【摘 要】
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为探讨政府不同激励政策对提高绿色住宅有效供给与需求的有效性,运用动态博弈法构建了政府不介入情形下、补贴型激励模式下及补贴—惩罚型激励模式下绿色住宅开发销售的决策
【基金项目】
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住房城乡建设部软科学研究项目“既有建筑绿色改造激励机制研究”(2016-R1-011);陕西省社会科学基金面向“十三五”重大理论与现实问题项目“转型发展中陕西省公租房、棚改安置房和住房租赁市场与存量商品住房有效衔接研究”(2016ZDA04)
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为探讨政府不同激励政策对提高绿色住宅有效供给与需求的有效性,运用动态博弈法构建了政府不介入情形下、补贴型激励模式下及补贴—惩罚型激励模式下绿色住宅开发销售的决策模型,并相互比较了三种情形的决策结果。研究表明,当奖惩与补贴满足一定条件时:补贴—惩罚型激励模式下高质量绿色住宅的消费率最高,且消费率随着奖惩力度的增大而提高;补贴型激励模式下绿色住宅销售价格最低;补贴—惩罚型激励模式下开发商与消费者的利润高于政府不介入情形和补贴型激励模式下的利润。通过比较分析,发现补贴—惩罚型激励模式比补贴型激励模式和政府不介入情形都更有效。研究结果能够为政府制定绿色住宅激励政策提供决策支持。
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