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我国商业地产的融资模式主要模式包括银行融资、信托投资计划、商业抵押、资产证券化,后两者在国内应用相对较少。相较于住宅地产融资,商业地产融资存在的风险更大,如何有效防范商业地产融资风险一直是融资机构研究的重点。论文首先研究了国内商业地产商融资现状,然后通过两个不同案例来对商业地产融资中存在的风险做出阐述;最后,笔者总结了商业地产融资中存在的风险及相应对策。