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在新鸿基地产总部的大堂里，新鸿基创始人郭德胜1979年留下的“鸿基永固”四个大字赫然在目。作为香港最大的地产公司，一度高达3000亿港元的市值在全球房地产公司亦属前列。然而自今年郭氏兄弟陷入贪贿案以来，新鸿基却面临成立以来的最大危机。
在被香港廉政公署发表起诉声明后，新鸿基罕见地召开全球投资者大会，宣布郭炳江儿子郭基辉以及郭炳联儿子郭颢澧分别被任命为其父的替代董事。
如今，随着香港顶尖商业家族到达二代甚至三代主政时期，港澳豪门家族争产似乎已成为常态，前有澳门赌王何鸿家族之争，霍英东家族兄弟为了争夺家产对簿公堂。如今同为一母所出的郭氏三兄弟，因争夺掌门人地位最终走向破裂。一路斗到了香港廉政公署。新鸿基贪贿丑闻和几乎毫无经验的“第三代”入局，让纠缠多年的家产纷争和新鸿基内地之路更加扑朔迷离。
“80后”入局
香港廉政公署7月13日发表声明，正式起诉前政务司司长许仕仁、新鸿基郭炳江、郭炳联两兄弟、新鸿基执行董事陈钜源和港交所前高级副总裁关雄生。主要针对许仕仁收受由郭氏兄弟和陈钜源等人提供的3405.7万港元款项进行检控。据悉，这是香港有史以来遭到廉署检控的最高级别前官员和最大规模公司的主席。
当晚，新鸿基发出公告，宣布了新鸿基地产董事局的人事调整。现年29岁的郭基辉和31岁的郭颢澧子承父业，分别被委任郭炳江和郭炳联的替代董事。
据公告显示，郭基辉为郭炳江之子，现年29岁，拥有新鸿基股份占公司已发行股份20.01%。其持有美国斯坦福大学管理科学及工程学士学位、哈佛商学院工商管理硕士学位。自2008年11月起，他加入新鸿基地产，现为新鸿基项目经理，负责集团于香港及珠江三角洲区域若干主要住宅及商业项目。
郭颢澧为郭炳联之子，现年31岁，拥有新鸿基股份占公司已发行股份的20.14%。郭颢澧持有美国耶鲁大学文学学士学位和香港中文大学专业会计学学士后文凭，曾任职国际会计师事务所。他自2010年1月加入新鸿基地产，现为销售及项目经理，负责集团于香港之新住宅项目的可行性研究、市场推广及策划工作。
从简历上可见，两位“第三代”为年轻的80后，在集团职位仅至项目经理，仍在学习集团业务的阶段。“第三代的管理层年纪和经验尚浅，要管理一家大型蓝筹企业，可能是一个重大挑战”，港股业界资深评论员岑智勇认为，但由于新地（新鸿基地产）同时也委任其他董事，相信他们可很好的协助第三代管理层。新鸿基高层被起诉后，也间接加快了管理层接班。
“有关人事任命，相信是执行委员会为漫长的审讯过程而做准备，但预期两名替代董事不会在现阶段执行委员会中有主导性的干预。”摩根大通在随后的一份研究报告中称。著名财经作家吴晓波近日也指出，替代父亲作为执行董事的郭基辉和郭颢澧，虽然临危受命加入高管团队，但所起的作用相信只是代表各自父亲的观点，而并非引领新鸿基走向新的方向。
老臣辅佐
成立了43年的新鸿基，一直由握有42%股权的郭氏家族掌控。在此次前所未有的危机中，出现接棒难题。有业内分析认为，新鸿基正在面临要由职业经理人团队掌舵的可能。
自今年3月郭氏兄弟被廉政公署带走调查以来，新鸿基已经对公司管理层结构进行了多次重大的调整。3月26日，委任恒生银行前高管梁永祥作为执行董事。4月11日，任命有35年房地产从业经验的老臣雷霆为执行董事；6月14日又委任TVB行政主席梁乃鹏及梁榉泾为独立非执行董事。
此次，新鸿基还宣布委任原新鸿基地产执行董事黄植荣与雷霆为副董事总经理。而且新鸿基负责重大商业决策的执行委员会已经由3月份之前的7名成员扩大至目前的12人，新成员全部为郭氏家族以外的高管。
此前更有市场传闻称，新鸿基为了重塑企业形象，正在全球范围内寻找职业经理人。面对舵手之位是否会传给职业经理人的问题，中房信研究总监薛建雄认为，新鸿基是一个典型的家族控制企业，家族内部的代理问题还需家族解决。职业经理人在这一特殊时期会发挥更大作用，郭氏第三代最终会接管公司。
“只要郭老太还在，是不会将新鸿基交给外人”，香港一名熟悉新鸿基的房地产机构人士说，郭氏三兄弟之母、前任新鸿基地产主席郭老太邝肖卿，是郭氏家族信托基金的控制者与精神领袖。据知情业内人士表示，郭老先生离世前曾立下遗训，除了自己的妻子外，新鸿基主席的位置不能落入外姓人手中。
“家族内讧”
自今年3月29日起陷入贪腐风暴的郭氏兄弟被捕后，新鸿基股价第二日便大跌13%，市值一日蒸发382亿港元。而当初举报郭氏兄弟的不是别人，正是郭家长子、前新鸿基地产主席郭炳湘。1990年，郭得胜因病去世，长子郭炳湘出任集团董事局主席兼行政总裁，老二郭炳江和老三郭炳联则出任副主席兼董事总经理。1992年底，新鸿基成为香港市值最大的地产公司。而争端则从内地战略开始。从上世纪末开始，新鸿基是港资地产商中在内地发展策略最为保守的一家。新鸿基一直坚持内地及香港资产配置比例是1：9。
而在内地人脉广阔的郭炳湘十分看好内地市场，2007年，时任新鸿基董事局主席的郭炳湘将比例调整至3：7。此后的几年间，新鸿基在内地业务突飞猛进。然而郭炳湘的内地策略遭到与其两胞弟在内的集团高层强烈抵触，2008年5月，老大郭炳湘与两名弟弟关系彻底决裂，并被踢出管理层。
不甘出局的郭炳湘入禀香港高等法院，阻止两名胞弟及董事局通过撤除他职务的动议，同时向廉政公署举报郭炳江和郭炳联。目前，香港评论倾向于认为，郭炳湘重返新鸿基核心权力位置的可能性很小，不仅在于其本人也已涉案，也因为郭氏家族已“下令”不许郭炳湘重返核心位置。2012年5月，有港媒报道，郭老太邝肖卿现身新地总部，尔后外界便盛传郭老太将重出江湖，再次出任新鸿基主席。上述香港业内人士均对记者表示，“现在郭老太不可能再出来任主席了，八十多岁的年龄，毕竟年事已高。”
内地之路
有评论指出，此次新鸿基让“老臣子”接掌，安排“第三代”入董事局，已经为事件的最坏情况做出打算。新鸿基地产7月16日复牌，并未因郭氏兄弟确定被廉署起诉消息的影响而大幅下跌。廉署检控后，多个券商认为至此利空出尽。券商分析认为，公司高层被起诉属市场预料之内，加上涉及的罪行并未波及其旗下任何资产，所以公司股价表现难免波动，但应该不会大幅下跌。
标普、穆迪等国际评级机构均表示，新鸿基地产高管被起诉一事对该公司评级影响不大。标准普尔认为，目前新鸿基地产日常运营及其策略执行（包括销售表现、地块收购活动等）仍未受到影响。新鸿基地产执行董事兼首席财务总监陈国威在7月13日的记者会上强调，目前的土地储备足以应付未来5至7年的发展。此外，公司在香港和内地的所有地产项目都会按计划进行，今年320亿港元的售楼目标不变。
新鸿基2011/2012年中期报告称，鉴于全球与国内的经济环境，公司将沿用选择性策略，主力在包括北京、上海、广州及深圳等重点城市发展。接受采访的业内人士认为，在目前新鸿基领导团队尚未稳固的环境下，新鸿基在内地的步伐可能会暂时放缓，侧重在一线城市投资有价值的商用物业。
岑智勇认为，新管理层上任后的作风值得关切，其在竞投新项目尤其是大型项目时，管理层能否维持以往的土地投资策略十分重要。因为土地投资成本的高低会对项目的盈利水平及回本期等构成影响，对公司的估值及股价也会带来影响。
“但内地扩张战略的大方向肯定不变。”薛建雄表示，尽管兄弟内斗，但内地发展前景不容置疑。
在被香港廉政公署发表起诉声明后，新鸿基罕见地召开全球投资者大会，宣布郭炳江儿子郭基辉以及郭炳联儿子郭颢澧分别被任命为其父的替代董事。
如今，随着香港顶尖商业家族到达二代甚至三代主政时期，港澳豪门家族争产似乎已成为常态，前有澳门赌王何鸿家族之争，霍英东家族兄弟为了争夺家产对簿公堂。如今同为一母所出的郭氏三兄弟，因争夺掌门人地位最终走向破裂。一路斗到了香港廉政公署。新鸿基贪贿丑闻和几乎毫无经验的“第三代”入局，让纠缠多年的家产纷争和新鸿基内地之路更加扑朔迷离。
“80后”入局
香港廉政公署7月13日发表声明，正式起诉前政务司司长许仕仁、新鸿基郭炳江、郭炳联两兄弟、新鸿基执行董事陈钜源和港交所前高级副总裁关雄生。主要针对许仕仁收受由郭氏兄弟和陈钜源等人提供的3405.7万港元款项进行检控。据悉，这是香港有史以来遭到廉署检控的最高级别前官员和最大规模公司的主席。
当晚，新鸿基发出公告，宣布了新鸿基地产董事局的人事调整。现年29岁的郭基辉和31岁的郭颢澧子承父业，分别被委任郭炳江和郭炳联的替代董事。
据公告显示，郭基辉为郭炳江之子，现年29岁，拥有新鸿基股份占公司已发行股份20.01%。其持有美国斯坦福大学管理科学及工程学士学位、哈佛商学院工商管理硕士学位。自2008年11月起，他加入新鸿基地产，现为新鸿基项目经理，负责集团于香港及珠江三角洲区域若干主要住宅及商业项目。
郭颢澧为郭炳联之子，现年31岁，拥有新鸿基股份占公司已发行股份的20.14%。郭颢澧持有美国耶鲁大学文学学士学位和香港中文大学专业会计学学士后文凭，曾任职国际会计师事务所。他自2010年1月加入新鸿基地产，现为销售及项目经理，负责集团于香港之新住宅项目的可行性研究、市场推广及策划工作。
从简历上可见，两位“第三代”为年轻的80后，在集团职位仅至项目经理，仍在学习集团业务的阶段。“第三代的管理层年纪和经验尚浅，要管理一家大型蓝筹企业，可能是一个重大挑战”，港股业界资深评论员岑智勇认为，但由于新地（新鸿基地产）同时也委任其他董事，相信他们可很好的协助第三代管理层。新鸿基高层被起诉后，也间接加快了管理层接班。
“有关人事任命，相信是执行委员会为漫长的审讯过程而做准备，但预期两名替代董事不会在现阶段执行委员会中有主导性的干预。”摩根大通在随后的一份研究报告中称。著名财经作家吴晓波近日也指出，替代父亲作为执行董事的郭基辉和郭颢澧，虽然临危受命加入高管团队，但所起的作用相信只是代表各自父亲的观点，而并非引领新鸿基走向新的方向。
老臣辅佐
成立了43年的新鸿基，一直由握有42%股权的郭氏家族掌控。在此次前所未有的危机中，出现接棒难题。有业内分析认为，新鸿基正在面临要由职业经理人团队掌舵的可能。
自今年3月郭氏兄弟被廉政公署带走调查以来，新鸿基已经对公司管理层结构进行了多次重大的调整。3月26日，委任恒生银行前高管梁永祥作为执行董事。4月11日，任命有35年房地产从业经验的老臣雷霆为执行董事；6月14日又委任TVB行政主席梁乃鹏及梁榉泾为独立非执行董事。
此次，新鸿基还宣布委任原新鸿基地产执行董事黄植荣与雷霆为副董事总经理。而且新鸿基负责重大商业决策的执行委员会已经由3月份之前的7名成员扩大至目前的12人，新成员全部为郭氏家族以外的高管。
此前更有市场传闻称，新鸿基为了重塑企业形象，正在全球范围内寻找职业经理人。面对舵手之位是否会传给职业经理人的问题，中房信研究总监薛建雄认为，新鸿基是一个典型的家族控制企业，家族内部的代理问题还需家族解决。职业经理人在这一特殊时期会发挥更大作用，郭氏第三代最终会接管公司。
“只要郭老太还在，是不会将新鸿基交给外人”，香港一名熟悉新鸿基的房地产机构人士说，郭氏三兄弟之母、前任新鸿基地产主席郭老太邝肖卿，是郭氏家族信托基金的控制者与精神领袖。据知情业内人士表示，郭老先生离世前曾立下遗训，除了自己的妻子外，新鸿基主席的位置不能落入外姓人手中。
“家族内讧”
自今年3月29日起陷入贪腐风暴的郭氏兄弟被捕后，新鸿基股价第二日便大跌13%，市值一日蒸发382亿港元。而当初举报郭氏兄弟的不是别人，正是郭家长子、前新鸿基地产主席郭炳湘。1990年，郭得胜因病去世，长子郭炳湘出任集团董事局主席兼行政总裁，老二郭炳江和老三郭炳联则出任副主席兼董事总经理。1992年底，新鸿基成为香港市值最大的地产公司。而争端则从内地战略开始。从上世纪末开始，新鸿基是港资地产商中在内地发展策略最为保守的一家。新鸿基一直坚持内地及香港资产配置比例是1：9。
而在内地人脉广阔的郭炳湘十分看好内地市场，2007年，时任新鸿基董事局主席的郭炳湘将比例调整至3：7。此后的几年间，新鸿基在内地业务突飞猛进。然而郭炳湘的内地策略遭到与其两胞弟在内的集团高层强烈抵触，2008年5月，老大郭炳湘与两名弟弟关系彻底决裂，并被踢出管理层。
不甘出局的郭炳湘入禀香港高等法院，阻止两名胞弟及董事局通过撤除他职务的动议，同时向廉政公署举报郭炳江和郭炳联。目前，香港评论倾向于认为，郭炳湘重返新鸿基核心权力位置的可能性很小，不仅在于其本人也已涉案，也因为郭氏家族已“下令”不许郭炳湘重返核心位置。2012年5月，有港媒报道，郭老太邝肖卿现身新地总部，尔后外界便盛传郭老太将重出江湖，再次出任新鸿基主席。上述香港业内人士均对记者表示，“现在郭老太不可能再出来任主席了，八十多岁的年龄，毕竟年事已高。”
内地之路
有评论指出，此次新鸿基让“老臣子”接掌，安排“第三代”入董事局，已经为事件的最坏情况做出打算。新鸿基地产7月16日复牌，并未因郭氏兄弟确定被廉署起诉消息的影响而大幅下跌。廉署检控后，多个券商认为至此利空出尽。券商分析认为，公司高层被起诉属市场预料之内，加上涉及的罪行并未波及其旗下任何资产，所以公司股价表现难免波动，但应该不会大幅下跌。
标普、穆迪等国际评级机构均表示，新鸿基地产高管被起诉一事对该公司评级影响不大。标准普尔认为，目前新鸿基地产日常运营及其策略执行（包括销售表现、地块收购活动等）仍未受到影响。新鸿基地产执行董事兼首席财务总监陈国威在7月13日的记者会上强调，目前的土地储备足以应付未来5至7年的发展。此外，公司在香港和内地的所有地产项目都会按计划进行，今年320亿港元的售楼目标不变。
新鸿基2011/2012年中期报告称，鉴于全球与国内的经济环境，公司将沿用选择性策略，主力在包括北京、上海、广州及深圳等重点城市发展。接受采访的业内人士认为，在目前新鸿基领导团队尚未稳固的环境下，新鸿基在内地的步伐可能会暂时放缓，侧重在一线城市投资有价值的商用物业。
岑智勇认为，新管理层上任后的作风值得关切，其在竞投新项目尤其是大型项目时，管理层能否维持以往的土地投资策略十分重要。因为土地投资成本的高低会对项目的盈利水平及回本期等构成影响，对公司的估值及股价也会带来影响。
“但内地扩张战略的大方向肯定不变。”薛建雄表示，尽管兄弟内斗，但内地发展前景不容置疑。