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面对日益严峻的老龄化现状,以养老机构地产项目为研究对象,提出将PPP模式应用于养老机构地产。分析养老机构地产PPP项目在服务水平、责任风险、政府监管等方面的特点,以及可能与政府合作的房地产开发企业、保险企业及医疗护理企业的优劣势,阐述政府选择合作企业时的影响因素,给政府选择合适合作企业提供决策参考。