【摘 要】
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金融杠杆和房价之间存在内在联系,房价如果持续上涨,银行信贷规模扩大,影响金融稳定性,也不利于产业升级和未来经济长足发展。文章基于金融杠杆与房价之间作用机理及其途径,
【机 构】
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广州大学经济与统计学院,广东技术师范大学财经学院
【基金项目】
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广东省自然科学基金项目“房价波动经济溢出效应的实证检验”(2016A030313725),广东省哲学社会科学规划项目“广东省精准扶贫进程中转移支付机制构建”(GD16CYJ11)
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金融杠杆和房价之间存在内在联系,房价如果持续上涨,银行信贷规模扩大,影响金融稳定性,也不利于产业升级和未来经济长足发展。文章基于金融杠杆与房价之间作用机理及其途径,综合考虑多种金融政策杠杆对我国房价波动的影响进行实证检验,采用28个大中城市2004—2018年商品房销售价格增幅作为研究样本,实证研究发现:货币供应量对我国商品房销售价格存在明显的正向关系,利率对我国商品房价格存在负相关的关系,资本充足率与房价正相关,总资产收益率、资产负债率与房价正相关。因此,未来必须通过各种金融杠杆的精准运用,在稳定调控房
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