【摘 要】
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本文使用2012年到2019年北京写字楼市场的备案交易数据,通过类重复交易法,对写字楼市场价格波动进行分析.发现过去8年可分为三个阶段,总体而言真实价格平稳县且持续下降,投资、投机氛围不显著,而价格波动与供求状况的变化、写字楼投资回报路径等相关.用上海市的写字楼市场数据做比对,发现其趋势与北京相同,但更加稳定.双循环格局下,北京写字楼市场应坚持“减中求进”,加强优势产业引导,促进空间合理配置,避免盲目建设.
【机 构】
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厦门市城市规划设计研究院,福建 厦门 361000
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本文使用2012年到2019年北京写字楼市场的备案交易数据,通过类重复交易法,对写字楼市场价格波动进行分析.发现过去8年可分为三个阶段,总体而言真实价格平稳县且持续下降,投资、投机氛围不显著,而价格波动与供求状况的变化、写字楼投资回报路径等相关.用上海市的写字楼市场数据做比对,发现其趋势与北京相同,但更加稳定.双循环格局下,北京写字楼市场应坚持“减中求进”,加强优势产业引导,促进空间合理配置,避免盲目建设.
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