作防水层时，分隔缝处应加200～300mm宽的油毡，用沥青胶单边点贴，分隔缝内嵌填满油膏。
3.3隔离层的做法。要认识隔离层的重要性，特别是在霜雨较重、湿度大、腐蚀性较强的地区，施工单位要在找平层上刷冷底子油。
3.4对于屋面钢性防水层中钢筋网片及细石混凝土的做法。在混凝土防水层中，应配双向5@200×200的冷拔钢筋网片，并在分隔缝处断开，以增强防水层刚度和板块的整体性，钢筋网片在防水层中的布置应在尽量偏上的部位，因为防水层表面受温差变化影响大而易产生裂缝，同时考虑表面碳化对钢筋的影响，因此，钢筋网片的保护层厚度不得小于10mm，细石混凝土防水层的强度等级不应小于C25，且应采用机械搅拌、机械振捣，混凝土的水灰比应大于0.55，水泥标号不应低于425#，混凝土的厚度不应小于40mm，如过薄，混凝土失水很快，水泥不能充分水化，从而降低温凝土的抗渗性能。防水层的表面处理要重视，面板要求厚薄一致，排水坡度要符合规范要求，混凝土收水后进行二次压光，以切断和封闭混凝土中的毛细管，提高抗渗性。抹压面层时，严禁在表面洒水、加水泥浆或散撒干水泥，以防龟裂脱皮、降低防水效果。防水泥凝土浇筑12～24h、即可进行养护，覆盖时间不小于14h，养护初期不得上人，混凝土的养护是细石混凝土防水层的前期重要的一道工序。养护不好会造成混凝土早期脱水，不但降低混凝土的强度，而且会由于干缩引起混凝土内部裂缝表面起砂，使抗渗性能大幅度降低。
4施工质量验收
工程施工质量验收要充分体现“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的宗旨。防水工程属于隐蔽工程，施工过程中及隐蔽之前必须做好施工记录以及一切验收手续，未经验收，不得隐蔽。具体包括：每一分项防水工程应蓄水或者淋水检验，防水工程应无渗漏和积水，排水系统畅通；防水工程完工后，施工单位会同监理、建设单位检查验收，合格后方可交工；工程防水验收合格后要将防水材料辅助材料的出厂质量证明文件和复试检测报告，同验收文件和记录一起存档；防水工程验收合格后，应派专人负责管理维护，以避免下道工序或者其它因素造成人为破坏。
5结论
总之，建筑工程的防水施工是一项技术性较高的工作，是建筑工程中的一个重要分部工程，防水工程质量与设计、施工、材料等方面都有密切关系。材料为基础、设计为前提、施工为关键。为了搞好建筑的防水工程，我们只有严把材料关、精心设计、精心施工，做出合理的构造措施，严格按施工工艺组织施工，这样才能彻底根治。