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商品住宅工程的质量关系到人们财产安全和社会的健康发展，住宅工程的验收作为其质量控制的一个重要措施意义重大。随着居民居住条件逐步改善，对人们对商品房所涉及得相关知识将越来越专业，对房屋的质量要求也越来越高。即使质量较好的住宅楼也往往不能满足住户对住宅质量的各类要求。近几年来．全国各大城市纷纷出台住宅工程质量分户验收制度，有效缓解了住宅工程质量与住户的质量要求这一矛盾。