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城市更新已经成为中国很多城市当今面临的一个重要课题，城市更新所带来的社会、经济、环境等各方面的效益是显著的，其中的“三旧区域”即旧城镇、旧村庄、旧厂房是城市更新的重要对象。本文以广州市为例，通过实地调研，并结合作者近几年参与的几个城中村和旧厂房改造项目，来分析广州的城市更新现状情况和更新过程中存在的主要问题。另外通过分析总结国内外一些城市更新的成功案例，为广州市在今后的城市更新中提供优秀经验的借鉴和参考。