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【摘要】住宅建筑对城市环境及城市空间影响很大。首先，设计者要全面地考虑各方面的因素，减少对城市环境的干扰性；其次设计者要不断地研究人们的居住生活行为和不同人群的居住需求，以保证住宅建筑设计满足不同人群的使用需求；最后，住宅建筑设计在一定程度上反映了社会经济情况及人们的生活水平，这也从某一方面代表着未来住宅设计的趋势。
【关键词】住宅；设计；原则；方法
1、住宅设计基本原则
随着住宅建筑的不断发展和演化，当代越来越多的关注点放在可持续发展的生态观念和“以人为本”的思想，设计也更加尊重人、关注人、满足人对建筑的精神需求。体现“以人为本”的思想，主要从以下两方面考虑：
心理要求：住宅首先要对居住者友善和亲近，营造家的感觉。在设计中应该考虑到居住者的生活背景、家庭组成、文化和受教育程度，不同家庭组成和生活背景的人们对居住生活空间的要求也不同。在空间布置上要保证不同功能空间既具有有相对的独立性，之间不相互干扰和交错，又要保证紧密的联系，使各空间之间具有贯穿性。在形式上，室内的空间布置，家居的造型和色彩，墙面地板的形式和色彩都要考虑到居住者的感觉，不同的形式和色彩能给不同的人带来不同的感受。
人体工程学：在设计中应该充分考虑到使用者的生活起居习惯、普遍身高等因素，对开间、进深、层高的尺度把握认真推敲。
干净整洁、健康舒适的室内生态环境是每个居住者的需要，他能保证居住者的心理健康和生理健康。空间的温度、湿度、粉尘、声光热等因素都要达到卫生的标准，以达到人体舒适的程度。
2、优化民用住宅建筑设计的对策
2.1功能分区设计
这种设计主要指的是划分、隔离不同功能的空间位置，进而最优化设置空间布局，住宅功能分区设计通常只是会牵涉到学习区和工作区的分区、卧室和餐厅分区、主卧和次卧分区以及洗漱区和洗浴区分区等。功能分区越具体，住宅空间的使用效率也就会越高，划分、隔离不同功能区域，也可以尽可能保护个体私密度，确保学习和工作不会相互打扰，更有助于实现干湿分离。
2.2进一步优化朝阳及细节设计
住宅朝阳设计的过程中一定要注重光照设计以及室内通风设计，夏天可以让建筑充分吸收到自然风，使房间更加凉爽；冬天可以接收到更多的光照，增强房间的保温效果。成功的建筑设计不单单应该强调外形美观、经济适用，同时，妥善处理好实际使用上的细节，才可以将设计师的设计水平充分体现出来。
2.3无障碍设计的人性化
随着社会的发展，我国人口老龄化问题日益彰显，而且由于我国实际情况的特殊性，老空巢老人的数量逐年增加。鉴于其居住需求应进行针对性的设计，以便于老人家通行以及从事生活起居，是当前以及未来社会发展中应重点关注的问题之一。如高层及中高层住宅，每50套住房宜设两套符合乘轮椅者居住的无障碍住房套型；住宅出入口设置无障碍坡道；公共卫生间的残卫设置呼叫按钮及扶杆；门厅、候梯厅、公共走道等都应满足具体无障碍设计的要求。高层及中高层住宅应设计无障碍电梯。
2.4建筑与自然社会共生
绿色住宅要求具有良好的空气质量，能够不受自然环境的影响，能够将能源与资源的消耗降到最低。对整个建筑的围护结构，利用高效的保温隔热措施。同时促进建筑周边环境生态系统的平衡性，不仅要保护好绿色植被等不被破坏，还要发挥大自然的自我调节作用。在社会环境中，注意人们的出行条件，如组织交通问题。设立一些主题广场，建立完善的、配套的生活基础设施，如：适合各个年龄的生活环境、小区的商业、娱乐、文化活动等环境设施。
2.5建筑及配套系统设计
建筑物的配套系统的合理设计能够促进室内环境的健康、舒适，在利用一些环保建筑材料的同时，在设计期间，首先，应对新风系统进行设计，它不仅能提高建筑内部的空气质量，还能加大对新风量的使用。因为无论是冬季，还是夏季，外部空气条件与内部的空气条件之间都存在较大区别。所以，要保证室内环境的质量，降低能源的消耗，利用新风系统，在各个季节变换中利用自然通风系统减少新风负荷。合理使用自然能源，绿色建筑的设计与普通的建筑相比节能率比较大，在能够节能的同时，还能提高室内的环境质量。自然资源的利用主要包括太阳能、风能以及地热能、海洋能等。太阳能是一种清洁资源，对绿色建筑的节能具有较大作用。自然通风大气热压作用下的一种通风方式，不仅会改善室内环境质量，还能发挥有效的调节作用。
3、国外住宅设计实际案例分析
以日本住宅中家政间、卫生间区域设计做例，来进一步探讨国内未来住宅设计细节。
3.1社会背景
日本国土面积有限，贫富差别小，绝大部分土地实行私有制，一般居民住房大致分两种，一种叫一户建（通常2-3层），是在自己私有的土地上独门独户的房子。另一种是多层或高层楼房中独立住户单元住宅（也称公寓）。多数住房以精装修的形式出售。其中一户建商品房分为“建売”（建造好的成品）和“注文住宅”（日语“注文”是定制的意思），其中注文住宅通常是你看中买下地皮后，按自己想法让设计公司和建筑公司建造一幢自己理想风格和设备的住房。
3.2户型分析
从日本的商品房宣传广告可以看出，日本房间以“帖”为单位（即宽910mmX1820mm的榻榻米，相当于1.65平方米）来标注每个功能用房的面积，其中整个家政间的比例占户型总面积的1/6～1/5，如果家里是多层，则每层设独立的厕所。此处的家政间是对如厕、淋浴区、浴缸区、洗衣区、盥洗台一系列功能分区的总称。不同于国内或西方普遍住宅卫生间设计，日本住宅将以上各功能空间明确分区并以独立隔墙隔开。因户型本身空间有限，居住者每天使用的频率又极高，设置在一个空间内无法同时使用也更加没有私密性可言，这是从使用者生活需求和生活质量出发从而诞生的布置，此设计被通俗的称为“三分离”或“四分离”。此外日本的精装修户型中卫浴设施设置也极为人性化和高端，浴室有暖房干燥机，可室内干燥衣类，防霉抗菌；独立洗脸间的伸缩洗脸池，洗脸池抗菌耐污速干处理；节能型浴室，浴缸温水自动恒温恒氧，5小时温度降低量仅2度，照明采用LED光源。
3.3对比及应用
与国内大多数住宅卫生间的设计方式对比，日本卫生间是一个家庭共享型卫生间，同时满足几个家人同时使用厕所、淋浴、盥洗台，将洗衣区与之合并，也大大减少了主妇洗衣流程中的工作量。国内大多数住宅卫生间采用一间房容納所有功能的设计，有的卫生间尺度宽敞甚至能将洗衣机摆放进去，不但不能同时供多人使用，还存在洗衣机受潮气影响，换衣服舒适型差，卫生间永远潮湿等问题。近年来，已有一部分新型住宅户型设计将盥洗区从卫生间分离出来，由此带来卫生间设计革命性的改观，甚至更多人在二次装修时将传统卫生间改造成干湿分区的形式，空间大一点的还与洗衣区结合在一起。说明人们对生活起居舒适性和实用性的认识在不断提升。目前三分离和四分离式卫生间已普遍应用在众多高档酒店房型设计中，而在住宅设计中应用极少，这不乏是一种可行的尝试方式，为居住者带来更合理的居住体验。
结语：
现代人们对民用住宅建筑设计提出了更高的要求，设计师应该遵循以人为本、可持续发展、舒适性、耐久性等原则不断优化民用住宅建筑设计，有效提高住宅建筑质量和居住质量。
参考文献：
[1]仝晓晓，熊兴耀.新农村庭院式建筑景观设计发展研究——以苏南地区新农村住宅建筑为研究对象[J].南通大学学报（社会科学版），2015，06：13-18.
[2]王佳，徐州.现代居民住宅建筑设计的原则与可持续发展[J].建筑知识，2015，12：18.
[3]徐瑶，周永恒.浅析住宅建筑设计要点[J].四川水泥，2015，01：173.
【关键词】住宅；设计；原则；方法
1、住宅设计基本原则
随着住宅建筑的不断发展和演化，当代越来越多的关注点放在可持续发展的生态观念和“以人为本”的思想，设计也更加尊重人、关注人、满足人对建筑的精神需求。体现“以人为本”的思想，主要从以下两方面考虑：
心理要求：住宅首先要对居住者友善和亲近，营造家的感觉。在设计中应该考虑到居住者的生活背景、家庭组成、文化和受教育程度，不同家庭组成和生活背景的人们对居住生活空间的要求也不同。在空间布置上要保证不同功能空间既具有有相对的独立性，之间不相互干扰和交错，又要保证紧密的联系，使各空间之间具有贯穿性。在形式上，室内的空间布置，家居的造型和色彩，墙面地板的形式和色彩都要考虑到居住者的感觉，不同的形式和色彩能给不同的人带来不同的感受。
人体工程学：在设计中应该充分考虑到使用者的生活起居习惯、普遍身高等因素，对开间、进深、层高的尺度把握认真推敲。
干净整洁、健康舒适的室内生态环境是每个居住者的需要，他能保证居住者的心理健康和生理健康。空间的温度、湿度、粉尘、声光热等因素都要达到卫生的标准，以达到人体舒适的程度。
2、优化民用住宅建筑设计的对策
2.1功能分区设计
这种设计主要指的是划分、隔离不同功能的空间位置，进而最优化设置空间布局，住宅功能分区设计通常只是会牵涉到学习区和工作区的分区、卧室和餐厅分区、主卧和次卧分区以及洗漱区和洗浴区分区等。功能分区越具体，住宅空间的使用效率也就会越高，划分、隔离不同功能区域，也可以尽可能保护个体私密度，确保学习和工作不会相互打扰，更有助于实现干湿分离。
2.2进一步优化朝阳及细节设计
住宅朝阳设计的过程中一定要注重光照设计以及室内通风设计，夏天可以让建筑充分吸收到自然风，使房间更加凉爽；冬天可以接收到更多的光照，增强房间的保温效果。成功的建筑设计不单单应该强调外形美观、经济适用，同时，妥善处理好实际使用上的细节，才可以将设计师的设计水平充分体现出来。
2.3无障碍设计的人性化
随着社会的发展，我国人口老龄化问题日益彰显，而且由于我国实际情况的特殊性，老空巢老人的数量逐年增加。鉴于其居住需求应进行针对性的设计，以便于老人家通行以及从事生活起居，是当前以及未来社会发展中应重点关注的问题之一。如高层及中高层住宅，每50套住房宜设两套符合乘轮椅者居住的无障碍住房套型；住宅出入口设置无障碍坡道；公共卫生间的残卫设置呼叫按钮及扶杆；门厅、候梯厅、公共走道等都应满足具体无障碍设计的要求。高层及中高层住宅应设计无障碍电梯。
2.4建筑与自然社会共生
绿色住宅要求具有良好的空气质量，能够不受自然环境的影响，能够将能源与资源的消耗降到最低。对整个建筑的围护结构，利用高效的保温隔热措施。同时促进建筑周边环境生态系统的平衡性，不仅要保护好绿色植被等不被破坏，还要发挥大自然的自我调节作用。在社会环境中，注意人们的出行条件，如组织交通问题。设立一些主题广场，建立完善的、配套的生活基础设施，如：适合各个年龄的生活环境、小区的商业、娱乐、文化活动等环境设施。
2.5建筑及配套系统设计
建筑物的配套系统的合理设计能够促进室内环境的健康、舒适，在利用一些环保建筑材料的同时，在设计期间，首先，应对新风系统进行设计，它不仅能提高建筑内部的空气质量，还能加大对新风量的使用。因为无论是冬季，还是夏季，外部空气条件与内部的空气条件之间都存在较大区别。所以，要保证室内环境的质量，降低能源的消耗，利用新风系统，在各个季节变换中利用自然通风系统减少新风负荷。合理使用自然能源，绿色建筑的设计与普通的建筑相比节能率比较大，在能够节能的同时，还能提高室内的环境质量。自然资源的利用主要包括太阳能、风能以及地热能、海洋能等。太阳能是一种清洁资源，对绿色建筑的节能具有较大作用。自然通风大气热压作用下的一种通风方式，不仅会改善室内环境质量，还能发挥有效的调节作用。
3、国外住宅设计实际案例分析
以日本住宅中家政间、卫生间区域设计做例，来进一步探讨国内未来住宅设计细节。
3.1社会背景
日本国土面积有限，贫富差别小，绝大部分土地实行私有制，一般居民住房大致分两种，一种叫一户建（通常2-3层），是在自己私有的土地上独门独户的房子。另一种是多层或高层楼房中独立住户单元住宅（也称公寓）。多数住房以精装修的形式出售。其中一户建商品房分为“建売”（建造好的成品）和“注文住宅”（日语“注文”是定制的意思），其中注文住宅通常是你看中买下地皮后，按自己想法让设计公司和建筑公司建造一幢自己理想风格和设备的住房。
3.2户型分析
从日本的商品房宣传广告可以看出，日本房间以“帖”为单位（即宽910mmX1820mm的榻榻米，相当于1.65平方米）来标注每个功能用房的面积，其中整个家政间的比例占户型总面积的1/6～1/5，如果家里是多层，则每层设独立的厕所。此处的家政间是对如厕、淋浴区、浴缸区、洗衣区、盥洗台一系列功能分区的总称。不同于国内或西方普遍住宅卫生间设计，日本住宅将以上各功能空间明确分区并以独立隔墙隔开。因户型本身空间有限，居住者每天使用的频率又极高，设置在一个空间内无法同时使用也更加没有私密性可言，这是从使用者生活需求和生活质量出发从而诞生的布置，此设计被通俗的称为“三分离”或“四分离”。此外日本的精装修户型中卫浴设施设置也极为人性化和高端，浴室有暖房干燥机，可室内干燥衣类，防霉抗菌；独立洗脸间的伸缩洗脸池，洗脸池抗菌耐污速干处理；节能型浴室，浴缸温水自动恒温恒氧，5小时温度降低量仅2度，照明采用LED光源。
3.3对比及应用
与国内大多数住宅卫生间的设计方式对比，日本卫生间是一个家庭共享型卫生间，同时满足几个家人同时使用厕所、淋浴、盥洗台，将洗衣区与之合并，也大大减少了主妇洗衣流程中的工作量。国内大多数住宅卫生间采用一间房容納所有功能的设计，有的卫生间尺度宽敞甚至能将洗衣机摆放进去，不但不能同时供多人使用，还存在洗衣机受潮气影响，换衣服舒适型差，卫生间永远潮湿等问题。近年来，已有一部分新型住宅户型设计将盥洗区从卫生间分离出来，由此带来卫生间设计革命性的改观，甚至更多人在二次装修时将传统卫生间改造成干湿分区的形式，空间大一点的还与洗衣区结合在一起。说明人们对生活起居舒适性和实用性的认识在不断提升。目前三分离和四分离式卫生间已普遍应用在众多高档酒店房型设计中，而在住宅设计中应用极少，这不乏是一种可行的尝试方式，为居住者带来更合理的居住体验。
结语：
现代人们对民用住宅建筑设计提出了更高的要求，设计师应该遵循以人为本、可持续发展、舒适性、耐久性等原则不断优化民用住宅建筑设计，有效提高住宅建筑质量和居住质量。
参考文献：
[1]仝晓晓，熊兴耀.新农村庭院式建筑景观设计发展研究——以苏南地区新农村住宅建筑为研究对象[J].南通大学学报（社会科学版），2015，06：13-18.
[2]王佳，徐州.现代居民住宅建筑设计的原则与可持续发展[J].建筑知识，2015，12：18.
[3]徐瑶，周永恒.浅析住宅建筑设计要点[J].四川水泥，2015，01：173.