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多层砖房通常会发生开裂现象，特别是北方地区，气候干燥，年温差大，夏季日温差也较大，房屋建成后1—2年，甚至更长一段时间后，墙体产生裂缝，裂缝的形态有斜缝、垂直裂缝、水平裂缝、八字裂缝等。它影响了建筑的功能和美观，严重地导致结构安全度降低、抗震性能差。因此防止砖墙开裂十分重要，但裂缝产生的原因较复杂，下面就各种裂缝的状态、产生、处理及预防措施做一概述。