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摘要：钢结构高层住宅在我国建筑工业化快速发展和钢材价格持续走低的契机下迎来了一轮快速发展的时期，然而，土建成本和综合造价的不可控性极大的影响了钢结构建筑的推广和应用。本文以实际项目为基础，对比现浇混凝土建筑、装配式混凝土建筑和钢结构建筑的经济性，并且定量和定性的对比分析不同户型和不同层数高层住宅的主材消耗量和土建成本，讨论研究影响钢结构建筑经济性的主要因素。
关键词：钢结构高层住宅；土建成本；经济性
1、背景
随着我国信息化和工业化的发展，作为基础原料性产业的钢铁产业面临巨大的市场需求，钢铁产业生产规模得到了快速增长。钢铁产量由2003年的2.2亿吨，净进口1722万吨，到2014年实现钢铁产量8.22亿吨，净出口突破1亿吨，不但满足了国内各项建设所需用钢，更为我国钢铁产业的国际化经营创造了条件。与此同时不断扩大的生产规模，在国内市场渐趋饱和，国外市场疲软不振的环境下，产能利用率不足，面临日益严重的产能过剩痼疾。
经合组织（OECD）对全球主要国家和地区的2013～2014年粗钢消费量和产量进行了统计，从表1、表2不难看出，我国在全球粗钢产量和消费量中占了全球总量的一半，并且我国的产能过剩量已经超过全球的总产能过剩量，到2015年我国的出口钢材11240万吨，出口金额628.270亿美元，出口量同比增長19.9%，出口金额同比下降11.3%。以湖南省为例，2012年粗钢产量为1819万吨，全国排12位，到了2015年，粗钢产量增长到1951万吨，增幅7.26%。严重过剩的钢铁产能已经成为我国经济长远健康发展之路上的一大隐患，也对我国乃至全球经济结构调整与经济增长方式转变影响甚远。
2、发展钢结构建筑意义
我国钢铁企业普遍存在管理理念落后，产品同质化竞争现状，各钢铁企业应树立市场竞争意识，发挥自身优势，力求通过创新在生产成本与产品差异化上建立领先优势，从而带动相关过剩产能的消化。创新优势的来源既包括生产工艺与产品研发的改进与突破，也包括企业在商业模式方面的改善，通过模式创新带动企业创新文化的兴起对降低内部运营成本，加强部门协作，抓住有效市场需求作用显著。 在技术创新方面的体现主要体现为新产品新工艺的研制，我国钢铁产业在产品生产差异化上，低端产品过剩严重趋势未减，部分高端产品也应市场实际需求不足导致过剩现象，对此钢铁企业在进行产品差异化定位时应根据市场实际，迎合客户需求。在我国，钢结构用钢不到钢产量的 6%，且钢结构建筑面积在总建筑面积中的比例不到 5%。
《2015年中国统计年鉴》统计，2014年我国新建房屋建筑面积167亿平方米，其中房地产开发企业房屋建筑面积为83亿平方米，竣工率为14.8%，湖南省占全国房地产开发企业房屋建筑面积的3.8%，共计3.177亿平方米。以湖南省为例，假如钢结构建筑在房地产开发项目中占比达到25%，每年将在建筑业消耗粗钢400万吨，达到湖南省年产量的1/4左右，基本能够消耗钢铁企业的过剩产能。综上所述，通过大力发展钢结构建筑对解决我国钢铁产能过剩、提升钢材价值、加速经济结构调整具有重要的现实意义。
3、钢结构建筑与现浇混凝土、装配式混凝土建筑的土建成本对比
3.1建筑类型介绍及工程成本构成
土建成本包括建筑工程费、设备及安装工程费、室内装修工程费等，可采用单元估算法、单位指标估算法、工程量近似匡算法、概算指标估算法以及类似工程经验估算法等估算。本文首先列出长沙市书院路某小区单位工程量清单，并采用单位指标估算法进行钢结构建筑、现浇混凝土建筑和装配式混凝土建筑的土建成本方案进行对比，分析影响土建成本的主要参数，然后构建不同层数的分析模型进行造价比较，预估钢结构建筑的土建成本趋势。
3.2成本构成对比
以长沙市书院路某小区项目单位工程量清单为例，该工程各单项投资预算成本如表1所示。该工程是采用剪力墙结构的32层两梯四户现浇混凝土高层住宅，预算价格只计算地上部分，不含地下室和基础建设费用，建筑总高96.9米，建筑面积合计15171.34㎡。计价各项工程中包含了工程排污费、社会保障费和住房公积金费等规费，作为土建成本参考标本的项目工程量清单细分计价可暂不考虑规费，按除去规费的土建部分总价除以总建筑面积后得到土建部分的单价为1522.86元/㎡。
3.3 定性分析
在以上的土建成本对比中，钢结构体系的自重减轻对地基处理和基础施工造价的减少没有列入其中，特别是在沿海地带，软弱基础处理的成本在总造价中占有很大比例，采用钢结构或钢板剪力墙结构能够明显减少结构的自重，从而极大节省基础建造的成本。
与现浇混凝土结构相比，钢结构建筑和装配式混凝土结构一样，能够减少模板、节约人工和缩短工期。另外，钢结构在施工过程中比钢筋隐蔽在混凝土内的混凝土结构更容易发现施工误差并进行校核，增加了建筑的安全可靠性。
钢筋混凝土结构的材料是不可再生和不可重复利用，并且无论是生产还是拆除过程都容易造成生态环境的污染。而作为建筑工业化两大体系之一的钢结构建筑，采用的是可再生、可循环的建筑材料。钢结构房屋在全寿命周期内，可回收再利用，未来拆除时不会产生大量建筑垃圾和扬尘污染。在发达国家，钢结构已经作为一种战略储备，平时可以用来建房子，战时可以拆下来做坦克、军舰等，这也表明，建筑工业化还应基于战略的高度来考虑发展钢结构建筑。
4、结语
大力发展钢结构建筑对解决我国钢铁产能过剩、提升钢材价值、加速经济结构调整具有重要的现实意义。本文定量和定性的对比分析了现浇混凝土结构、装配式混凝土结构和钢结构的主材消耗量和土建成本，钢结构的每平方建筑面积的土建成本较低，装配式混凝土最贵；综合考虑钢结构对项目总投资成本各方面的影响，在减轻房屋自重、降低基础和地基处理成本、增加建筑功能和使用面积、缩短施工周期等方面，钢结构也能产生不小的经济效益。
作者信息：
姓名：周泉；工作单位：中南大学土木工程学院。
关键词：钢结构高层住宅；土建成本；经济性
1、背景
随着我国信息化和工业化的发展，作为基础原料性产业的钢铁产业面临巨大的市场需求，钢铁产业生产规模得到了快速增长。钢铁产量由2003年的2.2亿吨，净进口1722万吨，到2014年实现钢铁产量8.22亿吨，净出口突破1亿吨，不但满足了国内各项建设所需用钢，更为我国钢铁产业的国际化经营创造了条件。与此同时不断扩大的生产规模，在国内市场渐趋饱和，国外市场疲软不振的环境下，产能利用率不足，面临日益严重的产能过剩痼疾。
经合组织（OECD）对全球主要国家和地区的2013～2014年粗钢消费量和产量进行了统计，从表1、表2不难看出，我国在全球粗钢产量和消费量中占了全球总量的一半，并且我国的产能过剩量已经超过全球的总产能过剩量，到2015年我国的出口钢材11240万吨，出口金额628.270亿美元，出口量同比增長19.9%，出口金额同比下降11.3%。以湖南省为例，2012年粗钢产量为1819万吨，全国排12位，到了2015年，粗钢产量增长到1951万吨，增幅7.26%。严重过剩的钢铁产能已经成为我国经济长远健康发展之路上的一大隐患，也对我国乃至全球经济结构调整与经济增长方式转变影响甚远。
2、发展钢结构建筑意义
我国钢铁企业普遍存在管理理念落后，产品同质化竞争现状，各钢铁企业应树立市场竞争意识，发挥自身优势，力求通过创新在生产成本与产品差异化上建立领先优势，从而带动相关过剩产能的消化。创新优势的来源既包括生产工艺与产品研发的改进与突破，也包括企业在商业模式方面的改善，通过模式创新带动企业创新文化的兴起对降低内部运营成本，加强部门协作，抓住有效市场需求作用显著。 在技术创新方面的体现主要体现为新产品新工艺的研制，我国钢铁产业在产品生产差异化上，低端产品过剩严重趋势未减，部分高端产品也应市场实际需求不足导致过剩现象，对此钢铁企业在进行产品差异化定位时应根据市场实际，迎合客户需求。在我国，钢结构用钢不到钢产量的 6%，且钢结构建筑面积在总建筑面积中的比例不到 5%。
《2015年中国统计年鉴》统计，2014年我国新建房屋建筑面积167亿平方米，其中房地产开发企业房屋建筑面积为83亿平方米，竣工率为14.8%，湖南省占全国房地产开发企业房屋建筑面积的3.8%，共计3.177亿平方米。以湖南省为例，假如钢结构建筑在房地产开发项目中占比达到25%，每年将在建筑业消耗粗钢400万吨，达到湖南省年产量的1/4左右，基本能够消耗钢铁企业的过剩产能。综上所述，通过大力发展钢结构建筑对解决我国钢铁产能过剩、提升钢材价值、加速经济结构调整具有重要的现实意义。
3、钢结构建筑与现浇混凝土、装配式混凝土建筑的土建成本对比
3.1建筑类型介绍及工程成本构成
土建成本包括建筑工程费、设备及安装工程费、室内装修工程费等，可采用单元估算法、单位指标估算法、工程量近似匡算法、概算指标估算法以及类似工程经验估算法等估算。本文首先列出长沙市书院路某小区单位工程量清单，并采用单位指标估算法进行钢结构建筑、现浇混凝土建筑和装配式混凝土建筑的土建成本方案进行对比，分析影响土建成本的主要参数，然后构建不同层数的分析模型进行造价比较，预估钢结构建筑的土建成本趋势。
3.2成本构成对比
以长沙市书院路某小区项目单位工程量清单为例，该工程各单项投资预算成本如表1所示。该工程是采用剪力墙结构的32层两梯四户现浇混凝土高层住宅，预算价格只计算地上部分，不含地下室和基础建设费用，建筑总高96.9米，建筑面积合计15171.34㎡。计价各项工程中包含了工程排污费、社会保障费和住房公积金费等规费，作为土建成本参考标本的项目工程量清单细分计价可暂不考虑规费，按除去规费的土建部分总价除以总建筑面积后得到土建部分的单价为1522.86元/㎡。
3.3 定性分析
在以上的土建成本对比中，钢结构体系的自重减轻对地基处理和基础施工造价的减少没有列入其中，特别是在沿海地带，软弱基础处理的成本在总造价中占有很大比例，采用钢结构或钢板剪力墙结构能够明显减少结构的自重，从而极大节省基础建造的成本。
与现浇混凝土结构相比，钢结构建筑和装配式混凝土结构一样，能够减少模板、节约人工和缩短工期。另外，钢结构在施工过程中比钢筋隐蔽在混凝土内的混凝土结构更容易发现施工误差并进行校核，增加了建筑的安全可靠性。
钢筋混凝土结构的材料是不可再生和不可重复利用，并且无论是生产还是拆除过程都容易造成生态环境的污染。而作为建筑工业化两大体系之一的钢结构建筑，采用的是可再生、可循环的建筑材料。钢结构房屋在全寿命周期内，可回收再利用，未来拆除时不会产生大量建筑垃圾和扬尘污染。在发达国家，钢结构已经作为一种战略储备，平时可以用来建房子，战时可以拆下来做坦克、军舰等，这也表明，建筑工业化还应基于战略的高度来考虑发展钢结构建筑。
4、结语
大力发展钢结构建筑对解决我国钢铁产能过剩、提升钢材价值、加速经济结构调整具有重要的现实意义。本文定量和定性的对比分析了现浇混凝土结构、装配式混凝土结构和钢结构的主材消耗量和土建成本，钢结构的每平方建筑面积的土建成本较低，装配式混凝土最贵；综合考虑钢结构对项目总投资成本各方面的影响，在减轻房屋自重、降低基础和地基处理成本、增加建筑功能和使用面积、缩短施工周期等方面，钢结构也能产生不小的经济效益。
作者信息：
姓名：周泉；工作单位：中南大学土木工程学院。