论文部分内容阅读
【摘 要】 在现代建筑工程中，经常由于各种因素导致建筑工程造价失控，从而使社会和建筑企业产生巨大的经济损失，因此为了建筑工程造价的科学性和合理性，必须加大对建筑工程造价的控制力度，本文探讨了建筑工程造价的合理有效控制。
【关键词】 建筑;工程造价;控制;措施
工程造价控制是一项系统性、专业性、技术性和政策性很强的工作，始终贯穿于工程项目开展的全过程。工程管理人员要不断提升管理水平，有效地控制工程造价，同时工程造价控制和管理不仅仅是管理人员的职责，还需要全体人员的共同努力才能实现工程造价控制的预期目标。
一、建筑工程造价控制的重要性
建筑工程的造价控制贯穿于建筑工程实施的整个过程，项目决策阶段、项目设计阶段、项目实施阶段和项目竣工结算阶段都关系到建筑工程的造价控制。有资料显示，初步设计阶段对投资的影响约为20%;施工技术设计阶段对投资的影响约为40%;施工图设计准备阶段对投资的影响约为25%。由此，我们知道设计阶段对于工程造价的控制起着至关重要的作用。但在施工阶段同样也不可忽视，因为施工阶段是设计的具体体现，工程变更、过程中的不确定因素等，都需要得到很好的控制。一个建筑工程项目是否能够科学地组织，达到最好的效果，实现最大的效益。首先取决于项目成本的控制，做好工程造价的控制是降低工程成本的主要手段。为此，在建筑工程的实施过程中，必须加强施工阶段的造价控制，只有控制了工程造价，才能有效降低成本、提高工程质量。
近年来，随着我国经济的发展，建筑工程越来越多，工程造价控制和管理成了建设方和施工方共同关注的问题。对建设投资者来说，良好的工程造价控制不仅可以最大限度降低投资成本，缩短建设周期，而且还能最大限度地提高有限资金的利用效率。对施工方来说，科学合理的造价管控可以促进管理水平的提高，避免资金和材料的浪费，从而降低成本，实现经济效益的最大化。要实现这些目标就需要从源头的项目立项开始实施造价控制，特别是在建筑工程领域，整个建设过程时间较长，对造价产生影响的因素较多，一旦出现成本失控，将造成资金的巨大浪费，同时就无法获取效益的最大化。所以说，做好建筑工程的造价控制对完成好整个工程具有十分重要的意义。
二、建筑工程造价在投资决策阶段的控制措施
在规范的建筑施工中，建筑工程造价控制与管理工作始终贯穿于建设项目的全过程，特别在建筑工程投资决策阶段，造价控制更是对整个建筑施工有着重要的影响，并有可能形成“蝴蝶效应”。在投资决策阶段，建筑工程造价控制与管理主要涉及建设设备的选用、施工工艺的选择，这些都是直接关系建设水平和工程造价的关键，根据经验投资决策阶段的造价管理和控制工作对日后工作的影响系数可达80%以上，因此需要在这一时期做好建筑工程造价控制与管理工作。
提高建筑工程投资决策阶段的造价控制与管，可以考虑如下几点措施：
一是，在建筑项目投资决策阶段做好造价和工程的基础资料整理工作，做好关键数据和信息的收集，确保基础资料的详实、准确，以便为科学做出工程决策提供基础性信息。
二是，认真做好建筑相关的市场研究，对于影响工程造价比较大的人工、设备和物资市场要加强了解和研究，将建筑市场的重要影响因素在这一时期进行确定。
三是，做好建筑工程施工方案的优化，以成本和造价控制理念对建筑工程方案进行再次考量，对建筑施工方案的优化是论证建设项目的重要过程，也是做好建筑工程造价的关键。
最后，做好建筑施工的财务评价，以对建筑工程的基础分析、技术能力分析、盈利可能性分析和债务清偿能力分析为主，考察建筑工程在财务上实施的可能性。在建筑工程投资决策阶段的造价控制和管理工作应该注重经济评价报告的作用，利用经济评价报告的市场分析、竞争力分析和经济政策不确定性分析对建筑工程造价进行重新的结构和分析，使建筑投资人对建筑项目的未来有充分的掌握和了解，达到降低投资风险的目的。
三、建筑工程造价在设计阶段的控制措施
1、建立设计方案的竞争机制
建立健全对建筑工程设计方案的招标方法，对设计方案采用竞争选择的方法，择优选用，并且要求设计者提供此方案的预算，预算必须明确，因为它是权衡经济指标的重要手段。技术指标要与经济指标相结合，但是要适度提高经济指标的比例。
2、优化设计方案
要根据项目的具体情况对设计方案进行优化，一是要鼓励施工单位采用先进的技术与工艺，二是防止片面的强调压缩投资成本，因为最优的设计方案并不是造价最低的设计方案，它应该是工艺先进的同时，功能也比较完善的一项方案，也就是说性价比比较高的方案才是最优的方案。
3、减少设计的变更
一方面要绝对禁止擅自更改工程的设计标准与建筑规模;另一方面对设计变更进行严格的控制，并且及时对所变更的工程造价进行核算，对于令建筑工程造价提高幅度较大的设计变更，要进行多方案比较。
四、建筑工程造价在实施阶段的控制措施
1、保证签证质量，防止发生虚假及不实签证
为了从根本上保证建筑工程签证的准确和客观，一方面要重点对办理工程签证的及时性加以强调;另一方面，应当保证签证描述的准确和客观，要求隐蔽签证必须以图纸为具体依据，充分的将工程项目的质量完成、隐蔽工程项目的施工工艺情况加以标明，若在图纸上无法确定隐蔽部位的工程量，那么还应当将几何尺寸标明，并且附上简图。对于施工图纸之外的现场签证，应当将原始数据、几何尺寸、事由、地点和时间写明，不允许对工程造价和工程量进行笼统的签注。发生签证后应当按照合同上的相关规定进行及时的处理，按照国家规定的工程限额进行严格的审核，杜绝经办人员随意变通，尽可能的将预见性加强。
2、认真对待反索赔和索赔
所谓索赔指的是在履行合同过程当中对于他方的过错，而应当由他方承担责任所导致的实际损失，进而向他方提出一定的经济补偿要求，这是建筑工程建设和施工过程当中经常发生的正常现象。建设施工单位索赔的内容主要包括：承包商不正当放弃施工、业主合理终止合同、施工缺陷和工程延误等。为了控制工程造价的合理性，那么就应当对索赔和反索赔提起高度的重视。
3、工程进度款的支付
施工階段造价的重要内容之一就是工程进度款，我国当前实行的常见现行支付方法包括：竣工后一次支付、分段支付以及按月支付等等。不管采用哪一种支付方法，工程项目的结算条件均应当变更签证齐全、符合合同条件、质量合格，尤其是在质量一票否决权制度以后，必须做到不合格的建筑工程坚决不付款。
五、建筑工程造价在竣工阶段的控制措施
建筑工程的结算审核直接影响着建设企业与施工方的经济利益，是十分重要的一项工作。从建设单位方面来说，最大限度的降低工程造价是其追求的目标;从施工方来说，所追求的是更多的经济效益，通常都会多报结算，最终导致工程造价的增加。这就要求预算人员不但要掌握工程量的计算规则以及定额项目的组成内容，了解相关规定与工程造价的计算程序，并且十分熟练的掌握这三者之间的关系，并且在实际工作中灵活的应用。此外，经济复查工作人员对工程技术方面的知识也要熟练掌握，以便对施工的质量提出建议，并对施工过程的不合理现象提出质疑。
总之，在目前市场经济体制下，我们应该科学合理的对建筑工程造价进行控制，从而实现建筑工程造价在工程建设中应有的价值。虽然在建筑工程造价控制管理中不可避免的会出现一些问题，但是我们必须要具备充分的信心，迎难而上，为企业实现经济效益最大化做出努力。
参考文献：
[1]陈义.论建筑企业的工程造价管理[J].商业文化（学术版）.2008（04）
[2]盛晓伟，镡铁春.建筑工程概预算存在的问题及对策[J].价值工程.2011（19）
[3]韩春林.房屋建筑中加强造价控制管理的措施探讨[J].科技创新导报.2009（30）
[4]马士勇，刘懿影.浅谈建筑企业如何有效的控制工程造价[J].价值工程.2010（15）
【关键词】 建筑;工程造价;控制;措施
工程造价控制是一项系统性、专业性、技术性和政策性很强的工作，始终贯穿于工程项目开展的全过程。工程管理人员要不断提升管理水平，有效地控制工程造价，同时工程造价控制和管理不仅仅是管理人员的职责，还需要全体人员的共同努力才能实现工程造价控制的预期目标。
一、建筑工程造价控制的重要性
建筑工程的造价控制贯穿于建筑工程实施的整个过程，项目决策阶段、项目设计阶段、项目实施阶段和项目竣工结算阶段都关系到建筑工程的造价控制。有资料显示，初步设计阶段对投资的影响约为20%;施工技术设计阶段对投资的影响约为40%;施工图设计准备阶段对投资的影响约为25%。由此，我们知道设计阶段对于工程造价的控制起着至关重要的作用。但在施工阶段同样也不可忽视，因为施工阶段是设计的具体体现，工程变更、过程中的不确定因素等，都需要得到很好的控制。一个建筑工程项目是否能够科学地组织，达到最好的效果，实现最大的效益。首先取决于项目成本的控制，做好工程造价的控制是降低工程成本的主要手段。为此，在建筑工程的实施过程中，必须加强施工阶段的造价控制，只有控制了工程造价，才能有效降低成本、提高工程质量。
近年来，随着我国经济的发展，建筑工程越来越多，工程造价控制和管理成了建设方和施工方共同关注的问题。对建设投资者来说，良好的工程造价控制不仅可以最大限度降低投资成本，缩短建设周期，而且还能最大限度地提高有限资金的利用效率。对施工方来说，科学合理的造价管控可以促进管理水平的提高，避免资金和材料的浪费，从而降低成本，实现经济效益的最大化。要实现这些目标就需要从源头的项目立项开始实施造价控制，特别是在建筑工程领域，整个建设过程时间较长，对造价产生影响的因素较多，一旦出现成本失控，将造成资金的巨大浪费，同时就无法获取效益的最大化。所以说，做好建筑工程的造价控制对完成好整个工程具有十分重要的意义。
二、建筑工程造价在投资决策阶段的控制措施
在规范的建筑施工中，建筑工程造价控制与管理工作始终贯穿于建设项目的全过程，特别在建筑工程投资决策阶段，造价控制更是对整个建筑施工有着重要的影响，并有可能形成“蝴蝶效应”。在投资决策阶段，建筑工程造价控制与管理主要涉及建设设备的选用、施工工艺的选择，这些都是直接关系建设水平和工程造价的关键，根据经验投资决策阶段的造价管理和控制工作对日后工作的影响系数可达80%以上，因此需要在这一时期做好建筑工程造价控制与管理工作。
提高建筑工程投资决策阶段的造价控制与管，可以考虑如下几点措施：
一是，在建筑项目投资决策阶段做好造价和工程的基础资料整理工作，做好关键数据和信息的收集，确保基础资料的详实、准确，以便为科学做出工程决策提供基础性信息。
二是，认真做好建筑相关的市场研究，对于影响工程造价比较大的人工、设备和物资市场要加强了解和研究，将建筑市场的重要影响因素在这一时期进行确定。
三是，做好建筑工程施工方案的优化，以成本和造价控制理念对建筑工程方案进行再次考量，对建筑施工方案的优化是论证建设项目的重要过程，也是做好建筑工程造价的关键。
最后，做好建筑施工的财务评价，以对建筑工程的基础分析、技术能力分析、盈利可能性分析和债务清偿能力分析为主，考察建筑工程在财务上实施的可能性。在建筑工程投资决策阶段的造价控制和管理工作应该注重经济评价报告的作用，利用经济评价报告的市场分析、竞争力分析和经济政策不确定性分析对建筑工程造价进行重新的结构和分析，使建筑投资人对建筑项目的未来有充分的掌握和了解，达到降低投资风险的目的。
三、建筑工程造价在设计阶段的控制措施
1、建立设计方案的竞争机制
建立健全对建筑工程设计方案的招标方法，对设计方案采用竞争选择的方法，择优选用，并且要求设计者提供此方案的预算，预算必须明确，因为它是权衡经济指标的重要手段。技术指标要与经济指标相结合，但是要适度提高经济指标的比例。
2、优化设计方案
要根据项目的具体情况对设计方案进行优化，一是要鼓励施工单位采用先进的技术与工艺，二是防止片面的强调压缩投资成本，因为最优的设计方案并不是造价最低的设计方案，它应该是工艺先进的同时，功能也比较完善的一项方案，也就是说性价比比较高的方案才是最优的方案。
3、减少设计的变更
一方面要绝对禁止擅自更改工程的设计标准与建筑规模;另一方面对设计变更进行严格的控制，并且及时对所变更的工程造价进行核算，对于令建筑工程造价提高幅度较大的设计变更，要进行多方案比较。
四、建筑工程造价在实施阶段的控制措施
1、保证签证质量，防止发生虚假及不实签证
为了从根本上保证建筑工程签证的准确和客观，一方面要重点对办理工程签证的及时性加以强调;另一方面，应当保证签证描述的准确和客观，要求隐蔽签证必须以图纸为具体依据，充分的将工程项目的质量完成、隐蔽工程项目的施工工艺情况加以标明，若在图纸上无法确定隐蔽部位的工程量，那么还应当将几何尺寸标明，并且附上简图。对于施工图纸之外的现场签证，应当将原始数据、几何尺寸、事由、地点和时间写明，不允许对工程造价和工程量进行笼统的签注。发生签证后应当按照合同上的相关规定进行及时的处理，按照国家规定的工程限额进行严格的审核，杜绝经办人员随意变通，尽可能的将预见性加强。
2、认真对待反索赔和索赔
所谓索赔指的是在履行合同过程当中对于他方的过错，而应当由他方承担责任所导致的实际损失，进而向他方提出一定的经济补偿要求，这是建筑工程建设和施工过程当中经常发生的正常现象。建设施工单位索赔的内容主要包括：承包商不正当放弃施工、业主合理终止合同、施工缺陷和工程延误等。为了控制工程造价的合理性，那么就应当对索赔和反索赔提起高度的重视。
3、工程进度款的支付
施工階段造价的重要内容之一就是工程进度款，我国当前实行的常见现行支付方法包括：竣工后一次支付、分段支付以及按月支付等等。不管采用哪一种支付方法，工程项目的结算条件均应当变更签证齐全、符合合同条件、质量合格，尤其是在质量一票否决权制度以后，必须做到不合格的建筑工程坚决不付款。
五、建筑工程造价在竣工阶段的控制措施
建筑工程的结算审核直接影响着建设企业与施工方的经济利益，是十分重要的一项工作。从建设单位方面来说，最大限度的降低工程造价是其追求的目标;从施工方来说，所追求的是更多的经济效益，通常都会多报结算，最终导致工程造价的增加。这就要求预算人员不但要掌握工程量的计算规则以及定额项目的组成内容，了解相关规定与工程造价的计算程序，并且十分熟练的掌握这三者之间的关系，并且在实际工作中灵活的应用。此外，经济复查工作人员对工程技术方面的知识也要熟练掌握，以便对施工的质量提出建议，并对施工过程的不合理现象提出质疑。
总之，在目前市场经济体制下，我们应该科学合理的对建筑工程造价进行控制，从而实现建筑工程造价在工程建设中应有的价值。虽然在建筑工程造价控制管理中不可避免的会出现一些问题，但是我们必须要具备充分的信心，迎难而上，为企业实现经济效益最大化做出努力。
参考文献：
[1]陈义.论建筑企业的工程造价管理[J].商业文化（学术版）.2008（04）
[2]盛晓伟，镡铁春.建筑工程概预算存在的问题及对策[J].价值工程.2011（19）
[3]韩春林.房屋建筑中加强造价控制管理的措施探讨[J].科技创新导报.2009（30）
[4]马士勇，刘懿影.浅谈建筑企业如何有效的控制工程造价[J].价值工程.2010（15）