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摘要：建筑屋面的防水是保证工程质量的重要环节之一，在我国建筑屋面渗漏的原因比较突出。我们提高屋面防水工程的关键是加大工程管理的维护，主要从防水材料的选材、施工技术与管理维护等方面进行系统的分析，提出解决建筑屋面渗漏的有效防治措施。
关键词：建筑屋面防水；渗漏原因；防治措施
Abstract: Building roof waterproof is an important part of ensuring the engineering quality, construction of roofing leakage reason in our country more prominent. We are the key to improve the roof waterproof engineering is to increase the maintenance engineering management, mainly carries on the system analysis from the material, waterproof construction technology and management and maintenance etc., put forward the effective control measures to solve the problem of building roof leakage.
Key words: building waterproof roof; leakage; prevention measures
中图分类号：TU71文献标识码： 文章编号
引言
屋面防水工程是建筑工程的一个主要分部，其防水功能是建筑工程的一项重要功能。多年来，屋面渗漏已成为困扰用户的一项主要质量通病，它影响建筑物的正常使用, 侵蚀建筑物结构主体,甚而影响建筑物的使用功能及使用年限。治理渗漏是一项综合防治的长期工作，应引起各方的高度重视
1、屋面防水渗漏原因分析
1.1 防水材料因素
防水材料质量好坏，是能否搞好防水工程的基础。目前国内防水材料的品种、规格较多，产品质量良莠不齐，防水材料市场比较混乱，不少劣质防水材料充斥市场。如果选用的合成高分子卷材，胶粘剂不配套会引起渗漏，不当的选材会使屋面防水层过早老化开裂，也会引起渗漏。（1）防水配套材料亟需完善，建筑屋面防水是一项系统工程，当前存在只注重主体材料的研究、生产，而忽视配套材料的研究和應用的现象。（2）材料的适用性问题，每一种防水材料以其特有的材料性能在建筑物的不同部位发挥其防水功能。
1.2 设计单位不重视防水设计
防水层的选材本该由设计人员严格按“规范”要求进行，这本是设计单位的责任与义务。但因不少设计人员不熟悉防水材料的品质，随意套用施工图集。建设单位干预防水设计，设计人员放弃自己的职责，将防水材料选材由建设单位决定，建设单位或开发商为了自身利益，多数认同伪劣产品并恶意压价，以低价购进，设计人员听之任之。
1.3 施工单位质量意识不强
假冒伪劣防水材料泛滥，紧跟着的是将防水工程造价压得很低，使正规的防水专业施工公司难以中标。相反，这些工程就落到了无资质有挂靠关系的低素质包工队手中，以转包、违法分包的形式承接防水工程。这些包工队拿得出齐全的“合格”证明，通过大力攻“关”，可以屡屡中标，然后大肆偷工减料，雇用农民工粗放作业。一旦发生渗漏，则用几桶涂料修修补补就可对付2 年，所获利润仍可大于“损失”这种状况，对提高施工质量要求的只是一句空话。
1.4 建设单位的行为不规范
经研究分析，防水工程质量出现以上恶性循环和防水行业面临危机的根源在于建设单位或房地产开发商主导市场，建设单位行为不规范成为影响建筑市场秩序的重要原因。导致假冒伪劣防水材料无人问津、冒牌落后的防水施工队伍得以进入工程中来。不论屋面还是其他工程防水，保证质量的关键是要求防水工程具有合理的耐用年限，避免出现早期渗漏事故。实践表明，工程一旦发生渗漏，治理费用及经济损失的代价是十分昂贵的，特别是墙面工程和地下工程，仅治理费用一项可达原防水费用的5～10 倍。
2、屋面防水渗漏措施分析
2.1 材料选择
应该选用改性沥青或者高分子防水材料，并保证材料质量，密封材料要在提高改性沥青密封膏质量的同时，积极发展丙烯酸酯、聚氨酯和硅硐等密封膏。完善各种新型防水材料的国家或行业标准，推行防水材料的质量认证制度，防止伪劣产品进入市场。
2.2 屋面排水设计
为了迅速排除屋面雨水，需进行周密的排水设计。屋顶排水组织设计的主要任务是将屋面划分成若干排水区，分别将雨水引向雨水管，做到排水线路简捷、雨水口负荷均匀、排水顺畅、避免屋顶积水而引起渗漏。因此，要依据当地的降雨情况，选择合理的排水坡度，并对屋面合理划分，能够快速地排水并选择合理的防水材料。
2.3 屋面防水设计
屋面工程防水设计应遵循“合理设防、防排结合、因地制宜、综合治理”的原则。根据建筑物的性质、重要程度、使用功能及防水层合理使用年限，结合工程特点，按不同等级进行防水构造设计，选择合理的防水方案，并选用合理的防水材料。
2.4加强施工管理
加强工程施工管理，增强工程质量。一方面，对施工人员进行施工前培训，提高施工人员素质，进一步加快防水队伍的建设，施工中要按照施工顺序进行，按层次进行质量检查，合格后才能够对下一工序进行施工。另一方面，建筑屋面的防水最重要的是要保证防水层与找平层的粘结面积以及粘结强度。第一，施工现场必须要清理干净，找平面要符合相关规定的要求。第二，水平面与垂直面之间的连接处做成圆角，且上端要有滴水结构。第三，所使用的粘结材料要符合国家的相关规定。第四，接缝处的粘结要保证有足够的宽度，粘结均匀。第五，防水保护层要涂抹均匀，进行保护层的抹制时要防止破坏防水层，保护层覆盖范围要包含防水层的方位且达到厚度要求。第六，加强细部节点的处理，防水收头要保证密封材料的压边宽度和质量；选用技术好、道德素质高的工人进行胎体增强材料的铺设工作，强化验收。
2.5 后期使用管理到位做好维修保养工作
工程交付使用后，做好维修保养工作，是建筑屋面防水渗漏的保证。房屋投入使用后，房屋使用单位或物业管理部门必须派专人负责屋面管理，定期检查，发现局部缺陷或小渗漏问题及时处理，避免“积少成多，积小成大”。经常对屋面天沟、檐沟、落水口等部位进行检查清扫，冬季雪后应及时清扫屋面的积雪，以免雪水冻融破坏屋面防水层。严禁在防水层上凿眼打孔，随意安装各种物体，对上屋面防水层施工安装，必须办理审批手续。同时不得任意在屋面上堆放杂物，以免破坏屋面防水层。
3、结语
屋面施工质量的好坏、优劣关系到建筑物的使用寿命。假使屋面发生漏水、渗水，会给人们生活带来很多不便，不但造成经济上的严重损失，而且直接影响人民的正常生活。确保屋面防水工程质量是一个系统工程，需要综合考虑方方面面的因素。总体上讲，防止屋面渗漏，设计是前提，材料是基础，施工是关键，维修管理是保证。只有严把材料关，精心设计，精心施工，才能保证屋面防水的工程质量，才能给用户营造一个良好的生活或工作环境。
参考文献：
[1] 魏鹏.减少建筑裂缝保证建筑质量[J]．科技创新导报，2008，17：127.
［2］宫耀波，刘苗，浅析建筑屋面防水渗漏的原因及防治[J].工程质量，2007，(9):54- 58.
[3] 李扬.建筑屋面渗漏及解决措施探析.现代商贸工业,2010.
[4] 宫耀波,刘苗.浅析建筑屋面防水渗漏的原因及防治.工程质量,2007.
关键词：建筑屋面防水；渗漏原因；防治措施
Abstract: Building roof waterproof is an important part of ensuring the engineering quality, construction of roofing leakage reason in our country more prominent. We are the key to improve the roof waterproof engineering is to increase the maintenance engineering management, mainly carries on the system analysis from the material, waterproof construction technology and management and maintenance etc., put forward the effective control measures to solve the problem of building roof leakage.
Key words: building waterproof roof; leakage; prevention measures
中图分类号：TU71文献标识码： 文章编号
引言
屋面防水工程是建筑工程的一个主要分部，其防水功能是建筑工程的一项重要功能。多年来，屋面渗漏已成为困扰用户的一项主要质量通病，它影响建筑物的正常使用, 侵蚀建筑物结构主体,甚而影响建筑物的使用功能及使用年限。治理渗漏是一项综合防治的长期工作，应引起各方的高度重视
1、屋面防水渗漏原因分析
1.1 防水材料因素
防水材料质量好坏，是能否搞好防水工程的基础。目前国内防水材料的品种、规格较多，产品质量良莠不齐，防水材料市场比较混乱，不少劣质防水材料充斥市场。如果选用的合成高分子卷材，胶粘剂不配套会引起渗漏，不当的选材会使屋面防水层过早老化开裂，也会引起渗漏。（1）防水配套材料亟需完善，建筑屋面防水是一项系统工程，当前存在只注重主体材料的研究、生产，而忽视配套材料的研究和應用的现象。（2）材料的适用性问题，每一种防水材料以其特有的材料性能在建筑物的不同部位发挥其防水功能。
1.2 设计单位不重视防水设计
防水层的选材本该由设计人员严格按“规范”要求进行，这本是设计单位的责任与义务。但因不少设计人员不熟悉防水材料的品质，随意套用施工图集。建设单位干预防水设计，设计人员放弃自己的职责，将防水材料选材由建设单位决定，建设单位或开发商为了自身利益，多数认同伪劣产品并恶意压价，以低价购进，设计人员听之任之。
1.3 施工单位质量意识不强
假冒伪劣防水材料泛滥，紧跟着的是将防水工程造价压得很低，使正规的防水专业施工公司难以中标。相反，这些工程就落到了无资质有挂靠关系的低素质包工队手中，以转包、违法分包的形式承接防水工程。这些包工队拿得出齐全的“合格”证明，通过大力攻“关”，可以屡屡中标，然后大肆偷工减料，雇用农民工粗放作业。一旦发生渗漏，则用几桶涂料修修补补就可对付2 年，所获利润仍可大于“损失”这种状况，对提高施工质量要求的只是一句空话。
1.4 建设单位的行为不规范
经研究分析，防水工程质量出现以上恶性循环和防水行业面临危机的根源在于建设单位或房地产开发商主导市场，建设单位行为不规范成为影响建筑市场秩序的重要原因。导致假冒伪劣防水材料无人问津、冒牌落后的防水施工队伍得以进入工程中来。不论屋面还是其他工程防水，保证质量的关键是要求防水工程具有合理的耐用年限，避免出现早期渗漏事故。实践表明，工程一旦发生渗漏，治理费用及经济损失的代价是十分昂贵的，特别是墙面工程和地下工程，仅治理费用一项可达原防水费用的5～10 倍。
2、屋面防水渗漏措施分析
2.1 材料选择
应该选用改性沥青或者高分子防水材料，并保证材料质量，密封材料要在提高改性沥青密封膏质量的同时，积极发展丙烯酸酯、聚氨酯和硅硐等密封膏。完善各种新型防水材料的国家或行业标准，推行防水材料的质量认证制度，防止伪劣产品进入市场。
2.2 屋面排水设计
为了迅速排除屋面雨水，需进行周密的排水设计。屋顶排水组织设计的主要任务是将屋面划分成若干排水区，分别将雨水引向雨水管，做到排水线路简捷、雨水口负荷均匀、排水顺畅、避免屋顶积水而引起渗漏。因此，要依据当地的降雨情况，选择合理的排水坡度，并对屋面合理划分，能够快速地排水并选择合理的防水材料。
2.3 屋面防水设计
屋面工程防水设计应遵循“合理设防、防排结合、因地制宜、综合治理”的原则。根据建筑物的性质、重要程度、使用功能及防水层合理使用年限，结合工程特点，按不同等级进行防水构造设计，选择合理的防水方案，并选用合理的防水材料。
2.4加强施工管理
加强工程施工管理，增强工程质量。一方面，对施工人员进行施工前培训，提高施工人员素质，进一步加快防水队伍的建设，施工中要按照施工顺序进行，按层次进行质量检查，合格后才能够对下一工序进行施工。另一方面，建筑屋面的防水最重要的是要保证防水层与找平层的粘结面积以及粘结强度。第一，施工现场必须要清理干净，找平面要符合相关规定的要求。第二，水平面与垂直面之间的连接处做成圆角，且上端要有滴水结构。第三，所使用的粘结材料要符合国家的相关规定。第四，接缝处的粘结要保证有足够的宽度，粘结均匀。第五，防水保护层要涂抹均匀，进行保护层的抹制时要防止破坏防水层，保护层覆盖范围要包含防水层的方位且达到厚度要求。第六，加强细部节点的处理，防水收头要保证密封材料的压边宽度和质量；选用技术好、道德素质高的工人进行胎体增强材料的铺设工作，强化验收。
2.5 后期使用管理到位做好维修保养工作
工程交付使用后，做好维修保养工作，是建筑屋面防水渗漏的保证。房屋投入使用后，房屋使用单位或物业管理部门必须派专人负责屋面管理，定期检查，发现局部缺陷或小渗漏问题及时处理，避免“积少成多，积小成大”。经常对屋面天沟、檐沟、落水口等部位进行检查清扫，冬季雪后应及时清扫屋面的积雪，以免雪水冻融破坏屋面防水层。严禁在防水层上凿眼打孔，随意安装各种物体，对上屋面防水层施工安装，必须办理审批手续。同时不得任意在屋面上堆放杂物，以免破坏屋面防水层。
3、结语
屋面施工质量的好坏、优劣关系到建筑物的使用寿命。假使屋面发生漏水、渗水，会给人们生活带来很多不便，不但造成经济上的严重损失，而且直接影响人民的正常生活。确保屋面防水工程质量是一个系统工程，需要综合考虑方方面面的因素。总体上讲，防止屋面渗漏，设计是前提，材料是基础，施工是关键，维修管理是保证。只有严把材料关，精心设计，精心施工，才能保证屋面防水的工程质量，才能给用户营造一个良好的生活或工作环境。
参考文献：
[1] 魏鹏.减少建筑裂缝保证建筑质量[J]．科技创新导报，2008，17：127.
［2］宫耀波，刘苗，浅析建筑屋面防水渗漏的原因及防治[J].工程质量，2007，(9):54- 58.
[3] 李扬.建筑屋面渗漏及解决措施探析.现代商贸工业,2010.
[4] 宫耀波,刘苗.浅析建筑屋面防水渗漏的原因及防治.工程质量,2007.