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[摘要]如今社会经济发展中，越来越多的民用建筑被建设起来，而机电项目作为民用建筑的关键组成部分，其施工效率决定了居民对这个项目工程的最后应用水平。我们一定要增强对施工技术的管理，确保可以优质、安全、有效的施工，提高建筑机电施工技术质量，为进一步提高人们生活质量供应更大助力。
[关键词]建筑；机电工程；技术管理
在民用建筑项目中，建筑机电工程是特别重要的部分，其建筑机电项目的技术高低始终是衡量建筑综合质量的规范之一，只有高技术的建筑机电安装项目才可以有效的服务于建筑项目，推动建筑事业的持续发展。但与此同时，部分问题依然存在，这就需要建筑行业从业者在发展的经过中持续实施探索与创新，总结出一套适合中国国情的建筑行业施工管理方式。
1、民用建筑中机电工程的施工管理
1.1施工进度的管理
民用建筑在施工中对施工进度是特别重视的。施工进度会对建设企业、施工企业于业主三方的利益一起形成影响。施工中设备与材料的采购、人员的安排都要受进度的影响。同时，机电项目的施工还会对民用建筑中别的二次施工工程，像土建项目、弱电工程、装修项目等几个项目工程形成影响。为了施工进度管理更好的完成，民用建筑施工通常会拟定一个项目进度表，从而清晰的标示项目实施到什么程度。
1.2施工阶段的组织管理
劳动运用率是民用建筑施工成本中的一个关键组成，这也是管理人员对人员实施科学分班安排的目标之一。管理人员要在科学安排好每一种工种工人的进场数量、流程与时间，使无谓的劳动力浪费减少，让劳动力成本的运用率达到最优状况。
1.3有关施工阶段的界面管理
在完成基础工程后，还有装修项目、机电项目、弱电工程等好几种项目需要在同一个施工场所内实施，对这些项目实施合理有效的划分是协调项目进度的关键措施。
2、民用建筑机电工程施工中间要注意的问题
2.1质量管理
民用建筑施工单位需要建设质量保证系统，而且把施工前的质量监督工作做好。首先需要做的就是召集每一个专业的负责人员对设计图纸实施全面性、合理性的分析，分析图纸需要结合施工现场的现实状况，要积极的寻找施工图纸中也许会存在的不合理位置，要及时的与设计人员实施沟通，而且对其实施修正与改良。其次就是对也许会影响现场施工环境、施工工艺、施工设备的不利原因实施严格的控制，要更为优良、更为全面的策划与控制项目建设质量。要构建完善的质量控制系统，项目系统以项目经理为重点，其他的人员包含建筑工程的总工程师、每一个部门的负责人员、工长等。
2.2安全管理
建设合理安全防范的新型管理平台，做到“依法防范、及时排险”。项目部门需要组织有关技术人员编制与设计建筑机电项目安全施工管理标准；针对水泵房、冷冻机房、发电机房、冷却塔室与高低压配电室等相对关键的位置，编制单项项目安全技术方案与措施。为了保证安全施工的成功开展，我们需要对材料、制度人员、技术、设备、资金与施工环境条件等方面做出科学的安排与规划。
3、机电工程的技术管理
3.1电气工程施工管理
电气项目施工以前，要把施工所需的准备工作做好。在每一个阶段的施工经过中，技术文件是其共同的根据，这些技术文件关键包含相关技术规范、施工图纸、产品说明、设计说明、有关子体系的调试问题、验收规则与规范等。对于这一种类的技术文件都要实施体系的管理。对于结构造型和预埋管线把完成线面标定做好，严格依照电气专业管线图实施专业预留和预埋电气管线，依照桥架穿越楼板、工艺实施开线槽、剪力墙处开孔洞处理。
3.2弱电系统的施工技术管理
在民用建筑机电项目施工中，弱电系统是其关键组成部分，具备非常强的技术性与工艺性，计算机网络体系、安防体系、信息发布体系、消防广播体系、防雷接地体系、uPS电源系统、消防自动警报体系、楼道应急照明体系都属于弱电体系。所以一定严格安装工艺与安装设备的技术要求，建设完善的技术管理数据与档案，把施工准备充分的做好。安装弱电系统时，综合思考民用建筑特征与详细需要，施工方法、选用线缆、管线敷设间距等都要满足设计要求，以电梯弱电体系安装为例，各层开门刀和门地坎、开门滚轮和轿厢地坎间的间距要控制在5-8mm，依照有关标准，尽量使安装偏差减少；电梯供电要单独设置一条电源线，以把电梯接地体系稳定运作水平提高，对于电缆长度，要确保电梯运行到最高处时电缆不受力，下降到最低处时电缆不拖地；电气装置是安装电梯弱电体系时的重点，一定要确保相关安全保护装置齐全；留意协调每一个机械位置开关动作，同时，要牢固安装电线管、电线槽，敷设电线时，把标识做好，敷设好以后依照规定实施线路测试。
3.3给排水系统
建筑的给排水項目关键有建筑热水、建筑给水、建筑排水、建筑消防、建筑中水、建筑雨水和高层建筑等内容。要依照先难后易、先大后小的施工方案和电管让水管、小管让大管、水管让风管的配管原则来实施施工。室内给水管道要应用和管材适应的管件材料，管径小于或是等于100mm镀锌钢管要使用螺纹连接，而对于管径大于100mm镀锌钢管要用卡套式专用管件或法兰连接，在镀锌钢管和法兰焊接处实施二次镀锌。建筑给排水与采暖工程和别的有关专业之间，要实施质量检验，对于各种承压管道体系与设备一定做水压试验，各种非承压管道体系和设备要做灌水试验。
结语：
经济的持续发展，人们生活水平的持续改善，同时人们对于建筑的应用作用也提出了更多的要求，建筑机电项目在建筑中的关键性也渐渐的提高。现代机电项目施工技术是施工企业管理工作的核心，是项目建设质量的技术保证，是确保机电设备正常运行的重点。所以，在现代机电项目中，想要保证项目质量，就一定要应用现代机电项目施工技术，对施工技术实施综合管理。
[关键词]建筑；机电工程；技术管理
在民用建筑项目中，建筑机电工程是特别重要的部分，其建筑机电项目的技术高低始终是衡量建筑综合质量的规范之一，只有高技术的建筑机电安装项目才可以有效的服务于建筑项目，推动建筑事业的持续发展。但与此同时，部分问题依然存在，这就需要建筑行业从业者在发展的经过中持续实施探索与创新，总结出一套适合中国国情的建筑行业施工管理方式。
1、民用建筑中机电工程的施工管理
1.1施工进度的管理
民用建筑在施工中对施工进度是特别重视的。施工进度会对建设企业、施工企业于业主三方的利益一起形成影响。施工中设备与材料的采购、人员的安排都要受进度的影响。同时，机电项目的施工还会对民用建筑中别的二次施工工程，像土建项目、弱电工程、装修项目等几个项目工程形成影响。为了施工进度管理更好的完成，民用建筑施工通常会拟定一个项目进度表，从而清晰的标示项目实施到什么程度。
1.2施工阶段的组织管理
劳动运用率是民用建筑施工成本中的一个关键组成，这也是管理人员对人员实施科学分班安排的目标之一。管理人员要在科学安排好每一种工种工人的进场数量、流程与时间，使无谓的劳动力浪费减少，让劳动力成本的运用率达到最优状况。
1.3有关施工阶段的界面管理
在完成基础工程后，还有装修项目、机电项目、弱电工程等好几种项目需要在同一个施工场所内实施，对这些项目实施合理有效的划分是协调项目进度的关键措施。
2、民用建筑机电工程施工中间要注意的问题
2.1质量管理
民用建筑施工单位需要建设质量保证系统，而且把施工前的质量监督工作做好。首先需要做的就是召集每一个专业的负责人员对设计图纸实施全面性、合理性的分析，分析图纸需要结合施工现场的现实状况，要积极的寻找施工图纸中也许会存在的不合理位置，要及时的与设计人员实施沟通，而且对其实施修正与改良。其次就是对也许会影响现场施工环境、施工工艺、施工设备的不利原因实施严格的控制，要更为优良、更为全面的策划与控制项目建设质量。要构建完善的质量控制系统，项目系统以项目经理为重点，其他的人员包含建筑工程的总工程师、每一个部门的负责人员、工长等。
2.2安全管理
建设合理安全防范的新型管理平台，做到“依法防范、及时排险”。项目部门需要组织有关技术人员编制与设计建筑机电项目安全施工管理标准；针对水泵房、冷冻机房、发电机房、冷却塔室与高低压配电室等相对关键的位置，编制单项项目安全技术方案与措施。为了保证安全施工的成功开展，我们需要对材料、制度人员、技术、设备、资金与施工环境条件等方面做出科学的安排与规划。
3、机电工程的技术管理
3.1电气工程施工管理
电气项目施工以前，要把施工所需的准备工作做好。在每一个阶段的施工经过中，技术文件是其共同的根据，这些技术文件关键包含相关技术规范、施工图纸、产品说明、设计说明、有关子体系的调试问题、验收规则与规范等。对于这一种类的技术文件都要实施体系的管理。对于结构造型和预埋管线把完成线面标定做好，严格依照电气专业管线图实施专业预留和预埋电气管线，依照桥架穿越楼板、工艺实施开线槽、剪力墙处开孔洞处理。
3.2弱电系统的施工技术管理
在民用建筑机电项目施工中，弱电系统是其关键组成部分，具备非常强的技术性与工艺性，计算机网络体系、安防体系、信息发布体系、消防广播体系、防雷接地体系、uPS电源系统、消防自动警报体系、楼道应急照明体系都属于弱电体系。所以一定严格安装工艺与安装设备的技术要求，建设完善的技术管理数据与档案，把施工准备充分的做好。安装弱电系统时，综合思考民用建筑特征与详细需要，施工方法、选用线缆、管线敷设间距等都要满足设计要求，以电梯弱电体系安装为例，各层开门刀和门地坎、开门滚轮和轿厢地坎间的间距要控制在5-8mm，依照有关标准，尽量使安装偏差减少；电梯供电要单独设置一条电源线，以把电梯接地体系稳定运作水平提高，对于电缆长度，要确保电梯运行到最高处时电缆不受力，下降到最低处时电缆不拖地；电气装置是安装电梯弱电体系时的重点，一定要确保相关安全保护装置齐全；留意协调每一个机械位置开关动作，同时，要牢固安装电线管、电线槽，敷设电线时，把标识做好，敷设好以后依照规定实施线路测试。
3.3给排水系统
建筑的给排水項目关键有建筑热水、建筑给水、建筑排水、建筑消防、建筑中水、建筑雨水和高层建筑等内容。要依照先难后易、先大后小的施工方案和电管让水管、小管让大管、水管让风管的配管原则来实施施工。室内给水管道要应用和管材适应的管件材料，管径小于或是等于100mm镀锌钢管要使用螺纹连接，而对于管径大于100mm镀锌钢管要用卡套式专用管件或法兰连接，在镀锌钢管和法兰焊接处实施二次镀锌。建筑给排水与采暖工程和别的有关专业之间，要实施质量检验，对于各种承压管道体系与设备一定做水压试验，各种非承压管道体系和设备要做灌水试验。
结语：
经济的持续发展，人们生活水平的持续改善，同时人们对于建筑的应用作用也提出了更多的要求，建筑机电项目在建筑中的关键性也渐渐的提高。现代机电项目施工技术是施工企业管理工作的核心，是项目建设质量的技术保证，是确保机电设备正常运行的重点。所以，在现代机电项目中，想要保证项目质量，就一定要应用现代机电项目施工技术，对施工技术实施综合管理。