随着城市化进程的不断加快和人口流动的日渐频繁,城市中流动人口住房需求越来越大,同时随着时代的发展,人们对住房租购的认识有所变化,加之国家出台的"租购同权"等保障性政策,除对租房有大量需求的流动人口外,其他群体的租房行为也愈加普遍,但我国的租房市场发展相对滞后。住房租赁市场的建设完善不仅利于解决需求人群的住房问题,同时住房租赁市场的完善可以调节住房资源,也可以在一定程度上抑制房价快速上涨,促进整体房地产市场的良好运行,因此有必要运用供需理论分析住房租赁供需现状与矛盾。基于此,通过阐述住房租赁市场建设的背景、现状及主要影响因素,从而对住房租赁市场建设提出相关建议。我国住房租赁市场处于不断完善中,住房租赁市场的建设有多方面的推动力,多个影响因素发挥作用可促进住房租赁市场建设。