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摘 要：高层建筑外墙渗漏不仅仅影响到整个项目房屋的建外观，并且还直接危及到居民的财产安全和生命安全。因此，本文分析了建筑工程施工中外墙渗透产生的原因，探讨了高层建筑外墙防渗漏施工技术的应用，以供参考。
关键词：高层建筑；外墙；防渗漏
1高层建筑施工中外墙渗漏产生的原因
1.1建筑施工的不规范
在进行施工时，一旦发生施工人员沒有深刻理解施工概念和施工制度，并且在施工的过程中存有很多施工漏洞，在这种情况下会对施工的技术及方式等都带来许多不利的影响，并且会出现施工缝砂浆的填筑不符合标准，最终导致施工缝填充会存在一定的缝隙。与此同时，一旦墙上没有充足的强度和数量，很容易产生竖缝现象，最后成为了缝隙。产生这种缝隙的主要原因是应为建筑的砂浆中水分过多，致使墙体与砂浆在凝固中产生砂浆的分离现象，引起在墙体刚度整体性产生下降，最终导致出现了裂缝问题的产生。
1.2门窗等结构物安装的不规范
建筑在安装的过程中，由于雨篷、遮阳板等构造物方面沒有达到施工的规范及标准，会出现一些问题和缺陷，其坡度的管理会出现一定的偏差，最后会出现道破等问题的产生，最终胡导致屋面的积水没有及时的进行排除处理，然后会产生墙体渗透有关的安全隐患。
1.3外墙抹灰处理的不适宜
外墙渗透问题产生的原因之一就是外墙抹灰处理不当。以下这些原因都可能是外墙抹灰处理不当的原因：外墙过厚的灰层打底或者由于想要使劝告垂直而导致的局部打底偏厚的现象；在抹灰前，外墙砌体中的穿墙孔洞、空头缝等地方没有进行密实的修补；没有较好的将外墙砌体和混凝土的相关构件结合起来，太过光滑的墙体表面致使接合不好等。
1.4交接处的处理存在的问题
由于墙体和窗框所采用材料的热膨胀系数不一样，致使填充墙和框架框在结构的交接方面不是很牢固，容易出现在受到温度冷热的影响后会产生膨胀或者收缩的现象，导致了许多细小裂缝的出现，最终出现了渗透问题；如果没有根据标准处理伸缩缝沉降缝的问题，那么在水平缝和竖向缝相交接的地方就会产生渗水问题；没有加固塑钢材质和铝合金的窗框的连接处或没有在安装密封不严的窗框之后进行窗框外侧和墙体的连接处的再次密封，也会导致渗透问题的产生。
2 高层建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用
2.1 合理选择混凝土构建并适当增强外墙稳定性
针对混凝土季节性变化的特点也就是我们说的热缩冷张，在建造外墙时不要仅仅选择混凝土，最好是结合红砖共同作为建筑外墙的材料，这样一来既可以避免外墙的渗漏也可以保证外墙的坚固。根据建筑物的所在的地域的气候环境与地势特点，必要的时候还可以加设一个增强外墙稳定性的设备，比如说钢丝网之类的可以混在在外墙中。
2.2外墙砌筑施工
在外墙砌体施工的过程中，必须选择专用的达标的水泥砂浆，这种专用的水泥砂浆具有很好的保水性能，并且和砌体的抗压的强度、抗流动性、干缩性以及粘结的强度都非常的匹配，将干法施工进行实现，将施工的效率予以提高，将施工的强度予以降低。在施工的过程中，必须严格控制砂浆配合比，水平缝也必须铺满砂浆。为了将外侧的砂浆密实度进行确保，则需要进行补刮砂浆进行勾填。施工的灰缝砂浆饱和度必须大于80%，灰缝的厚度及其外形规格也必须在适宜的范围内。为了将顶砌的空间确保下来，排砖就必须在施工之前进行。砌块施工完成之后，需要做好养护的工作。
2.3外墙抹灰施工
在抹灰正式展开以前务必要对墙面实施清洁整理并浇水养生，这样会把水泥和墙体的黏贴性提高。在抹灰实施到“甩槎”工序时，在端口处要压平。在外墙的砌体交接处是最容易发生裂缝问题的，因此，为了确保建筑砌体交接处的抹灰质量，把抗裂性提高，在“墙体、梁、板、柱交接处和不一样墙体材料中间挂滿不小于40cm 宽度的钢丝网作为防裂的处理形式”，钢丝网的网片务必要平直，其设置的部位要处于外墙抹灰层中，抹灰最好要在5mm 以上的厚度，避免钢丝网的外漏。
2.4外保温层防渗漏施工技术
钢筋混凝土材料的梁柱、阳台以及突出线条组成了外墙维护结构，外保温层主要作用在于将室内与室外隔离开来，保证室内室外形成一定的温差，这都需要保温层来实现。保温层的作用还在于是传热密集的部分难以形成，然而保温层却一直受到开裂问题的困扰，因此对于外保温层的防渗漏施工也是建筑外墙防渗漏工作的重要组成部分，要尽量规避保温层空鼓现象的产生。建筑外墙的经常会出现开裂、凹陷等现象，在一定程度上会影响到建筑的整体防水性能，因此在建筑外墙防水施工的准备阶段，要使用特殊的处理技术，将建筑外墙的凸起的部分进行铲平处理，而对于凹陷的部分，则需要相关施工人员采用防水材料进行填补工作，从而保证建筑外墙的平整性，这对后续的建筑外墙防水施工技术的应用产生较为直接的影响，因此清理建筑的基层是提高建筑外墙防水技术应用的有效途径。
2.5外层墙面装饰施工
墙面装饰是高层建筑的美学要求，施工时要保证砂浆饱满，装饰块料之间的缝隙控制在6～10mm 之间。利用勾缝器对块料间缝隙进行砂浆的紧实粘结，粘结砂浆表面再用素水泥进行勾缝，注意凹凸度不宜过大，最好的效果是保持圆弧形平缝，严格控制勾缝深度，一般控制在1.5～2mm，结束勾缝施工以后，要做好养护工作，拆除施工支护之前，应该对灰缝的饱满程度再进行一次全面的检查。
2.6墙体细节施工
外墙窗口修建时，窗台上沿通常可修为弧形，并要修建导水槽，导水槽的长、宽、深分别为20mm、10mm、10mm，可有效防止降雨量过大时，雨水沿窗台渗入室内，导水槽可将雨水导流到地面。对窗台进行砂浆涂抹施工时，要均匀涂抹，涂抹时可稍微用力，使砂浆能够压紧压实。在外墙面砖铺贴的时候，面砖之间的缝隙要做好填缝处理，避免水分从接缝处渗入高层建筑内部，粘结面砖的水泥料中，可加入高分子益胶泥。
3结语
总之，外墙渗漏不仅影响高层建筑物美观，还影响高层建筑物质量，同时也给人民生活带来诸多不便，根据施工时的具体情况，制定符合施工项目的策略，切实做好防止外墙渗漏工作，从而提升高层建筑物的使用性能和质量，提升企业经济效益，提升城市形象。
参考文献
[1]蔡东华.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].智能城市.2016（11）
[2]周倩倩.防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].住宅与房地产.2017（03）
（作者单位：阳江市源丰建设工程有限公司）
关键词：高层建筑；外墙；防渗漏
1高层建筑施工中外墙渗漏产生的原因
1.1建筑施工的不规范
在进行施工时，一旦发生施工人员沒有深刻理解施工概念和施工制度，并且在施工的过程中存有很多施工漏洞，在这种情况下会对施工的技术及方式等都带来许多不利的影响，并且会出现施工缝砂浆的填筑不符合标准，最终导致施工缝填充会存在一定的缝隙。与此同时，一旦墙上没有充足的强度和数量，很容易产生竖缝现象，最后成为了缝隙。产生这种缝隙的主要原因是应为建筑的砂浆中水分过多，致使墙体与砂浆在凝固中产生砂浆的分离现象，引起在墙体刚度整体性产生下降，最终导致出现了裂缝问题的产生。
1.2门窗等结构物安装的不规范
建筑在安装的过程中，由于雨篷、遮阳板等构造物方面沒有达到施工的规范及标准，会出现一些问题和缺陷，其坡度的管理会出现一定的偏差，最后会出现道破等问题的产生，最终胡导致屋面的积水没有及时的进行排除处理，然后会产生墙体渗透有关的安全隐患。
1.3外墙抹灰处理的不适宜
外墙渗透问题产生的原因之一就是外墙抹灰处理不当。以下这些原因都可能是外墙抹灰处理不当的原因：外墙过厚的灰层打底或者由于想要使劝告垂直而导致的局部打底偏厚的现象；在抹灰前，外墙砌体中的穿墙孔洞、空头缝等地方没有进行密实的修补；没有较好的将外墙砌体和混凝土的相关构件结合起来，太过光滑的墙体表面致使接合不好等。
1.4交接处的处理存在的问题
由于墙体和窗框所采用材料的热膨胀系数不一样，致使填充墙和框架框在结构的交接方面不是很牢固，容易出现在受到温度冷热的影响后会产生膨胀或者收缩的现象，导致了许多细小裂缝的出现，最终出现了渗透问题；如果没有根据标准处理伸缩缝沉降缝的问题，那么在水平缝和竖向缝相交接的地方就会产生渗水问题；没有加固塑钢材质和铝合金的窗框的连接处或没有在安装密封不严的窗框之后进行窗框外侧和墙体的连接处的再次密封，也会导致渗透问题的产生。
2 高层建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用
2.1 合理选择混凝土构建并适当增强外墙稳定性
针对混凝土季节性变化的特点也就是我们说的热缩冷张，在建造外墙时不要仅仅选择混凝土，最好是结合红砖共同作为建筑外墙的材料，这样一来既可以避免外墙的渗漏也可以保证外墙的坚固。根据建筑物的所在的地域的气候环境与地势特点，必要的时候还可以加设一个增强外墙稳定性的设备，比如说钢丝网之类的可以混在在外墙中。
2.2外墙砌筑施工
在外墙砌体施工的过程中，必须选择专用的达标的水泥砂浆，这种专用的水泥砂浆具有很好的保水性能，并且和砌体的抗压的强度、抗流动性、干缩性以及粘结的强度都非常的匹配，将干法施工进行实现，将施工的效率予以提高，将施工的强度予以降低。在施工的过程中，必须严格控制砂浆配合比，水平缝也必须铺满砂浆。为了将外侧的砂浆密实度进行确保，则需要进行补刮砂浆进行勾填。施工的灰缝砂浆饱和度必须大于80%，灰缝的厚度及其外形规格也必须在适宜的范围内。为了将顶砌的空间确保下来，排砖就必须在施工之前进行。砌块施工完成之后，需要做好养护的工作。
2.3外墙抹灰施工
在抹灰正式展开以前务必要对墙面实施清洁整理并浇水养生，这样会把水泥和墙体的黏贴性提高。在抹灰实施到“甩槎”工序时，在端口处要压平。在外墙的砌体交接处是最容易发生裂缝问题的，因此，为了确保建筑砌体交接处的抹灰质量，把抗裂性提高，在“墙体、梁、板、柱交接处和不一样墙体材料中间挂滿不小于40cm 宽度的钢丝网作为防裂的处理形式”，钢丝网的网片务必要平直，其设置的部位要处于外墙抹灰层中，抹灰最好要在5mm 以上的厚度，避免钢丝网的外漏。
2.4外保温层防渗漏施工技术
钢筋混凝土材料的梁柱、阳台以及突出线条组成了外墙维护结构，外保温层主要作用在于将室内与室外隔离开来，保证室内室外形成一定的温差，这都需要保温层来实现。保温层的作用还在于是传热密集的部分难以形成，然而保温层却一直受到开裂问题的困扰，因此对于外保温层的防渗漏施工也是建筑外墙防渗漏工作的重要组成部分，要尽量规避保温层空鼓现象的产生。建筑外墙的经常会出现开裂、凹陷等现象，在一定程度上会影响到建筑的整体防水性能，因此在建筑外墙防水施工的准备阶段，要使用特殊的处理技术，将建筑外墙的凸起的部分进行铲平处理，而对于凹陷的部分，则需要相关施工人员采用防水材料进行填补工作，从而保证建筑外墙的平整性，这对后续的建筑外墙防水施工技术的应用产生较为直接的影响，因此清理建筑的基层是提高建筑外墙防水技术应用的有效途径。
2.5外层墙面装饰施工
墙面装饰是高层建筑的美学要求，施工时要保证砂浆饱满，装饰块料之间的缝隙控制在6～10mm 之间。利用勾缝器对块料间缝隙进行砂浆的紧实粘结，粘结砂浆表面再用素水泥进行勾缝，注意凹凸度不宜过大，最好的效果是保持圆弧形平缝，严格控制勾缝深度，一般控制在1.5～2mm，结束勾缝施工以后，要做好养护工作，拆除施工支护之前，应该对灰缝的饱满程度再进行一次全面的检查。
2.6墙体细节施工
外墙窗口修建时，窗台上沿通常可修为弧形，并要修建导水槽，导水槽的长、宽、深分别为20mm、10mm、10mm，可有效防止降雨量过大时，雨水沿窗台渗入室内，导水槽可将雨水导流到地面。对窗台进行砂浆涂抹施工时，要均匀涂抹，涂抹时可稍微用力，使砂浆能够压紧压实。在外墙面砖铺贴的时候，面砖之间的缝隙要做好填缝处理，避免水分从接缝处渗入高层建筑内部，粘结面砖的水泥料中，可加入高分子益胶泥。
3结语
总之，外墙渗漏不仅影响高层建筑物美观，还影响高层建筑物质量，同时也给人民生活带来诸多不便，根据施工时的具体情况，制定符合施工项目的策略，切实做好防止外墙渗漏工作，从而提升高层建筑物的使用性能和质量，提升企业经济效益，提升城市形象。
参考文献
[1]蔡东华.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].智能城市.2016（11）
[2]周倩倩.防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].住宅与房地产.2017（03）
（作者单位：阳江市源丰建设工程有限公司）