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【摘要】随着城市化进程的加快，为建筑行业带来了更多的机遇和挑战，许多房建工程项目均投入建设施工中。目前人们对房建工程项目渗漏问题较为关注，如果出现渗漏问题将会对居住者的正常生活产生较大不利影响，为了从根源上对渗漏问题进行解决，施工单位在房建工程施工过程中对防渗漏施工技术进行合理应用。
【关键词】防渗漏施工技术；房屋施工；应用；研究
房建工程属于施工建设中复杂性强、施工长的工作，在对房建工程的施工中，对技术的要求是非常高的，尤其是房建工程的防渗漏施工技术方面，要求施工人员一定要具备专业的防渗漏施工知识以及实际操作的能力，在整个房建施工的过程中还要针对墙体、卫生间、厨房灯容易出现渗漏的地方进行二次三次防范，只有这样才能够保证房建施工的整体质量不受影响。
1、我国房建工程出现渗漏现象的主要原因
1. 1 施工设计方案不合理
对于房建工程来说，施工设计方案对于整个工程的质量是起着非常重要的影响，只有在房建工程开始之前设计出一个可行性的方案，才能够保证施工顺利进行。但是从我国当前的房建工程施工情况来看，大部分的房建工程施工单位对施工的设计方案都不是特别重视，存在很多不合理的现象，之所以会出现这一情况的主要原因是因为，施工设计方案不合理，很多的施工单位对房屋的渗漏问题基本上都是持忽视的态度，这样一来就会导致施工方案在进行最后审批的时候，根本就没有将防渗漏技术环节放到施工方案中，使得一些本应该存在的防渗漏技术没有运用到房建工程施工中，从而造成了防渗漏技术在设计上存在不完整的情况。最终导致的结果就是房建工程在一些关键部位像厨房、卫生间这些地方就会出现渗漏现象，对工程的整体施工造成了极大的损失。
1.2 房建施工技术不科学
房建工程的施工在技术上存在一定的问题，问题主要表现在两个方面： 第一个阶段是施工技术传统老旧，很多施工单位对施工技术人员的培训根本满足不了技术的要求，培训人员的技术不能及时地得到更新，这样就会在工程施工中一旦出现问题，不能马上得到解决，从而影响了房建施工的整体进度和质量。而第二个阶段就是我们的施工人员在实际的施工中存在较大的隨意性，很多时候都没有按照设计方案的流程进行施工，还有的施工人员为了节约时间而偷工减料，这种做法会极大地限制房建施工技术的发展。
1. 3 施工进度安排不合理
施工进度与房建工程的施工质量是有密切联系的，如果说施工的进度在设计上存在不合理的地方，就一定会导致工程质量降低。所以，在房建工程施工的过程中一定要将施工的进度设计放在整个施工的关键环节上。但是当前我国大部分的施工单位都对施工进度的设计不是很重视，而为了尽快完成这一工程项目，很多施工单位就选择缩短工期，这使一些重要性的技术手段没有得到充分的发挥，再加上施工人员的技术水平有限，在短时间内根本完成不了复杂的防渗漏技术施工，导致工程的质量达不到预期制定的要求。
1. 4 施工材料质量低
由于房建工程本身就是一项关乎民生的项目。对人们的生命安全来说是非常重要的。在实际的施工过程中，一旦房建工程的施工质量没有达到预期的目标，那么就会带来极大的安全隐患，在房建工程的施工中，施工材料的好坏关系到整个房建工程的质量，而施工材料的质量如果不达标，也是造成房屋渗漏的主要因素。由于近几年物价的不断上涨，使得大部分房屋建筑材料的价格也突飞猛进，一些施工单位为了进一步地节约施工成本，获取更多的经济利益，就选择在施工材料上做文章，大量地采购一些价格低廉的劣质材料，这种材料根本就满足不了房建施工技术的相关要求。
2、防渗漏技术在房建施工中的应用
结合房屋建筑施工出现渗漏的原因，为了确保房屋建筑的质量和人们生活工作的需求，需在房建施工中采取相应的防渗漏技术，主要表现在以下几个方面。
2.1 房屋建筑墙面的防渗漏技术
墙面是房屋建筑中非常重要的构部件，也是最容易出现渗漏的地方。墙面施工的过程中，应该要严格根据施工设计和要求，这是非常重要的基础工作，墙面防渗漏处理，确保墙面处于平整状态，在抹灰过程中确保墙体材料的粘合度；应对墙体材料中各材料的配比进行控制；确保遇到恶劣环境的时候墙体材料和墙体不会分离；根据工程实际情况合理确定防渗漏材料，在施工过程中要根据墙体的主要结构，做好防渗漏材料的连接；在砌块墙体部分，施工环节中应该根据施工标准，确保建筑物楼板底和砌块墙体之间保持合理距离，砌块施工之前应该对施工所用的砖块进行浸湿，保证其湿润度。
2.2 房屋建筑厨卫防渗漏施工技术
厨房和卫生间是房屋建筑使用过程中经常接触水的区域，做好厨房和卫生间的防渗漏处理至关重要。确定厨房和卫生间种哪些区域需要进渗漏处理，在进行防渗漏处理的过程中，注意地板和墙壁的留空进行混凝土浇筑处理。对于留空的密封处理需要额外关注，注意厨房和卫生间的排水设施施工，完善排水系统，这是有效防止渗漏的基础。
2.3 房屋建筑屋面的防渗漏技术
对于很多房屋建筑来说，最容易受到外界环境影响并出现渗漏的部位就是屋面工程。防渗漏处理之前，首先确保屋面质量能够达到施工质量要求，而且有必要对屋面的保温隔热性能进行测试，之后才能进行防渗漏处理。一般而言，屋面最容易出现渗漏的部位就是天沟。因此屋面施工中，应该根据屋面设计特点，选择合适的混凝土施工方案和材料，对所浇筑构建中的温度进行控制，以防止浇筑完毕后出现裂缝。为了确保屋面的防渗漏要求达到要求，防渗漏材料的选择至关重要，不能够对屋面容易出现渗漏的地方进行简单沥青防渗。屋面防渗材料铺设的过程中，注意防渗材料的连接问题。为了便于房屋建筑屋顶雨水排除，屋面设计应该形成一定的坡度，防止雨水堆积。
2.4 房屋建筑门窗防渗技术
在当前很多的房屋建筑当中，门窗出现渗漏是由于门窗连接不够严密所致。门窗施工过程中，在确保门窗美观和实用的前提下，选择合适的防渗材料。门窗整体施工完毕后，需要对门窗和墙面的连接处进行防渗漏处理。如在缝隙中填充防水砂浆，这样就能够有效防止门窗出现渗漏现象。
结语：
防渗漏施工技术对于提高房建工程的整体质量水平具有关键意义。随着新农村建设和城镇化进程的不断发展，大型的房建工程在日常生活中变得越来越频繁。由于大型房建工程的工期往往比较长，花费的成本比较高，因此确保房建工程的防渗漏性就变得越来越重要。因此，房建企业应重点关注市场动态与新工艺，及时采用最先进的防渗漏施工技术，从而提高房建工程的质量水平。
参考文献：
[1]葛绍根，李春雷.浅议建筑给排水施工中存在的问题及对策[J].信息化建设，2015（3）：109-111.
[2]徐二敏，浦秋芬.城市市政给排水系统规划设计问题分析与解决策略[J].华东科技：学术版，2016（1）：123.
[3]顺平.《房屋渗漏修缮技术规程》标准通过审查 [N].中国建材报，2016-07-12（002）
[4]郑子韬.防渗漏施工技术在房建施工中的核心应用探究[J].住宅与房地产，2016，（12）：160.
【关键词】防渗漏施工技术；房屋施工；应用；研究
房建工程属于施工建设中复杂性强、施工长的工作，在对房建工程的施工中，对技术的要求是非常高的，尤其是房建工程的防渗漏施工技术方面，要求施工人员一定要具备专业的防渗漏施工知识以及实际操作的能力，在整个房建施工的过程中还要针对墙体、卫生间、厨房灯容易出现渗漏的地方进行二次三次防范，只有这样才能够保证房建施工的整体质量不受影响。
1、我国房建工程出现渗漏现象的主要原因
1. 1 施工设计方案不合理
对于房建工程来说，施工设计方案对于整个工程的质量是起着非常重要的影响，只有在房建工程开始之前设计出一个可行性的方案，才能够保证施工顺利进行。但是从我国当前的房建工程施工情况来看，大部分的房建工程施工单位对施工的设计方案都不是特别重视，存在很多不合理的现象，之所以会出现这一情况的主要原因是因为，施工设计方案不合理，很多的施工单位对房屋的渗漏问题基本上都是持忽视的态度，这样一来就会导致施工方案在进行最后审批的时候，根本就没有将防渗漏技术环节放到施工方案中，使得一些本应该存在的防渗漏技术没有运用到房建工程施工中，从而造成了防渗漏技术在设计上存在不完整的情况。最终导致的结果就是房建工程在一些关键部位像厨房、卫生间这些地方就会出现渗漏现象，对工程的整体施工造成了极大的损失。
1.2 房建施工技术不科学
房建工程的施工在技术上存在一定的问题，问题主要表现在两个方面： 第一个阶段是施工技术传统老旧，很多施工单位对施工技术人员的培训根本满足不了技术的要求，培训人员的技术不能及时地得到更新，这样就会在工程施工中一旦出现问题，不能马上得到解决，从而影响了房建施工的整体进度和质量。而第二个阶段就是我们的施工人员在实际的施工中存在较大的隨意性，很多时候都没有按照设计方案的流程进行施工，还有的施工人员为了节约时间而偷工减料，这种做法会极大地限制房建施工技术的发展。
1. 3 施工进度安排不合理
施工进度与房建工程的施工质量是有密切联系的，如果说施工的进度在设计上存在不合理的地方，就一定会导致工程质量降低。所以，在房建工程施工的过程中一定要将施工的进度设计放在整个施工的关键环节上。但是当前我国大部分的施工单位都对施工进度的设计不是很重视，而为了尽快完成这一工程项目，很多施工单位就选择缩短工期，这使一些重要性的技术手段没有得到充分的发挥，再加上施工人员的技术水平有限，在短时间内根本完成不了复杂的防渗漏技术施工，导致工程的质量达不到预期制定的要求。
1. 4 施工材料质量低
由于房建工程本身就是一项关乎民生的项目。对人们的生命安全来说是非常重要的。在实际的施工过程中，一旦房建工程的施工质量没有达到预期的目标，那么就会带来极大的安全隐患，在房建工程的施工中，施工材料的好坏关系到整个房建工程的质量，而施工材料的质量如果不达标，也是造成房屋渗漏的主要因素。由于近几年物价的不断上涨，使得大部分房屋建筑材料的价格也突飞猛进，一些施工单位为了进一步地节约施工成本，获取更多的经济利益，就选择在施工材料上做文章，大量地采购一些价格低廉的劣质材料，这种材料根本就满足不了房建施工技术的相关要求。
2、防渗漏技术在房建施工中的应用
结合房屋建筑施工出现渗漏的原因，为了确保房屋建筑的质量和人们生活工作的需求，需在房建施工中采取相应的防渗漏技术，主要表现在以下几个方面。
2.1 房屋建筑墙面的防渗漏技术
墙面是房屋建筑中非常重要的构部件，也是最容易出现渗漏的地方。墙面施工的过程中，应该要严格根据施工设计和要求，这是非常重要的基础工作，墙面防渗漏处理，确保墙面处于平整状态，在抹灰过程中确保墙体材料的粘合度；应对墙体材料中各材料的配比进行控制；确保遇到恶劣环境的时候墙体材料和墙体不会分离；根据工程实际情况合理确定防渗漏材料，在施工过程中要根据墙体的主要结构，做好防渗漏材料的连接；在砌块墙体部分，施工环节中应该根据施工标准，确保建筑物楼板底和砌块墙体之间保持合理距离，砌块施工之前应该对施工所用的砖块进行浸湿，保证其湿润度。
2.2 房屋建筑厨卫防渗漏施工技术
厨房和卫生间是房屋建筑使用过程中经常接触水的区域，做好厨房和卫生间的防渗漏处理至关重要。确定厨房和卫生间种哪些区域需要进渗漏处理，在进行防渗漏处理的过程中，注意地板和墙壁的留空进行混凝土浇筑处理。对于留空的密封处理需要额外关注，注意厨房和卫生间的排水设施施工，完善排水系统，这是有效防止渗漏的基础。
2.3 房屋建筑屋面的防渗漏技术
对于很多房屋建筑来说，最容易受到外界环境影响并出现渗漏的部位就是屋面工程。防渗漏处理之前，首先确保屋面质量能够达到施工质量要求，而且有必要对屋面的保温隔热性能进行测试，之后才能进行防渗漏处理。一般而言，屋面最容易出现渗漏的部位就是天沟。因此屋面施工中，应该根据屋面设计特点，选择合适的混凝土施工方案和材料，对所浇筑构建中的温度进行控制，以防止浇筑完毕后出现裂缝。为了确保屋面的防渗漏要求达到要求，防渗漏材料的选择至关重要，不能够对屋面容易出现渗漏的地方进行简单沥青防渗。屋面防渗材料铺设的过程中，注意防渗材料的连接问题。为了便于房屋建筑屋顶雨水排除，屋面设计应该形成一定的坡度，防止雨水堆积。
2.4 房屋建筑门窗防渗技术
在当前很多的房屋建筑当中，门窗出现渗漏是由于门窗连接不够严密所致。门窗施工过程中，在确保门窗美观和实用的前提下，选择合适的防渗材料。门窗整体施工完毕后，需要对门窗和墙面的连接处进行防渗漏处理。如在缝隙中填充防水砂浆，这样就能够有效防止门窗出现渗漏现象。
结语：
防渗漏施工技术对于提高房建工程的整体质量水平具有关键意义。随着新农村建设和城镇化进程的不断发展，大型的房建工程在日常生活中变得越来越频繁。由于大型房建工程的工期往往比较长，花费的成本比较高，因此确保房建工程的防渗漏性就变得越来越重要。因此，房建企业应重点关注市场动态与新工艺，及时采用最先进的防渗漏施工技术，从而提高房建工程的质量水平。
参考文献：
[1]葛绍根，李春雷.浅议建筑给排水施工中存在的问题及对策[J].信息化建设，2015（3）：109-111.
[2]徐二敏，浦秋芬.城市市政给排水系统规划设计问题分析与解决策略[J].华东科技：学术版，2016（1）：123.
[3]顺平.《房屋渗漏修缮技术规程》标准通过审查 [N].中国建材报，2016-07-12（002）
[4]郑子韬.防渗漏施工技术在房建施工中的核心应用探究[J].住宅与房地产，2016，（12）：160.