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<正>近期以来,商住物业遭遇"严打"。北京和广州等地发布调控新政,宣布对"商住"限购。北京规定:在建、在售商办类项目禁止卖给个人。已销售的商办类项目再次上市交易时,虽然可以出售给个人,但购房人必须符合名下无房且纳税或社保满五年的资质,而且不能获得银行贷款,必须全款买房。这种情况下,商住物业进入"严冬"。广州规定:开发商、其他