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摘要：随着经济的发展以及人们生活水平的提高，人们对于生活之中诸如衣食住行的要求也越来越高，作为生活中的最重要的事情，即房屋质量问题，已经渐渐成为市民们关注的焦点，各个不同建筑风格、功能样式的房屋给我们提供了多样化舒适的生活环境，然而，作为当前建筑存在的缺陷，如房屋漏水、墙面开裂，门窗翘曲、墙体发霉等工程质量通病也严重影响着房屋建筑工程质量以及使用年限、安全与使用功能，本文对常见的工程质量通病进行了研究与分析，并对其成因以及防止措施进行了探讨。
关键词：房屋建筑；建筑工程；质量通病；防治措施
中图分类号：TU198文献标识码： A
引言
随着国际化程度的不断加深，建筑业得到了前所未有的发展，建筑业要想得到快速的发展并在竞争激烈的市场中生存下去，其质量是关键，当然它也是企业管理的根本。改革开放以来我国一直有“百年大计，质量为本”这样的行业理念，可见工程质量的好坏，直接影响到广大工人以及人民的人生财产安全问题、行业的兴衰问题以及社会的发展和稳定问题。本文就社会经济的发展为线索，并对建筑工程质量通病的防治提出了相关的建议，旨在引起相关行业的重视并为建筑行业管理者提供一定的帮助。
一、房屋建筑工程存在的质量问题
对我们的日常生活、工作造成了影响，在目前的质量通病中，顶棚漏水、墙面开裂、管道堵塞等已经成为了人们反映最多且最难以解决的质量通病，因此对问题成因以及防范措施进行探讨成为目前工作的重点。
（一）顶棚渗漏
顶棚渗漏主要是由于卫生间与厨房的质量问题，使构件在有水的环境里面出现漏水现象，对自家与下层的用户造成影响，出现渗漏的原因主要原因为管道自身的质量问题以及管道之间的衔接不严，在遇到管道与楼板的穿插处防水的不到位的地方时便出现漏水的问题，其次在地漏部位，由于洁具的边缘防水处理不好导致漏水，还有现浇板四周阴角处的防水处理如果不合格或者楼板遭到破坏等。
顶棚渗漏的防治应当做到楼板的选材不用预制空心板、管道的穿插处加设套管，并用混凝土灌实封严。要做好防水的地漏，洁具的周围也要采用防水材料进行密封，做好防漏的处理，管道安装要在预留孔中进行，不要再楼板上胡乱打孔，做完所有的处理工作后做防水试验，如果楼板24小时不漏水则可以投入使用。
（二）墙面开裂
在建筑房屋的墙面开裂中包括有墙面开裂、地面开裂、天棚开裂等。产生开裂的原因主要有水灰比的比例不合理使混凝土强度降低、灌缝的混凝土与梁和板的结合不好、混凝土的养护工作做的不足，使接缝处的混凝土产生开裂、框架梁板的钢筋设置不合理，有的密有的疏，最小间距不满足相关规范规定，使部分混凝土部位得不到有效的振捣，从而影响强度、拆模时间过早和抹灰前湿润不够，以及各层砂浆的配合比不合理，会在砂浆凝结过程中收缩受力而产生起鼓、开裂等问题，还有一些工程建筑施工中由于工序不合理，使建筑主体结构受到破坏，造成房屋墙体开裂，影响了房屋的安全。
墙面开裂防治的对策主要有:(1)对有试配要求的砂浆与混凝土等在施工前按照相关规定进行试配，确定合适配合比再进行施工。(2)抹灰前一定要注意清理楼板的缝隙然后经清洗后再按照设计要求拉设钢筋网。(3)由于试块取样具有代表性，所以要严格混凝土试块的制作，避免由于试块制作、养护和留置数量的不正确造成混凝土强度评价不准确，还要做好养生，在强度达到要求后再进行施工。(4)抹灰前将结构层表面的杂物清理干净，浇水湿润，抹灰的砂浆要有良好的粘结度，各层砂浆的标号和配比都要合理，低层砂浆不能高于基层的砂浆，中层砂浆标号不能高于低层砂浆，避免砂浆在凝结过程中由于收缩应力影响，破坏附着力，产生开裂脱落等问题。
（三）局部墙体发霉
墙体局部的发霉、长毛等质量通病产生的原因，一般都是由于设计人员没有仔细认真考虑，以及估计的不够准确，所以没有及时对建筑物的墙体采取相应的保温防护措施所造成的，此外，也有环境影响的原因，由于南北方的气候差异，而施工工艺只按照以前的方案，并没有随之做出相应的调整与改变，所以造成了建筑物的防寒和保温性能较差。墙体发霉的防治:在设计时，对所有外墙容易形成热桥的薄弱环节都应当进行热工的计算，采用的外墙保温构造体系应当加护合适的保温板，用石棉网与混凝土连接固定，能够更好地加固保温，等混凝土凝结后在外侧涂刷防水涂料，如果条件允许可以直接贴瓷砖，杜绝墙体产生发霉长毛的现象。另外还要注意施工工艺的调整，使施工方案更加适合气候的特征。
（四）门窗翘曲
虽然门窗翘曲不像其他通病那样会对建筑造成使用功能影响，但是发生频率较高，产生的原因一般为:木制门窗木材的含水量过高，烘干不科学、钢门窗在运输过程中受到挤压发生形变、塑钢门窗则多由于刚度不够、封条不严、拉手螺丝脱扣等原因造成。防治措施:木门窗可以先干燥调直然后再安装，对于钢门窗要注意运输装卸和堆放的管理，并提高验收人员的素质;塑钢门窗应当提高设计人员的素质，根据工程实际进行考虑，认真设计与计算。
二、工程质量通病的控制措施
从当前房屋建筑工程质量情况来看，通病还是较繁多，治理起来还具有相当的难度，因此不可能在一个短时期内予以消除，但我们可以经过调查分析，列出哪些质量通病是本地区最普遍的，危害性较大的，找出产生的原因，有针对性地采取措施去治理，分期分批，有重点有目的来控制治理质量通病。当有些质量通病涉及多个方面因素时，还要通过协调或组织力量攻关，抓住重点，以点带面。
（一）对于设计方面的问题，首先应选择有实力口碑好的设计单位。目前国内一些小的设计院，管理极不正规，图纸设计过程中不能严格履行三审三校的程序，甚至借用其它设计院注册人员的执业印章，其设计水平完全无法保证。另遑论一些设计人员冒用单位名义承揽私活，图纸一旦出现问题，责任回溯都不能实现。因此，应在项目设计阶段投入更多的精力。作为监理单位，应通过建设单位与设计单位保持良好的沟通，及时发现问题，解决问题。设计交底是设计单位与施工单位、监理单位接触交流的宝贵机会，应充分利用交底会解决图纸和施工实际结合的问题。
（二）对于施工方面的问题，除了选择一个好的施工单位及加强施工单位自身管理，还可以通过监理单位与施工单位的监理关系，从技术和经济两方面加强对施工单位的监督管理。监理人员可以采取事前、事中、事后进行控制，对于施工单位提交的施工组织设计，应严格审查。严格执行旁站监理和见证取样工作，加强隐蔽工程的验收和记录。对于有质量问题的工序和成品绝不放过，避免对后序产生更大的影响，杜绝质量隐患。加强施工技术人员对规范、规程的学习，认真组织施工，倡导优质服务。对违反规范、规程施工的，要给予处罚，对能按质按量，有效消除工程质量通病的施工人员给予奖励。
（三）充分发挥政府的监督职能作用，政府职能是指政府在一定时期内根据国家和社会发展的实际需要，所发挥的功能和作用。在本文中我们所说的是政府所发挥的经济职能，政府的经济职能是指政府为国家经济的发展，对社会经济生活进行管理的职能，政府的三大经济职能主要是：宏观调控职能、提供公共產品和服务职能、市场监管职能。在建筑工程质量通病防治中，就需要充分发挥政府的监督职能作用，首先，政府可以派出相关工作人员参加建筑企业的施工设计，并积极的对其中的问题给予明示，并要求企业不断的改进；其次，政府要定期的对建筑物进行普遍的检查，充分保证建筑的质量，尤其是高层建筑，在里面居住的居民很多，一旦不符合标准，影响的可是无数人的利益；最后，政府可以对建筑物的所有者与居住者进行采访，只有亲身经历过并居住在里面，你才会深刻的了解建筑物质量的好坏并给出相关建议。
结束语
建设工程质量不仅关系到国家社会经济的持续健康发展，而且直接关系到广大人民群众的切身利益和社会稳定。工程参建各方只有认真预防和有效治理，才能从根本上消除或基本消除工程质量通病的危害。
参考文献
［1］周世轩．房屋建筑工程质量问题的成因与对策［J］．内蒙古科技与经济．2009(22)．
［2］刘军．工程建设中混凝土温度裂缝原因分析［J］．中外建筑．2007(07)．
［3］叶静萍．论建筑工程的质量问题［J］．科技创新导报．2007(34)．
［4］李海祥，李小雷，王志良，郭德征．房屋建筑工程质量问题分析及防治措施［J］．甘肃科技．2008(02)．
［5］赵耿宜．试析房屋建筑工程质量问题和预防［J］．企业家天地下半月刊(理论版)．2008(03)．
关键词：房屋建筑；建筑工程；质量通病；防治措施
中图分类号：TU198文献标识码： A
引言
随着国际化程度的不断加深，建筑业得到了前所未有的发展，建筑业要想得到快速的发展并在竞争激烈的市场中生存下去，其质量是关键，当然它也是企业管理的根本。改革开放以来我国一直有“百年大计，质量为本”这样的行业理念，可见工程质量的好坏，直接影响到广大工人以及人民的人生财产安全问题、行业的兴衰问题以及社会的发展和稳定问题。本文就社会经济的发展为线索，并对建筑工程质量通病的防治提出了相关的建议，旨在引起相关行业的重视并为建筑行业管理者提供一定的帮助。
一、房屋建筑工程存在的质量问题
对我们的日常生活、工作造成了影响，在目前的质量通病中，顶棚漏水、墙面开裂、管道堵塞等已经成为了人们反映最多且最难以解决的质量通病，因此对问题成因以及防范措施进行探讨成为目前工作的重点。
（一）顶棚渗漏
顶棚渗漏主要是由于卫生间与厨房的质量问题，使构件在有水的环境里面出现漏水现象，对自家与下层的用户造成影响，出现渗漏的原因主要原因为管道自身的质量问题以及管道之间的衔接不严，在遇到管道与楼板的穿插处防水的不到位的地方时便出现漏水的问题，其次在地漏部位，由于洁具的边缘防水处理不好导致漏水，还有现浇板四周阴角处的防水处理如果不合格或者楼板遭到破坏等。
顶棚渗漏的防治应当做到楼板的选材不用预制空心板、管道的穿插处加设套管，并用混凝土灌实封严。要做好防水的地漏，洁具的周围也要采用防水材料进行密封，做好防漏的处理，管道安装要在预留孔中进行，不要再楼板上胡乱打孔，做完所有的处理工作后做防水试验，如果楼板24小时不漏水则可以投入使用。
（二）墙面开裂
在建筑房屋的墙面开裂中包括有墙面开裂、地面开裂、天棚开裂等。产生开裂的原因主要有水灰比的比例不合理使混凝土强度降低、灌缝的混凝土与梁和板的结合不好、混凝土的养护工作做的不足，使接缝处的混凝土产生开裂、框架梁板的钢筋设置不合理，有的密有的疏，最小间距不满足相关规范规定，使部分混凝土部位得不到有效的振捣，从而影响强度、拆模时间过早和抹灰前湿润不够，以及各层砂浆的配合比不合理，会在砂浆凝结过程中收缩受力而产生起鼓、开裂等问题，还有一些工程建筑施工中由于工序不合理，使建筑主体结构受到破坏，造成房屋墙体开裂，影响了房屋的安全。
墙面开裂防治的对策主要有:(1)对有试配要求的砂浆与混凝土等在施工前按照相关规定进行试配，确定合适配合比再进行施工。(2)抹灰前一定要注意清理楼板的缝隙然后经清洗后再按照设计要求拉设钢筋网。(3)由于试块取样具有代表性，所以要严格混凝土试块的制作，避免由于试块制作、养护和留置数量的不正确造成混凝土强度评价不准确，还要做好养生，在强度达到要求后再进行施工。(4)抹灰前将结构层表面的杂物清理干净，浇水湿润，抹灰的砂浆要有良好的粘结度，各层砂浆的标号和配比都要合理，低层砂浆不能高于基层的砂浆，中层砂浆标号不能高于低层砂浆，避免砂浆在凝结过程中由于收缩应力影响，破坏附着力，产生开裂脱落等问题。
（三）局部墙体发霉
墙体局部的发霉、长毛等质量通病产生的原因，一般都是由于设计人员没有仔细认真考虑，以及估计的不够准确，所以没有及时对建筑物的墙体采取相应的保温防护措施所造成的，此外，也有环境影响的原因，由于南北方的气候差异，而施工工艺只按照以前的方案，并没有随之做出相应的调整与改变，所以造成了建筑物的防寒和保温性能较差。墙体发霉的防治:在设计时，对所有外墙容易形成热桥的薄弱环节都应当进行热工的计算，采用的外墙保温构造体系应当加护合适的保温板，用石棉网与混凝土连接固定，能够更好地加固保温，等混凝土凝结后在外侧涂刷防水涂料，如果条件允许可以直接贴瓷砖，杜绝墙体产生发霉长毛的现象。另外还要注意施工工艺的调整，使施工方案更加适合气候的特征。
（四）门窗翘曲
虽然门窗翘曲不像其他通病那样会对建筑造成使用功能影响，但是发生频率较高，产生的原因一般为:木制门窗木材的含水量过高，烘干不科学、钢门窗在运输过程中受到挤压发生形变、塑钢门窗则多由于刚度不够、封条不严、拉手螺丝脱扣等原因造成。防治措施:木门窗可以先干燥调直然后再安装，对于钢门窗要注意运输装卸和堆放的管理，并提高验收人员的素质;塑钢门窗应当提高设计人员的素质，根据工程实际进行考虑，认真设计与计算。
二、工程质量通病的控制措施
从当前房屋建筑工程质量情况来看，通病还是较繁多，治理起来还具有相当的难度，因此不可能在一个短时期内予以消除，但我们可以经过调查分析，列出哪些质量通病是本地区最普遍的，危害性较大的，找出产生的原因，有针对性地采取措施去治理，分期分批，有重点有目的来控制治理质量通病。当有些质量通病涉及多个方面因素时，还要通过协调或组织力量攻关，抓住重点，以点带面。
（一）对于设计方面的问题，首先应选择有实力口碑好的设计单位。目前国内一些小的设计院，管理极不正规，图纸设计过程中不能严格履行三审三校的程序，甚至借用其它设计院注册人员的执业印章，其设计水平完全无法保证。另遑论一些设计人员冒用单位名义承揽私活，图纸一旦出现问题，责任回溯都不能实现。因此，应在项目设计阶段投入更多的精力。作为监理单位，应通过建设单位与设计单位保持良好的沟通，及时发现问题，解决问题。设计交底是设计单位与施工单位、监理单位接触交流的宝贵机会，应充分利用交底会解决图纸和施工实际结合的问题。
（二）对于施工方面的问题，除了选择一个好的施工单位及加强施工单位自身管理，还可以通过监理单位与施工单位的监理关系，从技术和经济两方面加强对施工单位的监督管理。监理人员可以采取事前、事中、事后进行控制，对于施工单位提交的施工组织设计，应严格审查。严格执行旁站监理和见证取样工作，加强隐蔽工程的验收和记录。对于有质量问题的工序和成品绝不放过，避免对后序产生更大的影响，杜绝质量隐患。加强施工技术人员对规范、规程的学习，认真组织施工，倡导优质服务。对违反规范、规程施工的，要给予处罚，对能按质按量，有效消除工程质量通病的施工人员给予奖励。
（三）充分发挥政府的监督职能作用，政府职能是指政府在一定时期内根据国家和社会发展的实际需要，所发挥的功能和作用。在本文中我们所说的是政府所发挥的经济职能，政府的经济职能是指政府为国家经济的发展，对社会经济生活进行管理的职能，政府的三大经济职能主要是：宏观调控职能、提供公共產品和服务职能、市场监管职能。在建筑工程质量通病防治中，就需要充分发挥政府的监督职能作用，首先，政府可以派出相关工作人员参加建筑企业的施工设计，并积极的对其中的问题给予明示，并要求企业不断的改进；其次，政府要定期的对建筑物进行普遍的检查，充分保证建筑的质量，尤其是高层建筑，在里面居住的居民很多，一旦不符合标准，影响的可是无数人的利益；最后，政府可以对建筑物的所有者与居住者进行采访，只有亲身经历过并居住在里面，你才会深刻的了解建筑物质量的好坏并给出相关建议。
结束语
建设工程质量不仅关系到国家社会经济的持续健康发展，而且直接关系到广大人民群众的切身利益和社会稳定。工程参建各方只有认真预防和有效治理，才能从根本上消除或基本消除工程质量通病的危害。
参考文献
［1］周世轩．房屋建筑工程质量问题的成因与对策［J］．内蒙古科技与经济．2009(22)．
［2］刘军．工程建设中混凝土温度裂缝原因分析［J］．中外建筑．2007(07)．
［3］叶静萍．论建筑工程的质量问题［J］．科技创新导报．2007(34)．
［4］李海祥，李小雷，王志良，郭德征．房屋建筑工程质量问题分析及防治措施［J］．甘肃科技．2008(02)．
［5］赵耿宜．试析房屋建筑工程质量问题和预防［J］．企业家天地下半月刊(理论版)．2008(03)．