【摘 要】
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面对现今商品房社区共有资源——社区会所使用价值折损、商业化后普遍经营惨淡的现状,本文基于租值消散理论对其普遍绩效不佳的原因进行探究,并纳入了博弈中学习演进的条件.
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面对现今商品房社区共有资源——社区会所使用价值折损、商业化后普遍经营惨淡的现状,本文基于租值消散理论对其普遍绩效不佳的原因进行探究,并纳入了博弈中学习演进的条件.研究发现:社区共有资源租值消散问题的根本原因是相关法律法规将其产权确定的权力下放到双方的“约定”中导致的产权不清;社区共有资源的现有商业化模式存在逻辑缺陷;业主和开发商通过学习会产生新的博弈.
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