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摘 要：建筑的质量不仅决定了我国的城市化建设质量，还会对人民群众的生命财产安全造成一定的影响，我国城市化的进程不断加快，建筑的施工技术却出现了诸多亟待解决的问题。建筑的渗水问题是工民建筑中的主要问题，相关工作人员应该对其给予足够的重视。
关键词：工民建筑；施工技术；防水防渗；措施
由于工民建工程的施工过程非常复杂，涉及到非常多的施工技术，因此工程对功能质量的影响因素也非常多，例如比较常见的施工问题就是渗水问题，如果出现这类问题就直接影响到整个工民建的质量。但是很多施工企业都不够重视防水防渗工程，因此无法保证防水防渗工程的质量。要想提高工民建工程的质量，就要重视防水防渗工程，使工程的防水性能得到提高，保障人们的正常生活。
1 工民建中常见的渗漏问题原因分析
1.1 工民建中的施工材料质量不达标
我国建筑行业正蓬勃发展，它的勃勃生机引诱更多人进入建筑市场。优质的施工材料往往价格也更加高昂，施工单位为了盈利，时常偷工减料，用廉价的建筑材料代替价格昂贵的好材料。一分价钱一分货，廉价材料的质量达不到要求，即使表面看起来并无大差别，但时间一久，各种问题也会显现出来。建筑材料最重要的是质量达标，因为他们是支撑整个建筑必不可少的一环。一旦某个材料出现质量问题，往小了说是墙体褪皮，出现裂缝，发生渗漏，往大了看很可能还会造成墙体或者整个建筑倒塌。想要防渗漏一定要把好质量关。
1.2 施工技术水平低下且施工时间不足
有些工程招聘施工人员时并不看重工人的施工能力，只是一味的寻找能够铺砖盖瓦的劳动力。这些施工人员的施工水平比较低下，没有专业的施工技术，因此建造出来的建筑难免会出现或大或小的“瑕疵”。施工队伍经常争分夺秒地抢工期，想要缩短施工时间，尽快完成施工项目。因为施工时间越长，需要支付给工人的工资也会变多，拖时间只会增加施工成本。施工队想要争取到更大的利润，往往会缩短施工时间，本身工人施工技术就达不到基本要求，再加上施工时间还得不到保障，整个工程的质量也可想而知有多糟糕。工民建最基本的要求就是要保证建筑质量，质量得不到保证，渗漏问题就会经常发生。
1.3 建筑设计和施工方案不合理
建筑的设计将直接影响到建筑施工的结果。建筑的设计过程中一般会考虑到各个方面，例如墙体与门窗的比例，墙体的受力点，墙体的承压上限等等……这些方面一旦有任何一个数据出错都有可能导致之后建筑变形。施工方案也将具体影响到整个施工结果，现在市场上大家大多追求速率，将老旧的施工方案套用于大体的施工项目中。但是想要防渗漏，就要根据具体情形，根据天气设计出一个合理的方案。
2 工民建防渗漏施工技术管控要点
2.1 屋面防渗漏技术
工民建防渗漏工程中，屋面防渗漏为重点施工内容。若想保证屋面的防渗漏效果，要做好以下要点的把控：①防渗材料以及技术的选择。选择防渗透材料时，要结合工程所在地区的情况，做好环境条件分析，了解环境温度和湿度的变化特点，选择适合的材料。设计人员要充分认识到防渗漏处理，对建筑质量的影响，在设计前，做好水源调查分析、温度条件调查等，合理选择材料。②做好混凝土浇筑作业质量的把控。在施工作业中，严格遵循混凝土施工规范以及标准，做好浇筑、振捣以及养护等环节的把控，确保密实度，减少麻面问题或者孔隙问题等的发生，影响屋面板施工质量。③强化防水层施工质量把控。屋面板防水作业中，找平层为重点。在具体施工中，要做好结构完整性以及材料质量等的控制，通过调整倾斜度，避免积水渗漏问题的发生。在平层作业前，开展屋面和檐沟的检查，保证平整度和密实性达标后，再开展后续施工作业。
2.2 门窗施工中应用防渗漏技术
墻体与门窗结合的部位容易出现渗漏问题。门窗出现渗漏会对整个房建施工质量造成很大影响，相关部门以及人员应该提起重视。在进行门窗施工时，如果没有选择规范的施工操作以及施工技艺，并且使用的门窗材料质量没有达到标准，相关部门在施工时并没有对施工质量提起重视，这就使劣质的门窗材料在施工中使用，进而导致渗漏问题的出现。相关人员在进行门窗施工时，应该选择合适的施工工艺，在施工中严格按照施工规范进行操作，选择质量过硬的门窗材料，在进行门窗与墙体衔接区域的施工时进行重点把握，进而使该区域发生渗漏问题的几率得以降低。
2.3 外墙防渗施工技术
外墙渗漏问题的控制需要从施工开始前进行，要全方位考察现场施工情况，根据建筑的性能、使用需要设计完整的外墙防渗施工图，针对隐蔽工程以及施工细节制定科学的防渗漏措施，从而才能保障防渗施工符合工程的需要以及线上的实际情况。同时，外墙防渗施工还要参考房屋建筑设计的整体效果，保障每项防渗漏材料的应用能够切实发挥出作用。通常情况下，外墙防渗施工会采用相对轻质的实体砖块作为外墙材料，这种材料配合防水措施能够有效的预防渗漏问题的出现，但如果使用的是空心砖或多孔砖等材料，则要将砖体表面完整的一侧朝外；同时，如果外墙需要设置钢丝网、分格缝，可以在施工中利用混凝土浇筑形成表面凹凸不平的外墙，从而避免出现返水问题。
2.4 厨卫防渗漏施工技术
在施工的过程中，要合理的控制卫生间、厨房与其它区域的高差，按照防渗漏的施工标准，合理的设置坡度以及高度。一般情况下，卫生间、厨房与其它区域的高差控制在5厘米左右。在卫生间、厨房墙体1.5m以下的位置，要用防水粉进行粉刷。条件允许的情况下，尽量在卫生间、厨房的地面铺设防水卷材。此外，在防水施工完毕之后，要进行“关水”试验，如果在测验的过程中出现了渗漏情况，要及时的进行处理。
2.5 地下室防水防渗技术
在施工过程中选择的防水材料要具备良好的耐久性和耐菌性以及耐腐蚀性、耐水性等，注重选择防水卷材的防水基面，在实际施工过程中对于阴面的卷材，需要打造成折角和圆弧，在粉刷和喷涂工作当中，需要均匀的粉刷，同时保证不能出现反复涂抹和漏涂的情况。设置自主防水系统的过程中，对于地下室的管道需要进行预设套管操作，通常完成预设套管工序之后，才可以浇筑缓凝土，此外建筑地下室穿墙管道和穿墙距离都要保证在300mm以上。
在施工过程中选择的防水材料要具备良好的耐久性和耐菌性以及耐腐蚀性、耐水性等，注重选择防水卷材的防水基面，在实际施工过程中对于阴面的卷材，需要打造成折角和圆弧，在粉刷和喷涂工作当中，需要均匀的粉刷，同时保证不能出现反复涂抹和漏涂的情况。设置自主防水系统的过程中，对于地下室的管道需要进行预设套管操作，通常完成预设套管工序之后，才可以浇筑缓凝土，此外建筑地下室穿墙管道和穿墙距离都要保证在300mm以上。在实际施工的过程中，地下室的管道铺设必须做出严格的规定，对建筑物中的接縫处要进行防水处理，进而提升地下室的防渗性能。
结束语
综上所述，工民建项目工程中渗漏问题的出现，与施工行为之间存在密切的关系，实现对于施工行为的管理和控制，是至关重要的。再者还需要对于设计环节，原材料管理环节，后期养护环节实现精细化安排，由此使得实际的施工行为朝着标准化的方向发展和进步，这样才能够确保实际的防渗漏工程的有效性。
参考文献
[1]高旭东.工民建施工中防水防渗技术的运用[J].住宅与房地产，2018（21）：221.
[2]刘力.工民建施工中防水防渗漏技术的应用剖析[J].居舍，2018（15）：56.
[3]宋建.浅谈工民建工程施工中的防渗漏技术要点[J].建材与装饰，2016（47）：26～27.
关键词：工民建筑；施工技术；防水防渗；措施
由于工民建工程的施工过程非常复杂，涉及到非常多的施工技术，因此工程对功能质量的影响因素也非常多，例如比较常见的施工问题就是渗水问题，如果出现这类问题就直接影响到整个工民建的质量。但是很多施工企业都不够重视防水防渗工程，因此无法保证防水防渗工程的质量。要想提高工民建工程的质量，就要重视防水防渗工程，使工程的防水性能得到提高，保障人们的正常生活。
1 工民建中常见的渗漏问题原因分析
1.1 工民建中的施工材料质量不达标
我国建筑行业正蓬勃发展，它的勃勃生机引诱更多人进入建筑市场。优质的施工材料往往价格也更加高昂，施工单位为了盈利，时常偷工减料，用廉价的建筑材料代替价格昂贵的好材料。一分价钱一分货，廉价材料的质量达不到要求，即使表面看起来并无大差别，但时间一久，各种问题也会显现出来。建筑材料最重要的是质量达标，因为他们是支撑整个建筑必不可少的一环。一旦某个材料出现质量问题，往小了说是墙体褪皮，出现裂缝，发生渗漏，往大了看很可能还会造成墙体或者整个建筑倒塌。想要防渗漏一定要把好质量关。
1.2 施工技术水平低下且施工时间不足
有些工程招聘施工人员时并不看重工人的施工能力，只是一味的寻找能够铺砖盖瓦的劳动力。这些施工人员的施工水平比较低下，没有专业的施工技术，因此建造出来的建筑难免会出现或大或小的“瑕疵”。施工队伍经常争分夺秒地抢工期，想要缩短施工时间，尽快完成施工项目。因为施工时间越长，需要支付给工人的工资也会变多，拖时间只会增加施工成本。施工队想要争取到更大的利润，往往会缩短施工时间，本身工人施工技术就达不到基本要求，再加上施工时间还得不到保障，整个工程的质量也可想而知有多糟糕。工民建最基本的要求就是要保证建筑质量，质量得不到保证，渗漏问题就会经常发生。
1.3 建筑设计和施工方案不合理
建筑的设计将直接影响到建筑施工的结果。建筑的设计过程中一般会考虑到各个方面，例如墙体与门窗的比例，墙体的受力点，墙体的承压上限等等……这些方面一旦有任何一个数据出错都有可能导致之后建筑变形。施工方案也将具体影响到整个施工结果，现在市场上大家大多追求速率，将老旧的施工方案套用于大体的施工项目中。但是想要防渗漏，就要根据具体情形，根据天气设计出一个合理的方案。
2 工民建防渗漏施工技术管控要点
2.1 屋面防渗漏技术
工民建防渗漏工程中，屋面防渗漏为重点施工内容。若想保证屋面的防渗漏效果，要做好以下要点的把控：①防渗材料以及技术的选择。选择防渗透材料时，要结合工程所在地区的情况，做好环境条件分析，了解环境温度和湿度的变化特点，选择适合的材料。设计人员要充分认识到防渗漏处理，对建筑质量的影响，在设计前，做好水源调查分析、温度条件调查等，合理选择材料。②做好混凝土浇筑作业质量的把控。在施工作业中，严格遵循混凝土施工规范以及标准，做好浇筑、振捣以及养护等环节的把控，确保密实度，减少麻面问题或者孔隙问题等的发生，影响屋面板施工质量。③强化防水层施工质量把控。屋面板防水作业中，找平层为重点。在具体施工中，要做好结构完整性以及材料质量等的控制，通过调整倾斜度，避免积水渗漏问题的发生。在平层作业前，开展屋面和檐沟的检查，保证平整度和密实性达标后，再开展后续施工作业。
2.2 门窗施工中应用防渗漏技术
墻体与门窗结合的部位容易出现渗漏问题。门窗出现渗漏会对整个房建施工质量造成很大影响，相关部门以及人员应该提起重视。在进行门窗施工时，如果没有选择规范的施工操作以及施工技艺，并且使用的门窗材料质量没有达到标准，相关部门在施工时并没有对施工质量提起重视，这就使劣质的门窗材料在施工中使用，进而导致渗漏问题的出现。相关人员在进行门窗施工时，应该选择合适的施工工艺，在施工中严格按照施工规范进行操作，选择质量过硬的门窗材料，在进行门窗与墙体衔接区域的施工时进行重点把握，进而使该区域发生渗漏问题的几率得以降低。
2.3 外墙防渗施工技术
外墙渗漏问题的控制需要从施工开始前进行，要全方位考察现场施工情况，根据建筑的性能、使用需要设计完整的外墙防渗施工图，针对隐蔽工程以及施工细节制定科学的防渗漏措施，从而才能保障防渗施工符合工程的需要以及线上的实际情况。同时，外墙防渗施工还要参考房屋建筑设计的整体效果，保障每项防渗漏材料的应用能够切实发挥出作用。通常情况下，外墙防渗施工会采用相对轻质的实体砖块作为外墙材料，这种材料配合防水措施能够有效的预防渗漏问题的出现，但如果使用的是空心砖或多孔砖等材料，则要将砖体表面完整的一侧朝外；同时，如果外墙需要设置钢丝网、分格缝，可以在施工中利用混凝土浇筑形成表面凹凸不平的外墙，从而避免出现返水问题。
2.4 厨卫防渗漏施工技术
在施工的过程中，要合理的控制卫生间、厨房与其它区域的高差，按照防渗漏的施工标准，合理的设置坡度以及高度。一般情况下，卫生间、厨房与其它区域的高差控制在5厘米左右。在卫生间、厨房墙体1.5m以下的位置，要用防水粉进行粉刷。条件允许的情况下，尽量在卫生间、厨房的地面铺设防水卷材。此外，在防水施工完毕之后，要进行“关水”试验，如果在测验的过程中出现了渗漏情况，要及时的进行处理。
2.5 地下室防水防渗技术
在施工过程中选择的防水材料要具备良好的耐久性和耐菌性以及耐腐蚀性、耐水性等，注重选择防水卷材的防水基面，在实际施工过程中对于阴面的卷材，需要打造成折角和圆弧，在粉刷和喷涂工作当中，需要均匀的粉刷，同时保证不能出现反复涂抹和漏涂的情况。设置自主防水系统的过程中，对于地下室的管道需要进行预设套管操作，通常完成预设套管工序之后，才可以浇筑缓凝土，此外建筑地下室穿墙管道和穿墙距离都要保证在300mm以上。
在施工过程中选择的防水材料要具备良好的耐久性和耐菌性以及耐腐蚀性、耐水性等，注重选择防水卷材的防水基面，在实际施工过程中对于阴面的卷材，需要打造成折角和圆弧，在粉刷和喷涂工作当中，需要均匀的粉刷，同时保证不能出现反复涂抹和漏涂的情况。设置自主防水系统的过程中，对于地下室的管道需要进行预设套管操作，通常完成预设套管工序之后，才可以浇筑缓凝土，此外建筑地下室穿墙管道和穿墙距离都要保证在300mm以上。在实际施工的过程中，地下室的管道铺设必须做出严格的规定，对建筑物中的接縫处要进行防水处理，进而提升地下室的防渗性能。
结束语
综上所述，工民建项目工程中渗漏问题的出现，与施工行为之间存在密切的关系，实现对于施工行为的管理和控制，是至关重要的。再者还需要对于设计环节，原材料管理环节，后期养护环节实现精细化安排，由此使得实际的施工行为朝着标准化的方向发展和进步，这样才能够确保实际的防渗漏工程的有效性。
参考文献
[1]高旭东.工民建施工中防水防渗技术的运用[J].住宅与房地产，2018（21）：221.
[2]刘力.工民建施工中防水防渗漏技术的应用剖析[J].居舍，2018（15）：56.
[3]宋建.浅谈工民建工程施工中的防渗漏技术要点[J].建材与装饰，2016（47）：26～27.