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房屋的渗漏严重影响业主的使用,也往往因此类问题加剧业主与开发商之间的矛盾,成为业主投拆的主要问题,本人根据在金堆城花园西(砖混结构)、金堆城郭杜小区(框架剪力墙结构)近十年来的现场施工管理及房屋修缮施工管理经验,总结了房屋建筑渗漏的主要形式,分析其产生的根本原因,并采取了相关有效措施,取得了一定的效果。