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—、引言中国城市化不断发展导致城市增量土地供应和土地出让面积不断减少,出现了早期开发居住项目、废弃老旧工业园区以及城中村与城市现代化发展间的矛盾,这种矛盾既表现在土地景观和功能上,也表现在土地利用效率上。由于存在土地供应困境,越来越多的城市开始考虑高效率、制度化地展开土地二次利用,以缓解城市土地供应紧张,推动城市面貌更新。