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摘 要：居民住宅是城市建设中的重要部分之一，本文介绍了居住建筑的重要性，并从功能、设备、结构、美观、市场等多方面对居住建筑的设计因素进行了论述，从而使建筑师对居住建筑的设计有明确的引导性以及适应性。
关键词：居民住宅 建筑设计重要性因素
Abstract: Residential is an important part of the urban construction, this paper introduces the importance of residential building, and from the function, the equipment, the structure, beautiful, and market and actuators, the design of the residential building factors were discussed, and the design of the residential buildings architects to have clear leading and adaptability.
Key Words: residential houses, building design, importance, factor
中图分类号：TU2文献标识码：A 文章编号：
1居住建筑的重要性
1.1 居住建筑对人们的重要性
随着住房政策的改革，住房商品化使城市住房成为城市居民的消费重点。特别在当前我国城市化进程中，出现大城市人口密度增加，居住用地紧张；中小城市的环境保护问题日益受到重视的时代背景下，居住建筑的质量好坏，直接决定人民生活改善的速度和效果。
1.2 居住建筑对城市发展的重要性
良好的居住建筑，特别是良好的居住环境，将使城市的发展更具活力。它能通过良好的物质环境，结合文化环境的法制管理，吸引和容纳更多城市发展需要的人才。在住房市场化的情况下，良好的居住建筑和居住环境，能加快建筑资金的市场周转，从而扭转当前大量商品住房积压的被动局面；同时，良好的居住环境和居住建筑，还可以建立良好的社会文化生态环境，美化城市形象，促进城市的旅游业和居民的社会凝聚力，增加居民的社会参与感和推进民主社会生活，为解决环境生活恶劣、交通拥挤、环境污染、就业困难等问题提供了物质解决出路。
2 居住建筑的设计因素
2.1 功能因素
居住建筑，由于其与人日常生活行为紧密，所以设计功能因素必须以人为本，从居住行为出发，一般包含着睡眠、学习、教育、休闲、娱乐、健身、交往、收藏、清洁、饮食、停车、工作等功能，其他可能还有出租、招待客人、房屋买卖。这些功能，动静混杂，时间交替，而且随着人口构成变化、人们年龄、文化修养、生活习惯等因素各有侧重。如何能包容这些随时间变化的因素，设计出功能合理、完备的居住建筑，是一个复杂的问题，值得研究。在我国，由于人口增长将一直延续到2030年，2050年人口会减，人口最高值为16亿。而现代社会情况，住宅的人口构成一般为二人家庭到三人家庭为主，然后，五人之家的形式。这几种形式之间一般约为20年更新一次。这种变化具有普遍性，其中最值得研究的是三口之家的居住行为变化要求。国内的主要做法是确定套型比。根据市场的需要，给各种户型的数量进行搭配，构成户型比。其优点是建筑简单，成本较低，一般以砖混结构为主。其缺点有：1)不能满足住户自己的改造要求。只能满足家庭一时的需求，住户更改户型只能通过住房交易二手市场来调配。2)当前，一些住宅设计功能不完善，其为以后房产交易造成障碍。随着住房商品化，住房的保质功能，必须在建筑设计中考虑。在此，必须提出“为明天设计”的观念。功能设计的可变性无疑增加了住房的商品保值能力。3)在建设之后，缺乏完善的物业管理。
2.2设备因素
居住建筑的设备发展非常迅速，已经远远超越了简单“三通”——水、电、暖，又增加了“三网”—— 电话、有线电视、Inter网，这些信息化的产物，加之煤气等能源线和安全监控设备，使设备在住房中占有的地位大大提高，这使“设备空间”概念在居住建筑设计中，必须予以重视。
2.3结构因素和材料构造因素
随着人民生活条件的改善，部分地区为高收入地区，如北京、上海等地区又因城市开发空间有限，居住建筑显示出向高密度发展。高密度居住环境，使人居住的空间被压缩，活动空间不足，居住建筑普遍都是框架结构，这为住房的二次装修提供了更加方便的条件。建筑空间具有更大的多样性、灵活性。而砌体结构的建筑，依然在中小城市广泛应用。采用何种形式，必须以长远的眼光，根据城市的发展和人口规模、地区收入水平等因素确定居住建筑采用何种结构形式。对砌体混合结构进行改造也是有意义的探索，如异型柱框架结构、内框架结构。在建筑材料上，应大力推广新型质高价平的材料，如以涂料来进行外装饰。墙体选用轻质、高强、热工等物理性能好的材料代替传统的高能耗的非环保材料，如烧制实心砖，应顺应可持续发展的时代趋势，选择绿色和环保的新型材料。在建筑构造节点上，应该顺应功能和形式，丰富构造方法，改善构造性能，如用塑钢窗代替木窗。总之，建筑师必须和结构工程师紧密合作，探索出更加经济、安全的结构形式、构造形式，并大胆地应用新材料，减少维修费用。
2.4美观因素
美观是一定历史文化背景和社会体验的人对事物的审美感，在居住建筑中，美观主要是如何突出其建筑个性，主要是产生文化认同感、社区归属感。美观分为直接體验和间接体验。直接体验，主要是无意识的生理审美，例如形式美、色形美、材质美等。间接体验，主要是需要人的回忆与联想，有意识的审美。文化认同感、归属感主要是第二种，文化习俗是延续，形式意义的稳定性，使人产生认同感，唤起人群的集体记忆。居住的美观急需满足这两方面的需求，不仅从体温、空间、立面、色彩、材料等造型方面精心表达，而且要赋予深层的文化精神，即形式的历史文化意义。美观因素还存在着继承传统文化和创造新的文化形式问题，如何将继承与创新同社会发展联系起来是值得研究的问题。
2.5城市因素和市场因素
城市因素主要是看其物质化和经济性因素。物质化因素主要是城市用地规划、人口密度、城市交通、城市发展和趋势、城市文脉等。在西方国家，普遍以保持城市文脉和生态环境为目的，严格控制绿化用地和建筑容积率，控制城市向一个良好的可持续性发展机制发展。经济因素对我国城市建筑发展有很明显的影响和制约。我国在发展过程中，受政策投资影响巨大，使城市居民消费水平分成沿海城市、中小城市、内陆城市三个层次。针对消费层次，应该制定合理的发展目标，不能照搬其他层次城市模式。在建设过程中出现过居住面积大型化、别墅化，这只能适合比较富有的人的情况。如何控制居住建筑用地、解决绿化缺乏、交通拥挤等是大城市应注意的问题。
3 居住环境的设计
居住建筑设计是属于城市设计的内容，但没有良好的居住环境就很难说良好的居住建筑。良好的居住环境设计，通过对人行为、心理的研究，将有助于一个开放的、文化圈的形成，使居住建筑环境不仅要满足一种住的问题，而且要探索一种充满体验的幽雅生活。从人的居住行为出发，特别是带有精神需要的行为出发进行设计。如对行走的空间设计，这涉及广场设计、商业步行街的设计、园林设计等形式。人们在室外等公共活动的需求，都是城市文化环境的需求。随着社会经济文化的发展，人们的文化观念也在发展，在追求物质享受的同时，精神生活享受的追求也日益重视。生态环境、文化环境也成为居住建筑价值的评判标准之一。人们需要生活在一个自然环境优美、社会服务齐全、社会文化活动丰富的社区环境中，所以居住建筑设计与社区环境相结合，才能形成一个系统的完善的人居环境。
4 结语
居住建筑设计是一个复杂的，与人的居住生活密切相关的研究对象，并且必然随社会、文化、经济的发展而不断完善和改进，其目的是设计一种与自然、社会相互协调的可持续发展的生活模式。
参考文献：
[1] 昝雅琳. 新世纪住宅设计要突出新观念[J]. 京铁科技通讯(太原刊)；
[2] 吴志英. 现代住宅设计趋势的思考[J]. 魅力中国；
[3] 宋琦. 走出“经典”——新时期住宅设计随想[J]. 黑龙江科技信息。
关键词：居民住宅 建筑设计重要性因素
Abstract: Residential is an important part of the urban construction, this paper introduces the importance of residential building, and from the function, the equipment, the structure, beautiful, and market and actuators, the design of the residential building factors were discussed, and the design of the residential buildings architects to have clear leading and adaptability.
Key Words: residential houses, building design, importance, factor
中图分类号：TU2文献标识码：A 文章编号：
1居住建筑的重要性
1.1 居住建筑对人们的重要性
随着住房政策的改革，住房商品化使城市住房成为城市居民的消费重点。特别在当前我国城市化进程中，出现大城市人口密度增加，居住用地紧张；中小城市的环境保护问题日益受到重视的时代背景下，居住建筑的质量好坏，直接决定人民生活改善的速度和效果。
1.2 居住建筑对城市发展的重要性
良好的居住建筑，特别是良好的居住环境，将使城市的发展更具活力。它能通过良好的物质环境，结合文化环境的法制管理，吸引和容纳更多城市发展需要的人才。在住房市场化的情况下，良好的居住建筑和居住环境，能加快建筑资金的市场周转，从而扭转当前大量商品住房积压的被动局面；同时，良好的居住环境和居住建筑，还可以建立良好的社会文化生态环境，美化城市形象，促进城市的旅游业和居民的社会凝聚力，增加居民的社会参与感和推进民主社会生活，为解决环境生活恶劣、交通拥挤、环境污染、就业困难等问题提供了物质解决出路。
2 居住建筑的设计因素
2.1 功能因素
居住建筑，由于其与人日常生活行为紧密，所以设计功能因素必须以人为本，从居住行为出发，一般包含着睡眠、学习、教育、休闲、娱乐、健身、交往、收藏、清洁、饮食、停车、工作等功能，其他可能还有出租、招待客人、房屋买卖。这些功能，动静混杂，时间交替，而且随着人口构成变化、人们年龄、文化修养、生活习惯等因素各有侧重。如何能包容这些随时间变化的因素，设计出功能合理、完备的居住建筑，是一个复杂的问题，值得研究。在我国，由于人口增长将一直延续到2030年，2050年人口会减，人口最高值为16亿。而现代社会情况，住宅的人口构成一般为二人家庭到三人家庭为主，然后，五人之家的形式。这几种形式之间一般约为20年更新一次。这种变化具有普遍性，其中最值得研究的是三口之家的居住行为变化要求。国内的主要做法是确定套型比。根据市场的需要，给各种户型的数量进行搭配，构成户型比。其优点是建筑简单，成本较低，一般以砖混结构为主。其缺点有：1)不能满足住户自己的改造要求。只能满足家庭一时的需求，住户更改户型只能通过住房交易二手市场来调配。2)当前，一些住宅设计功能不完善，其为以后房产交易造成障碍。随着住房商品化，住房的保质功能，必须在建筑设计中考虑。在此，必须提出“为明天设计”的观念。功能设计的可变性无疑增加了住房的商品保值能力。3)在建设之后，缺乏完善的物业管理。
2.2设备因素
居住建筑的设备发展非常迅速，已经远远超越了简单“三通”——水、电、暖，又增加了“三网”—— 电话、有线电视、Inter网，这些信息化的产物，加之煤气等能源线和安全监控设备，使设备在住房中占有的地位大大提高，这使“设备空间”概念在居住建筑设计中，必须予以重视。
2.3结构因素和材料构造因素
随着人民生活条件的改善，部分地区为高收入地区，如北京、上海等地区又因城市开发空间有限，居住建筑显示出向高密度发展。高密度居住环境，使人居住的空间被压缩，活动空间不足，居住建筑普遍都是框架结构，这为住房的二次装修提供了更加方便的条件。建筑空间具有更大的多样性、灵活性。而砌体结构的建筑，依然在中小城市广泛应用。采用何种形式，必须以长远的眼光，根据城市的发展和人口规模、地区收入水平等因素确定居住建筑采用何种结构形式。对砌体混合结构进行改造也是有意义的探索，如异型柱框架结构、内框架结构。在建筑材料上，应大力推广新型质高价平的材料，如以涂料来进行外装饰。墙体选用轻质、高强、热工等物理性能好的材料代替传统的高能耗的非环保材料，如烧制实心砖，应顺应可持续发展的时代趋势，选择绿色和环保的新型材料。在建筑构造节点上，应该顺应功能和形式，丰富构造方法，改善构造性能，如用塑钢窗代替木窗。总之，建筑师必须和结构工程师紧密合作，探索出更加经济、安全的结构形式、构造形式，并大胆地应用新材料，减少维修费用。
2.4美观因素
美观是一定历史文化背景和社会体验的人对事物的审美感，在居住建筑中，美观主要是如何突出其建筑个性，主要是产生文化认同感、社区归属感。美观分为直接體验和间接体验。直接体验，主要是无意识的生理审美，例如形式美、色形美、材质美等。间接体验，主要是需要人的回忆与联想，有意识的审美。文化认同感、归属感主要是第二种，文化习俗是延续，形式意义的稳定性，使人产生认同感，唤起人群的集体记忆。居住的美观急需满足这两方面的需求，不仅从体温、空间、立面、色彩、材料等造型方面精心表达，而且要赋予深层的文化精神，即形式的历史文化意义。美观因素还存在着继承传统文化和创造新的文化形式问题，如何将继承与创新同社会发展联系起来是值得研究的问题。
2.5城市因素和市场因素
城市因素主要是看其物质化和经济性因素。物质化因素主要是城市用地规划、人口密度、城市交通、城市发展和趋势、城市文脉等。在西方国家，普遍以保持城市文脉和生态环境为目的，严格控制绿化用地和建筑容积率，控制城市向一个良好的可持续性发展机制发展。经济因素对我国城市建筑发展有很明显的影响和制约。我国在发展过程中，受政策投资影响巨大，使城市居民消费水平分成沿海城市、中小城市、内陆城市三个层次。针对消费层次，应该制定合理的发展目标，不能照搬其他层次城市模式。在建设过程中出现过居住面积大型化、别墅化，这只能适合比较富有的人的情况。如何控制居住建筑用地、解决绿化缺乏、交通拥挤等是大城市应注意的问题。
3 居住环境的设计
居住建筑设计是属于城市设计的内容，但没有良好的居住环境就很难说良好的居住建筑。良好的居住环境设计，通过对人行为、心理的研究，将有助于一个开放的、文化圈的形成，使居住建筑环境不仅要满足一种住的问题，而且要探索一种充满体验的幽雅生活。从人的居住行为出发，特别是带有精神需要的行为出发进行设计。如对行走的空间设计，这涉及广场设计、商业步行街的设计、园林设计等形式。人们在室外等公共活动的需求，都是城市文化环境的需求。随着社会经济文化的发展，人们的文化观念也在发展，在追求物质享受的同时，精神生活享受的追求也日益重视。生态环境、文化环境也成为居住建筑价值的评判标准之一。人们需要生活在一个自然环境优美、社会服务齐全、社会文化活动丰富的社区环境中，所以居住建筑设计与社区环境相结合，才能形成一个系统的完善的人居环境。
4 结语
居住建筑设计是一个复杂的，与人的居住生活密切相关的研究对象，并且必然随社会、文化、经济的发展而不断完善和改进，其目的是设计一种与自然、社会相互协调的可持续发展的生活模式。
参考文献：
[1] 昝雅琳. 新世纪住宅设计要突出新观念[J]. 京铁科技通讯(太原刊)；
[2] 吴志英. 现代住宅设计趋势的思考[J]. 魅力中国；
[3] 宋琦. 走出“经典”——新时期住宅设计随想[J]. 黑龙江科技信息。