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【摘 要】 房建工程施工的监理环环相扣，如果其中的一个环节出现问题，都会带来不良后果，对房建工程的正常进行造成直接影响。监理工作在房建工程中起到了不可或缺的作用，我们只有明确对房建工程监理的要点，对全过程监理进行控制，这样才能使房建工程的建设质量水平得到优化和提升。本文主要介绍了房建项目工程监理的相关内容，仅供参考。
【关键词】 房建项目；工程监理；内容；方法
一、房建项目工程监理的内容
房建项目工程相对于其他工程监理内容上具有自身的特殊性，主要包括以下几点内容。
与委托人一起与房建项目施工单位签订承包合同，同时对分包商进行信誉和资质的审核，从而确定房建工程的建设企业。另外还需要审查施工单位的开工报告，审查通过且经委托人同意后，发布开工命令。
审查施工单位编写的施工技术方案和保证施工质量的安全措施以及施工进度计划，另外还需对材料供应商提供的材料进行质量和规格的审查，如果不符合施工要求，要及时向委托人报告，要求承包人使用合格的材料。
依据承包合同，对施工单位的施工进度和施工具体情况提出具体的建议，保证工程的如期进行。对于一些重要的修改需要在委托方同意后才能进行。
按照合同要求审查工程质量，在质量达标后签发进度款，组织重要的单位对分部工程和项目进行检查和验收，签订相关的验收报告。
要求工程承包人整理好各阶段的工程图纸，对于施工过程中出现的重大事故和责任事故签发责任书。
按期进行隐蔽工程的记录和验收，保证工程的质量在标准范围之内，编写相关监理工作总结，定期向委托人汇报施工情况。
二、房建工程监理存在的问题
1、监理费的收取问题
国内监理企业在监理收费方面的实际收入要比国家标准低的多。一方面，同行之间自相减价。部分监理公司因为费用少、成本小，在承接监理项目时主动的压低监理费用，以低价的优势来获得工程的承包权。另一方面，部分业主将监理费用的支出看作是一种经济负担，就把监理费一压再压，这样监理工作就会一直处于被动地位，对监理工作的正常开展造成严重影响。再一方面，现阶段国家物价部门以及建设行政主管部门对监理费的收取还没形成强有力的监督制约机制，面对监理企业竞相压价的行为不管不问。
2、监督管理人员的综合素质不高
许多施工企业，为了对成本实行严格的控制，就忽视了对安全监督管理工作人员的教育于培训，存在着许多的问题。在对房建工程监理的过程中，一定要保证监督管理人员要严格按照相关的规定进行监理。从总体来看，工程监督管理工作对人员的要求有着其特殊的一面，所以我们需要根据房建工程的特点进行全过程的监理，然后确保形成规范良好的监理体系。另外，让对工程进行监督管理的人员参与到整个房建工程中，作为整个项目的参与者，充分发挥其特有的性质，对工程实行有效地监理，及时发现在工程监理过程中存在的问题和隐患，并采取办法解决，及时的整改，以防造成不必要的经济损失。
三、落实并做好房屋建筑项目监理的具体应对措施
1、整顿监理市场
1.1规范建立市场
国内建设主管部门一定要规范监理市场，在监理审批资质时要严格把关，实力不够的小监理企业禁止其进行生产。在整个建筑市场上，要严格执行有关审批审核制度，对建筑市场进行规范化处理，加大宏观调控力度，目前，建筑市场处于明显的买方市场，设计单位、承包商以及监理单位在和工程发包方的资本博弈当中，处于明显的被动和弱势地位。在收取监理价格的谈判之中，建设单位处于了绝对的主导和优势地位，这也是导致收取监理费用严重偏低的重要原因之一。
1.2加大整顿力度
在对建立市场进行规范的同时，对目前的监理行业要加大整顿力度，把资质未达到要求或者挂靠资质，甚至谎报业绩，严重管理缺失的小监理企业清理出监理市场，做到监理市场的规范化。
2、建立监理行业的诚信机制
2.1诚信机制的重要性
在对监理市场进行规范的前提之下，还要努力利用行业协会来建立监理行业的诚信机制只有通过良好的行业诚信机制的建立，我们才可以为监理行业的发展节约大量的边界成本，为监理行业的良性发展营造一个公平工作的行业循环系统。与此同时，应该努力建立健全房建工程市场上的各项法律法规。将把监理行业以尽快引入良性发展的轨道之中。
2.2建立诚信机制的具体步骤
第一步就是要建立监理企业的相关诚信机制，在法律的框架之內监管企业，对诚信实行备案制，为整个监理行业提供一个相对诚信的竞争环境。第二部就是在企业诚信机制建立的同时还要监理行业工作员工的诚信记录制度，避免和减少一些不良个人对监理行业造成负面的影响。
3、注重房建工程设计阶段的监理工作
在整个房建工程监理过程中，设计阶段的监理是最基本的一环。因为在整个工程中，在没有把设计图纸等规划交付给施工单位实施之前，都可以为施工质量进行严格的监理，甚至可以发回重做。一般情况而言，在房建工程设计开始之前，就应该在设计任务书上写好详细的项目监理工作计划，以工作人员合理的进行个监督管理，这是非常必要的工作。
4、促进工程监理向房建工程管理管理方面发展。
为业主提供比较全面的项目管理服务，也是符合当今国际惯例的，所以在对监理进行定位时应是属于智力型的，监理的技术含量较高并且可以为业主提供比较全面服务的管理型的企业。因此，政府首先要对管理体制进行改革，要在房建工程的市场上实施和推行项目咨询管理的制度，这样一来业主的认同度就会提高，全社会对监理制度就会比较认可，并经历一个不断完善和发展的过程，逐渐的走向成熟。为促进房建工程监理向着工程项目管理的方向发展，各监理企业首先要坚持搞好监理的本职工作，与此同时要对房建工程项目咨询管理的必要性进行大力宣传，取得大多数业主的广泛认可，提高整个社会普遍接受的程度，使得房建工程的咨询管理真正深入每个业主的心里，成为业主进行房建工程管理的最好模式。除此之外，监理单位还要对工作人员进行不断的培训与教育，使工作人员掌握工程项目管理的理论知识。
5、推行科学有效的监理制度
在建筑工程施工的过程中，需要严格的推行有效的监理制度。因此，要求项目经理必须做好以下几方面的工作：第一就是加强对施工单位施工人员资格的审查。禁止不合格的人员施工、无证施工以及在施工中不符合房建工程施工标准的行为的出现。第二就是建立健全的项目监理制度。第三就是在施工过程中严格遵循施工规范标准施工，坚持按照图纸施工，不得随意更改。
6、充分发挥人在监理过程中的巨大作用
在房建工程监理时，一定要明白施工现场管理的核心就是人和人、人和物之间的组合，因此一定要加强现场全体施工人员的素质。为了可以准确地执行房建工程相关规范的标准，必须要建立一个合格的工程施工队伍，并要做到监理能力过硬、技术人员素质良好，而建立一支优秀的项目施工团队，并不是那么简单的，需要在监理方面以项目经理的职责和监理目标为中心，要求施工人员严格坚持持证上岗，并且配备能力较为强大的管理技术人员，但是要注意在做好人员培训，提高全体人员对质量意识的重要性的同时，也要让施工的各项监理制度落到实处，发挥应有的效果。
四、结束语
房屋建筑项目的监理在整个工程项目中占有举足轻重的地位，直接关乎工程质量的好坏和工程进度是否符合预期。我们要重视监理方在工程项目中所享有的权利以及必须遵循的义务，从严格的项目监管中保证房建项目的有序进行。
参考文献：
[1]贾东格.试论如何加强房建工程监理的措施[J].经营管理者，2014，06：298.
[2]程明勇，侯敏.土地整理项目工程监理工作存在的问题和对策研究[J].中国水运（下半月），2014，03：192-193.
[3]张劼超.BT建设模式在天津武清“新城开发”项目中的应用与研究[D].首都经济贸易大学，2014.
[4]刘亚妮，周正辉.工程监理制在高职项目制教学质量监控中的应用初探[J].课程教育研究，2014，11：250.
【关键词】 房建项目；工程监理；内容；方法
一、房建项目工程监理的内容
房建项目工程相对于其他工程监理内容上具有自身的特殊性，主要包括以下几点内容。
与委托人一起与房建项目施工单位签订承包合同，同时对分包商进行信誉和资质的审核，从而确定房建工程的建设企业。另外还需要审查施工单位的开工报告，审查通过且经委托人同意后，发布开工命令。
审查施工单位编写的施工技术方案和保证施工质量的安全措施以及施工进度计划，另外还需对材料供应商提供的材料进行质量和规格的审查，如果不符合施工要求，要及时向委托人报告，要求承包人使用合格的材料。
依据承包合同，对施工单位的施工进度和施工具体情况提出具体的建议，保证工程的如期进行。对于一些重要的修改需要在委托方同意后才能进行。
按照合同要求审查工程质量，在质量达标后签发进度款，组织重要的单位对分部工程和项目进行检查和验收，签订相关的验收报告。
要求工程承包人整理好各阶段的工程图纸，对于施工过程中出现的重大事故和责任事故签发责任书。
按期进行隐蔽工程的记录和验收，保证工程的质量在标准范围之内，编写相关监理工作总结，定期向委托人汇报施工情况。
二、房建工程监理存在的问题
1、监理费的收取问题
国内监理企业在监理收费方面的实际收入要比国家标准低的多。一方面，同行之间自相减价。部分监理公司因为费用少、成本小，在承接监理项目时主动的压低监理费用，以低价的优势来获得工程的承包权。另一方面，部分业主将监理费用的支出看作是一种经济负担，就把监理费一压再压，这样监理工作就会一直处于被动地位，对监理工作的正常开展造成严重影响。再一方面，现阶段国家物价部门以及建设行政主管部门对监理费的收取还没形成强有力的监督制约机制，面对监理企业竞相压价的行为不管不问。
2、监督管理人员的综合素质不高
许多施工企业，为了对成本实行严格的控制，就忽视了对安全监督管理工作人员的教育于培训，存在着许多的问题。在对房建工程监理的过程中，一定要保证监督管理人员要严格按照相关的规定进行监理。从总体来看，工程监督管理工作对人员的要求有着其特殊的一面，所以我们需要根据房建工程的特点进行全过程的监理，然后确保形成规范良好的监理体系。另外，让对工程进行监督管理的人员参与到整个房建工程中，作为整个项目的参与者，充分发挥其特有的性质，对工程实行有效地监理，及时发现在工程监理过程中存在的问题和隐患，并采取办法解决，及时的整改，以防造成不必要的经济损失。
三、落实并做好房屋建筑项目监理的具体应对措施
1、整顿监理市场
1.1规范建立市场
国内建设主管部门一定要规范监理市场，在监理审批资质时要严格把关，实力不够的小监理企业禁止其进行生产。在整个建筑市场上，要严格执行有关审批审核制度，对建筑市场进行规范化处理，加大宏观调控力度，目前，建筑市场处于明显的买方市场，设计单位、承包商以及监理单位在和工程发包方的资本博弈当中，处于明显的被动和弱势地位。在收取监理价格的谈判之中，建设单位处于了绝对的主导和优势地位，这也是导致收取监理费用严重偏低的重要原因之一。
1.2加大整顿力度
在对建立市场进行规范的同时，对目前的监理行业要加大整顿力度，把资质未达到要求或者挂靠资质，甚至谎报业绩，严重管理缺失的小监理企业清理出监理市场，做到监理市场的规范化。
2、建立监理行业的诚信机制
2.1诚信机制的重要性
在对监理市场进行规范的前提之下，还要努力利用行业协会来建立监理行业的诚信机制只有通过良好的行业诚信机制的建立，我们才可以为监理行业的发展节约大量的边界成本，为监理行业的良性发展营造一个公平工作的行业循环系统。与此同时，应该努力建立健全房建工程市场上的各项法律法规。将把监理行业以尽快引入良性发展的轨道之中。
2.2建立诚信机制的具体步骤
第一步就是要建立监理企业的相关诚信机制，在法律的框架之內监管企业，对诚信实行备案制，为整个监理行业提供一个相对诚信的竞争环境。第二部就是在企业诚信机制建立的同时还要监理行业工作员工的诚信记录制度，避免和减少一些不良个人对监理行业造成负面的影响。
3、注重房建工程设计阶段的监理工作
在整个房建工程监理过程中，设计阶段的监理是最基本的一环。因为在整个工程中，在没有把设计图纸等规划交付给施工单位实施之前，都可以为施工质量进行严格的监理，甚至可以发回重做。一般情况而言，在房建工程设计开始之前，就应该在设计任务书上写好详细的项目监理工作计划，以工作人员合理的进行个监督管理，这是非常必要的工作。
4、促进工程监理向房建工程管理管理方面发展。
为业主提供比较全面的项目管理服务，也是符合当今国际惯例的，所以在对监理进行定位时应是属于智力型的，监理的技术含量较高并且可以为业主提供比较全面服务的管理型的企业。因此，政府首先要对管理体制进行改革，要在房建工程的市场上实施和推行项目咨询管理的制度，这样一来业主的认同度就会提高，全社会对监理制度就会比较认可，并经历一个不断完善和发展的过程，逐渐的走向成熟。为促进房建工程监理向着工程项目管理的方向发展，各监理企业首先要坚持搞好监理的本职工作，与此同时要对房建工程项目咨询管理的必要性进行大力宣传，取得大多数业主的广泛认可，提高整个社会普遍接受的程度，使得房建工程的咨询管理真正深入每个业主的心里，成为业主进行房建工程管理的最好模式。除此之外，监理单位还要对工作人员进行不断的培训与教育，使工作人员掌握工程项目管理的理论知识。
5、推行科学有效的监理制度
在建筑工程施工的过程中，需要严格的推行有效的监理制度。因此，要求项目经理必须做好以下几方面的工作：第一就是加强对施工单位施工人员资格的审查。禁止不合格的人员施工、无证施工以及在施工中不符合房建工程施工标准的行为的出现。第二就是建立健全的项目监理制度。第三就是在施工过程中严格遵循施工规范标准施工，坚持按照图纸施工，不得随意更改。
6、充分发挥人在监理过程中的巨大作用
在房建工程监理时，一定要明白施工现场管理的核心就是人和人、人和物之间的组合，因此一定要加强现场全体施工人员的素质。为了可以准确地执行房建工程相关规范的标准，必须要建立一个合格的工程施工队伍，并要做到监理能力过硬、技术人员素质良好，而建立一支优秀的项目施工团队，并不是那么简单的，需要在监理方面以项目经理的职责和监理目标为中心，要求施工人员严格坚持持证上岗，并且配备能力较为强大的管理技术人员，但是要注意在做好人员培训，提高全体人员对质量意识的重要性的同时，也要让施工的各项监理制度落到实处，发挥应有的效果。
四、结束语
房屋建筑项目的监理在整个工程项目中占有举足轻重的地位，直接关乎工程质量的好坏和工程进度是否符合预期。我们要重视监理方在工程项目中所享有的权利以及必须遵循的义务，从严格的项目监管中保证房建项目的有序进行。
参考文献：
[1]贾东格.试论如何加强房建工程监理的措施[J].经营管理者，2014，06：298.
[2]程明勇，侯敏.土地整理项目工程监理工作存在的问题和对策研究[J].中国水运（下半月），2014，03：192-193.
[3]张劼超.BT建设模式在天津武清“新城开发”项目中的应用与研究[D].首都经济贸易大学，2014.
[4]刘亚妮，周正辉.工程监理制在高职项目制教学质量监控中的应用初探[J].课程教育研究，2014，11：250.