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采用年金资本化法和立木价值法,对塞罕坝机械林场土地资产和物质生产资产进行估价。结果表明：截至2006年底,塞罕坝机械林场土地资产和物质资产价值总价值为78.85亿元。其中,在土地资产中,林地资产价值为41.64亿元,湿地资产价值为2.78亿元。在物质生产资产中,立木资产价值为34.15亿元,非木质林产品资产暂不能进行核算。