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摘要：多层住宅建筑作为我国住宅建筑的主体部分，已经成为城市化的代表，
其发展空间具有广阔前景。相关部门应给予多层住宅建筑设计更多的重视，这样才能有效促进多层住宅长远的发展，从本质上确保多层住宅建筑设计的质量。
关键词：多层住宅 建筑设计外观设计防震设计
中图分类号：TU2文献标识码： A
前言：多层住宅一般指4～6 层高的住宅，是一种极具代表性的城市集合住宅。多层住宅建筑的设计理念必须以符合人民的生活习惯为基础，满足地区居住人群的不同需求。因此，需要体现舒适性、合理性、统一性、适应性的住宅建筑设计理念。
一、多层住宅建筑的设计理念
1.1住宅建筑舒适性设计
在需要满足人们现代化居住要求的条件下，对于多层住宅建筑的设计不仅仅是要能够“住得下”，更要能够“住得好”。现在的住户越来越看重的是住房在居住时的舒适性，人们对于住宅的要求主要包括了景观、采暖、通风、日照、室内采光、美观、自由、舒适、方便等多方面的因素，特别是有的地区的多层住宅建筑，由于气候早中晚温差大，冬天较为寒冷，所以人们会更加多地去关注住宅的采暖、日照、通风等方面的综合因素。因此，要结合现代化的技术，使住房更加趋于自然，不仅要具有当下的时代感，还要体现出家庭、自由的那份温馨、舒适感。
1.2住宅建筑合理性设计
未来的住宅标准将有很大的提高，细微之处将得到重视。节点细部设计在于整体布局合理，功能性强，具有深刻的文化内涵，同时细部设计、节点处理也是非常重要的。任何设计的尺寸、体量都应从人的生理学考虑，作为主体人感受到外部环境的舒适程度，可以直接衡量设计的好与坏，一切从人的需求考虑是获取成功的关键。
1.3住宅建筑统一性设计
建筑设计不再单纯是一幢两幢的规划设计，而是以一定规模的小区作为前提，小区的规划设计首先以人为本，同时营造更优美的室外环境。要求功能合理，让居住者能在其中方便、安全、卫生、舒适地生活。住宅内部房间齐全，动静分开，洁污分离。主要居住的房间阳光充足，通风良好，各种设施齐全，能满足节能的要求。同时要结合城市的自身特色，小区的地理位置和环境，对小区进行总体规划设计，是创造良好小区环境的基础，是小区设计的感观因素，是设计中的重要工作。
1.4住宅的适应性设计
房间用途的适应性首先考虑的是房间的用途可以做不同的变换，住户在家庭的生活方式会发生各种变化，在套型中设置多功能空间，使套型具有某种程度的适应性。为避免住宅功能布局僵化，创造一些形体复杂、功能不明确的空间，使居住者产生不同的感受，这种模糊空间以套型中空间变化余地大的起居室作为变化的重点。
二、多层住宅建筑的外观设计问题
2.1多层住宅的体形
由于经济要求和层数的限制常使得多层住宅的体形基本雷同，这是造成千篇一律的主要原因。一般可在以下两个方面注意体形的处理：群体组合时，在大片的条式住宅中适当安排一些点式住宅，可形成垂直与水平的方向对比，以求体形的变化。另一方面，在条形和点式住宅的单体设计中也应注意自身的体形比例。一般认为，条式住宅的长高比小于2：1时水平趋势不明显而显得笨拙。长高比大于4：1时则显得过于扁平。点式住宅的高宽比小于1.5：1时竖向感不明显而显得墩低。设计时应避免采用不利的体形比例。此外，住宅可通过不同的体形组合方式寻求变化，例如前后错落、方向对比、层数不同的组合和锯齿形组合等。
2.2立面设计
立面設计一般有水平构图、垂直构图、网格构图和散点构图等几种方式。住宅立面用水平线条划分能给人以安定、宁静的感觉，而且容易和水平的体形取得协调和谐的效果。一般是利用凹廊、带形窗、遮阳板、阳台、窗台、圈梁等构配件形成水平线条。典型的水平构图常由外廊和带形窗所构成，因外廊的实栏板与敞开的外廊空间内的阴影形成强烈的明暗对比，带形窗和窗下墙形成强烈的虚实对比。条式住宅的水平向体形运用垂直构图，立面形式可以因方向对比而显得活泼，尤其是对水平向过长的条式住宅，运用垂直划分可以在视觉上改善过长的单调感。将水平线条和垂直线条组合在一起就构成网格构图，一般可由水平向遮阳板和垂直向遮阳板组合构成。散点构图是在立面上把某些单调规整的构图因素作规律的变化排列，构成美观的图案，使单调的立面显得活泼。此外，住宅的立面设计还应注意与时代性、地方性的结合，要有鲜明的时代感，要有各地的民居特色。
2.3立面的色彩设计
立面设计要注意色彩的选择，色彩是赋予建筑美的重要因素。色彩还可加强“形”的表现力，甚至可弥补某些形体的缺陷。住宅区常利用不同的立面色彩作为分区标志。多层住宅一般是成片建造的，有较强的群体性。因此色彩设计必须强调群体主色调(基调)的协调统一，否则便显得杂乱无章。而在协调统一的基调上也要有重点对比，以收到画龙点睛的效果。住宅立面色彩基调的选择应与当地气候、自然环境以及当地一年中最长时间的天空色彩等相适应。一般南方炎热地区，立面色彩都以高明度或中等明度的浅淡的冷色或中性色为基调，给人以素雅清凉的感觉，浅色也具有一定的反射阳光辐射的作用。北方寒冷地区则宜用暖色调或中性色调为立面基调。住宅立面的色彩设计必须熟悉和善于利用有关建筑材料本身的色彩状况。例如大面积的清水红砖外墙，只要保证砌筑质量，通过水泥砂浆勾缝，并在压檐线、线脚、窗套(台)、阳台栏板或雨篷、楼梯间立面花格等处局部涂以白色水泥浆或外墙涂料，就能显示出朴素自然的美，并且耐久性好，不易褪色。清水装饰混凝土保持一般混凝土的本色，其基本色调取决于所用水泥的颜色。装饰混凝土耐久性好并具有独特的质感，是一种有发展前途的高档饰面材料。
2.4细部处理
由于住宅的质朴性，外部一般不作较多装饰，但对一些细部，结合其使用功能，采用新颖的形式或作一些适当的装饰还是必要的。窗户是住宅的眼睛，对住宅外形影响较大。处理办法一般是做窗套。窗套的做法分砌窗套和粉窗套两类，前者常用四分之一砖砌，然后粉刷，后者则用粉刷作出。需要遮阳的窗口可结合遮阳罩对窗户进行处理，使墙面富有变化。楼梯间也是住宅建筑重点装饰的部位。其垂直空间与整个住宅水平向外形常形成对比。由于楼梯间采光要求不高，开窗形式和大小较灵活，可用以与其他部分形成对比。住宅入口应吸引入们的注意。
三、多层住宅建筑的防震设计
当强烈地震来临时，作用于建筑物上对其的破坏过程与机理相当的复杂，所以要重视建筑物抗震设计的概念，以避免当地震来临时建筑物遭到严重破坏甚至于直接倒塌，是保障人民生命财产安全的有力体现。而对于多层建筑的抗震设计概念应从整体上对建筑的结构进行把握，才能使得设计更具合理性。将设计做到最细微甚而对单根的构建细部进行设计，做到既经济且安全，将建筑物的使用功能和外形美观在最大程度上得到满足与结合。抗震设计至关重要的一点是对于建筑物体形的设计，若是建筑物体形是不规则的，在平面上有凸出凹进或者在立面上错落有致，都容易造成结构的某些部位在强度与刚度上的突变，从而导致变形集中与应力集中，一旦形成了薄弱的部位，则通常会造成十分严重的地震危害。建筑物体形规则与否，会直接影响到抗侧力的构件在布置时的有效合理性能，也就影响了建筑物的工程造价。在进行抗震设计时，抗震的结构体系要进行合理的选择。一般而言，对于多层的民用建筑其主要的结构形式是框架结构，不过对于处在高烈度地区的建筑物而言，特别是对于9度抗震设防区的建筑物而言，不能习惯的沿用框架结构，应该根据建筑物的外观效果与使用功能适当的增加混凝土墙，增加整体刚度，满足位移要求，保证结构的稳定性。
结束语：
多层住宅的建筑设计具有设计因素多、程序复杂、设计理念和实际实施有一定差距等特点，具有相当大的难度，所面临的问题也是多种多样的。这就要求设计人员一定要结合实际情况，充分发挥新型设计理念和设计思维，将可持续发展要求落实到实处，设计出节能、环保、实用、美观的新型多层住宅建筑。
其发展空间具有广阔前景。相关部门应给予多层住宅建筑设计更多的重视，这样才能有效促进多层住宅长远的发展，从本质上确保多层住宅建筑设计的质量。
关键词：多层住宅 建筑设计外观设计防震设计
中图分类号：TU2文献标识码： A
前言：多层住宅一般指4～6 层高的住宅，是一种极具代表性的城市集合住宅。多层住宅建筑的设计理念必须以符合人民的生活习惯为基础，满足地区居住人群的不同需求。因此，需要体现舒适性、合理性、统一性、适应性的住宅建筑设计理念。
一、多层住宅建筑的设计理念
1.1住宅建筑舒适性设计
在需要满足人们现代化居住要求的条件下，对于多层住宅建筑的设计不仅仅是要能够“住得下”，更要能够“住得好”。现在的住户越来越看重的是住房在居住时的舒适性，人们对于住宅的要求主要包括了景观、采暖、通风、日照、室内采光、美观、自由、舒适、方便等多方面的因素，特别是有的地区的多层住宅建筑，由于气候早中晚温差大，冬天较为寒冷，所以人们会更加多地去关注住宅的采暖、日照、通风等方面的综合因素。因此，要结合现代化的技术，使住房更加趋于自然，不仅要具有当下的时代感，还要体现出家庭、自由的那份温馨、舒适感。
1.2住宅建筑合理性设计
未来的住宅标准将有很大的提高，细微之处将得到重视。节点细部设计在于整体布局合理，功能性强，具有深刻的文化内涵，同时细部设计、节点处理也是非常重要的。任何设计的尺寸、体量都应从人的生理学考虑，作为主体人感受到外部环境的舒适程度，可以直接衡量设计的好与坏，一切从人的需求考虑是获取成功的关键。
1.3住宅建筑统一性设计
建筑设计不再单纯是一幢两幢的规划设计，而是以一定规模的小区作为前提，小区的规划设计首先以人为本，同时营造更优美的室外环境。要求功能合理，让居住者能在其中方便、安全、卫生、舒适地生活。住宅内部房间齐全，动静分开，洁污分离。主要居住的房间阳光充足，通风良好，各种设施齐全，能满足节能的要求。同时要结合城市的自身特色，小区的地理位置和环境，对小区进行总体规划设计，是创造良好小区环境的基础，是小区设计的感观因素，是设计中的重要工作。
1.4住宅的适应性设计
房间用途的适应性首先考虑的是房间的用途可以做不同的变换，住户在家庭的生活方式会发生各种变化，在套型中设置多功能空间，使套型具有某种程度的适应性。为避免住宅功能布局僵化，创造一些形体复杂、功能不明确的空间，使居住者产生不同的感受，这种模糊空间以套型中空间变化余地大的起居室作为变化的重点。
二、多层住宅建筑的外观设计问题
2.1多层住宅的体形
由于经济要求和层数的限制常使得多层住宅的体形基本雷同，这是造成千篇一律的主要原因。一般可在以下两个方面注意体形的处理：群体组合时，在大片的条式住宅中适当安排一些点式住宅，可形成垂直与水平的方向对比，以求体形的变化。另一方面，在条形和点式住宅的单体设计中也应注意自身的体形比例。一般认为，条式住宅的长高比小于2：1时水平趋势不明显而显得笨拙。长高比大于4：1时则显得过于扁平。点式住宅的高宽比小于1.5：1时竖向感不明显而显得墩低。设计时应避免采用不利的体形比例。此外，住宅可通过不同的体形组合方式寻求变化，例如前后错落、方向对比、层数不同的组合和锯齿形组合等。
2.2立面设计
立面設计一般有水平构图、垂直构图、网格构图和散点构图等几种方式。住宅立面用水平线条划分能给人以安定、宁静的感觉，而且容易和水平的体形取得协调和谐的效果。一般是利用凹廊、带形窗、遮阳板、阳台、窗台、圈梁等构配件形成水平线条。典型的水平构图常由外廊和带形窗所构成，因外廊的实栏板与敞开的外廊空间内的阴影形成强烈的明暗对比，带形窗和窗下墙形成强烈的虚实对比。条式住宅的水平向体形运用垂直构图，立面形式可以因方向对比而显得活泼，尤其是对水平向过长的条式住宅，运用垂直划分可以在视觉上改善过长的单调感。将水平线条和垂直线条组合在一起就构成网格构图，一般可由水平向遮阳板和垂直向遮阳板组合构成。散点构图是在立面上把某些单调规整的构图因素作规律的变化排列，构成美观的图案，使单调的立面显得活泼。此外，住宅的立面设计还应注意与时代性、地方性的结合，要有鲜明的时代感，要有各地的民居特色。
2.3立面的色彩设计
立面设计要注意色彩的选择，色彩是赋予建筑美的重要因素。色彩还可加强“形”的表现力，甚至可弥补某些形体的缺陷。住宅区常利用不同的立面色彩作为分区标志。多层住宅一般是成片建造的，有较强的群体性。因此色彩设计必须强调群体主色调(基调)的协调统一，否则便显得杂乱无章。而在协调统一的基调上也要有重点对比，以收到画龙点睛的效果。住宅立面色彩基调的选择应与当地气候、自然环境以及当地一年中最长时间的天空色彩等相适应。一般南方炎热地区，立面色彩都以高明度或中等明度的浅淡的冷色或中性色为基调，给人以素雅清凉的感觉，浅色也具有一定的反射阳光辐射的作用。北方寒冷地区则宜用暖色调或中性色调为立面基调。住宅立面的色彩设计必须熟悉和善于利用有关建筑材料本身的色彩状况。例如大面积的清水红砖外墙，只要保证砌筑质量，通过水泥砂浆勾缝，并在压檐线、线脚、窗套(台)、阳台栏板或雨篷、楼梯间立面花格等处局部涂以白色水泥浆或外墙涂料，就能显示出朴素自然的美，并且耐久性好，不易褪色。清水装饰混凝土保持一般混凝土的本色，其基本色调取决于所用水泥的颜色。装饰混凝土耐久性好并具有独特的质感，是一种有发展前途的高档饰面材料。
2.4细部处理
由于住宅的质朴性，外部一般不作较多装饰，但对一些细部，结合其使用功能，采用新颖的形式或作一些适当的装饰还是必要的。窗户是住宅的眼睛，对住宅外形影响较大。处理办法一般是做窗套。窗套的做法分砌窗套和粉窗套两类，前者常用四分之一砖砌，然后粉刷，后者则用粉刷作出。需要遮阳的窗口可结合遮阳罩对窗户进行处理，使墙面富有变化。楼梯间也是住宅建筑重点装饰的部位。其垂直空间与整个住宅水平向外形常形成对比。由于楼梯间采光要求不高，开窗形式和大小较灵活，可用以与其他部分形成对比。住宅入口应吸引入们的注意。
三、多层住宅建筑的防震设计
当强烈地震来临时，作用于建筑物上对其的破坏过程与机理相当的复杂，所以要重视建筑物抗震设计的概念，以避免当地震来临时建筑物遭到严重破坏甚至于直接倒塌，是保障人民生命财产安全的有力体现。而对于多层建筑的抗震设计概念应从整体上对建筑的结构进行把握，才能使得设计更具合理性。将设计做到最细微甚而对单根的构建细部进行设计，做到既经济且安全，将建筑物的使用功能和外形美观在最大程度上得到满足与结合。抗震设计至关重要的一点是对于建筑物体形的设计，若是建筑物体形是不规则的，在平面上有凸出凹进或者在立面上错落有致，都容易造成结构的某些部位在强度与刚度上的突变，从而导致变形集中与应力集中，一旦形成了薄弱的部位，则通常会造成十分严重的地震危害。建筑物体形规则与否，会直接影响到抗侧力的构件在布置时的有效合理性能，也就影响了建筑物的工程造价。在进行抗震设计时，抗震的结构体系要进行合理的选择。一般而言，对于多层的民用建筑其主要的结构形式是框架结构，不过对于处在高烈度地区的建筑物而言，特别是对于9度抗震设防区的建筑物而言，不能习惯的沿用框架结构，应该根据建筑物的外观效果与使用功能适当的增加混凝土墙，增加整体刚度，满足位移要求，保证结构的稳定性。
结束语：
多层住宅的建筑设计具有设计因素多、程序复杂、设计理念和实际实施有一定差距等特点，具有相当大的难度，所面临的问题也是多种多样的。这就要求设计人员一定要结合实际情况，充分发挥新型设计理念和设计思维，将可持续发展要求落实到实处，设计出节能、环保、实用、美观的新型多层住宅建筑。