武清蜕变

来源 :房地产世界 | 被引量 : 0次 | 上传用户:wolfwang21
下载到本地 , 更方便阅读
声明 : 本文档内容版权归属内容提供方 , 如果您对本文有版权争议 , 可与客服联系进行内容授权或下架
论文部分内容阅读
  这里扼守京津门户,千年运河一线贯通,自古即是贯通南北的经济大动脉;这里历史文化深厚,始建于西汉,古为泉州,别称雍阳,杨村糕干、城关豆腐丝、北赵庄绿萝卜等小吃远近闻名。
  如今,从这里乘坐高铁,到北京只要20分钟,到天津10分钟,京津联动下,区域崛起、产业环聚,有如一日千里;如今,京津两地土地资源紧缺,房价水涨船高,购房人“远走他乡”,蜂拥来到这里。
  武清,天津昔日的远郊区,正成为楼市热土。保利、住总、首创、恒大等大型房企都纷纷进驻。根据多个网站的信息,武清大小楼盘总数早已超过80个。
  根据武清的官方数据显示,2012年,武清全区实现住宅销售面积108.84万平米,占天津市销售总量12.24%,位居天津全市首位。
  武清楼市走热也绝非偶然。比之于京津两地,甚至通州、顺义、大兴等单价竞相破两万元的区域,武清单价仍在6000元-7000元/平米,有价格优势;比之于香河、固安等环北京区域,武清位于京津冀三地交会,有地缘优势,有蓝印户口优势。
  武清位于天津构建的“一轴两带三区”的主轴上,在“京津一体化”的推动下,武清被明确定位为京津之间的高新技术产业基地、物流基地和生态宜居城。
  而自京津城际列车开通之后,武清车站作为京津城际在北京与天津之间唯一的停靠站,武清价值得到了最大程度的体现。拥有价格、地缘、蓝印三大优势的武清楼市,无疑将是楼市蹿出的一匹黑马。
其他文献
近期,全国多地城市相继传出公积金余额已“囊中羞涩”的消息。不少地方的公积金存贷比率已超过85%警戒线,有的地方甚至达到90%。为缓解局面,各城市纷纷出台相关调整政策。公积金贷款出现审批时间变长、评级难度加大、可贷款额度缩水,以及提取更困难等。  余额告急  从7月以来,各地公积金余额告急的消息频出。记者梳理资料发现,上海、徐州、杭州、南京、温州等地公积金管理中心都传出消息称贷款余额“吃紧”。有的地
期刊
在近一两年大力推进“限地价,竞保障性住房面积”之后,北京再出新招搭售保障房用地,热门商业用地搭售冷门保障房用地。  业内人士认为,此种方式一举两得,未来北京或许会在这方面做出更新的尝试与推广。  保障房首搭商业地块  7月15日,北京石景山两宗保障房兼商业用地成功出让,其中金融街控股和北京实兴腾飞联合体以38.1亿元拿下石景山五里坨南宫(A、B)保障房用地和京西商务中心(西区)商业金融用地,成交楼
期刊
楼市,从来不缺少戏剧性。市场似乎已适应了“越调越涨”、“越控越高”的怪圈,去年通州、大兴、房山等地区单价还在一万三四左右徘徊,如今却整齐划一地直逼两万大关。  在限价限购的背景下,审批预售证、高端楼盘配额管制等措施严格把关楼盘售价。然而,开发商的接招方式足以让人惊叹。虽接受了“以价换证”的既定事实,但转现房销售、拆分精装修、强制销售车位等手段,却将房价实质性拉高。  当下,最受伤的还是购房者。此轮
期刊
产业发展如何助力新型城镇化建设成为“2013中国城镇化与企业家论坛”平行论坛“城镇化产业投资战略”上的热议话题。参会专家普遍认为,城镇化一定是产业发展的结果;而城镇化如果发展得好,就会形成集聚效应,吸引更多产业集中。“产业发达、人才聚集是城镇化两大因素。”北京城市发展研究院院长金良浚说。  向城市新移民开放公共服务  国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松表示,人口的再配置和产业的再配置息息相关
期刊
限价政策使得开发商放缓入市速度,造成的直接后果并非是房价的应声而落,而是市场供应的突然紧张。  7月份日光盘频现,其中包括中国铁建国际花园、首开熙悦山、中建国际港、中冶蓝城先后“日光”。“日光盘”背后集聚着多重矛盾,短期内被放大的供需矛盾,使得市场上更多人参与抢房,购房者买房难的问题,被进一步激化。  需求爆棚  由于新增供应的多数项目都位于六环以外,刚需购房人群的选择范围外移趋势更加明显,大部分
期刊
李川走出售楼处的大门,明晃晃的日光,一下子照得眼晕。他突然听到争吵和号啕大哭的声音,围过去一看,一个30岁左右的女人,一边放声大哭,一边把手上资料往一个男人身上扔,她脸上簌簌而下的泪水,和汗水混在一起。“行了行了,别闹了,别闹了。”那个男人一脸尴尬,低声安慰着。旁边围观的人也七口八舌地劝:“没买上就算了,你们摇号太靠后了,赶紧去其他楼盘排号吧,别激动,想开点。”  李川看了一会,心里很不是滋味:“
期刊
还未见到本人,公司员工就告诉记者,罗明强是一个极其善于言谈的人,因为在交流中,罗明强习惯举一反三、旁征博引,公司员工也都喜欢称呼他为“老罗”。(记者也尊称他为老罗。)  初见远洋天著总经理罗明强,一身亲和的气息绝非刻意为之,交谈之中项目点滴亦如数家珍。对于远洋天著项目此前所取得的良好市场反应,老罗直言,市场对楼盘的接纳程度主要取决于产品设计。经交流我有理由相信,远洋地产组建了一个强大的设计管理团队
期刊
继三年前亮相中服地块后,7月3日,恒大地产摘得昌平沙河地块,顺利实现进京目标。  稳居国内销售面积榜榜首、即将跻身千亿行列的恒大地产,此前一直深耕三四线城市。但在这一波重返一二线城市的浪潮中,恒大地产与佳兆业、花样年等房企竞相加大一二线城市拿地比重。随着恒大落子北京,没有进京的十大房企,就只剩碧桂园一家了。  进军北京,是许多房企全国化的必经之路,说是“进京赶考”并不过分。对于规模几乎不下于万科、
期刊
城镇化发展与空间结构联系密切,城镇化实际上是一个社会结构的转型,农村人口转移到城市,也是经济结构的转型。如何在城镇化中合理布局,协调产业发展,引导人口流向,这是政府和企业都十分关注的城镇化发展方向。  “2013中国城镇化与企业家论坛”平行会议一,主要围绕“城镇化空间投资战略”的议题展开,探索新型城镇化下的空间投资战略。  城镇化布局要由国家统筹  与会专家认为,很多产业愿意到大城市去,因为大城市
期刊
北京楼市一直是调控力度最大,调控体系最严密的地方,不论限价还是限购政策无一不是从严。但基于北京庞大的购买力,楼市供需失衡一直存在,北京仍然难以逃出“涨价”和房源紧张的阴影。  解决供需失衡,除了加大供应量,满足购房者需求外,近年来业内一直呼吁,要逐渐采用市场化长效机制替代短期行政干预。据有关消息人士称,有关楼市调控的长效机制已形成初步草案,目前正在小范围内征求意见,但推出时机尚未确定。据有媒体报道
期刊