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北京市的房地产市场受到外来人口大量涌入的影响,中心城区的房价高涨,环境和资源的压力剧增,需要采取适当的政策对人口密度加以调节。房地产市场是一个兼有资本投资性质的长期耐用消费品市场,价格波动受到消费需求、资本投资和市场投机的影响,市场供给又受到土地有限的严格制约,了解这些有助于改进当前的宏观决策。