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近年来我国经济迅速发展,城镇化进程逐渐加快,农村人口大规模向城市迁移,农村空置的宅基地越来越多,宅基地腾退问题日益突出。目前,国家正在大力实施新农村建设战略,农村宅基地的使用尤其是闲置宅基地的处理是各地政府实施新农村发展战略的重点。通过调研,本文发现沈阳市农村宅基地腾退过程中存在缺乏政策支撑、回收程序复杂、补偿金额低等六方面的问题,并提出了相应的解决措施。