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建立城镇土地分等评价指导体系及评价方法是一项很重要的工作，对改革一试用理要实际意义，本文对城镇土地分等研究中的定量办法进行了进一步的深入探讨，通过统计说明分等指标体系中因素的选择是一个极重要因素。选择尽可能的多的因素故然好，但却使统计工作量增加，并可能掩盖重要因素的作用，因子分析方法使我们能从众多因素中提取尽可能少，又具有代表性的因素。不仅可以减少工作量，而且使于抓住主要矛盾对分等方法本文也进行了