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摘 要：通过文章对房建工程施工管理中质量控制的几点探索，作者结合自身多年的工作经验以及对房建工程施工管理质量控制的了解，主要从房建工程施工管理中质量控制的特点、房建工程施工管理中的质量控制措施两方面进行分析，希望通过文章的分析，对提高房建工程施工质量给予一定的帮助。
关键词：房建工程；质量控制；施工管理
房屋建筑工程的施工质量控制是指从施工准备阶段即开始着手，对每一步施工进行严格的质量把关和控制，最后进行建筑检验的整个过程。但近几年，在建筑工程施工过中，返修、加固等事后补救现象越来越常见。这不但直接造成建筑成本的增加，还会影响人们对整个建筑的使用。而与此相对应的却是人们对生活品质要求的日益提高和市场竞争的日益激烈，在这样的情况下，我国的建筑企业要想获得长远发展，就必须对建筑工程施工质量加强控制，用行之有效的方法提高施工质量。
一、房屋建筑工程施工质量的特点
一影响因素多。房屋建筑工程的施工质量受到多种因素的影响，因此，工程项目的施工质量控制必须考虑这些因素的影响。二质量波动大。由于房屋建筑产品生产的单件性和流动性，不具有一般工业产品生产的固定生产流水线、规范化的生产工艺、完善的检测技术、成套的生产设备和稳定的生产环境，所以工程质量易产生波动而且波动大。三质量隐蔽性。房屋建筑工程项目在施工过程中，由于工序交接多、中间产品多、隐蔽工程多，因此质量存在隐蔽性。四、终检局限大。工程项目的竣工验收存在一定的局限性，故此，工程项目的施工质量控制应以预防为主，防患于未然。
二、房建工程施工管理中质量控制的因素
（一）自然环境因素。房屋建筑在施工过程中会受到自然环境的影响，包括地质地形条件、气候气象变化等。这些不可抗力因素对房建工程的施工产生极大影响：当地的地质结构、地形地貌及水文条件会影响房建工程的地基质量，而变幻莫测的天气不利于工程施工进行中的质量控制。因此，在房建工程规划设计时要優先考虑当地的自然环境因素，在施工过程中也要根据环境因素的变化制定相应的应对策略。
（二）工程人员因素。施工人员是房建工程的主要参与者，此外还包括管理人员、指挥人员和操作人员等。人员因素会对工程质量产生重要影响，其人员的安全施工意识、施工技术、施工积极性等决定着工程的施工质量，成为房建工程中不可或缺的因素。
（三）材料设备因素。房建工程的材料包括原材料、成品及半成品、构配件等，是房建工程的生命来源，其材料合格与否直接影响着工程施工的质量。建筑机械设备是工程施工的重要条件，设备的安全性和适用性是保证工程施工的前提，也是人员安全施工的重要保障。因此，要加强对机械设备的维护与保养，提高安全施工系数。
（四）成本进度因素。房建工程在设计之初，就在保证施工质量，提高施工效益的基础上，对施工的成本和施工进度进行了规划和限定。在施工过程中，如果施工成本及进度未控制在合理的范围内，就会对施工速度和施工质量产生严重影响。
（五）质量变异因素。房建工程具有一次性的特点，对设计及施工人员的要求非常高，因为工程建造完成后，针对施工中出现的细小偏差无法重建修改，而这些细小的偏差可能会对建筑产生不可估量的影响，比如调配水泥时，如果比例出现细微差错，就可能会使建筑物出现分层或层面脱落现象，影响工程的质量，甚至威胁居住者的居住安全[1]。
三、房建工程施工管理中质量控制的现状
一安全管理意识薄弱。当前，农民工是工程施工人员的主要组成部分，未经过专业的施工教育和培训，普遍缺乏安全施工的意识和技术。另外，我国建筑施工过程中，施工技术、工艺、进度和造价等是管理工作的重点，而安全施工、安全管理等工作被忽略。致使施工过程中，施工人员的安全技术匮乏，管理人员的安全管理意识薄弱，对工程的质量产生不利影响。二质量预控机制缺乏。建筑是以经济效益为主的行业，大多数建筑工程为了节约建筑成本，降低人员开支，减少了工程管理部门人员的数量，忽视了对管理人员技能水平、管理素质的培训，导致管理人员的数量和水平无法满足实际的需求。施工前没有意识对可能出现的安全隐患制定相应的对策，缺乏质量预控机制，一旦出现问题无法及时处理，导致施工中质量控制工作水平降低。
四、房建工程施工管理中质量控制的完善策略
（一）健全质量预控机制。房建工程在施工过程中会受到多方面因素的影响，为了保证房建工程的质量，要在施工之前对各类因素进行分析，找出有可能出现的隐患，以此制定合理有效的应对措施。针对成本变化、人员流动和环境突变等问题，制定专项预案，应对各类因素的相关变化，对建筑施工的工作进行控制，保证施工的顺利、有序、合理进行。在健全质量预控机制的基础上，编制合理的施工方案，实施完善的施工计划，明确规定施工的工艺、程序和方法，控制施工的质量。
（二）提高安全管理意识。各类工程人员是房建工程的主要参与者，对房建工程的质量起到重要的作用。首先，要提高管理人员和指挥人员对房建工程质量管理工作的重视，提高工作的积极性，以良好的心态和娴熟的技能投入质量管理工作；其次，加强对施工人员的安全教育和技术培训，让他们认识到安全施工、保证施工质量的重要性，同时提高他们的施工技能和水平，保证他们按程序、规范施工；最后，提高操作人员的素质，保证他们规范、细致操作，提高施工的准确性、严谨性。提高工程人员的安全意识，规范施工，从根本上杜绝质量变异，保证建筑施工的质量。
（三）加强施工质量控制。房建工程中，施工质量的控制主要为事中控制和事后检查，前者为施工过程中的质量控制，后者为施工结束后的效果质量检查。施工阶段是对房建工程进行质量控制的最佳时期。施工过程中，要对施工材料进行严格检查，对施工人员进行质量监督与指导，对出现的问题进行处理与纠正。购买建筑材料时，严格检查，在保证合格、符合国家标准之后方可运往建筑工地，后经监理工程师检测合格后才能运用于建筑施工。对施工人员进行培训与指导，保证他们按照规范和程序谨慎施工，避免质量问题。此外还要根据施工前制定的预控机制对各种突发状况进行处理，保证施工的质量。
房建工程存在一定的循环性，事后检查可以发现施工中的质量偏差，及时采取措施进行纠正与处理[2]。在事后检查时，应安排技能素质较高、责任心较强的专业人员进行规范检查，进一步保证施工的质量。
五、总结
房建工程是一项关乎民生大计的项目，其工期较长、工序复杂，施工过程中受到多种因素的影响与制约。为了保证房建工程的质量，在设计和施工中要充分的考虑各种影响和制约因素，分析施工过程中可能出现的问题，制定预控机制，在施工中提高施工人员的安全质量意识，同时加强事中控制和事后检查，采取一切措施防控质量问题，规范操作，按序施工，加强施工管理中的质量控制，保证房建工程的质量，提高人们的居住安全，提升房建企业的竞争力和社会效益。因此，相关部门在对房屋建筑工程进行监督和管理过程时，要立足于对施工质量的管理，在实际工作中不断总结经验并积极进行管理方式的创新，从而真正实现我国房屋建筑工程行业施工质量的不断提高。
参考文献
[1]吴海峰.关于房建工程施工质量管理控制的相关问题分析[J].科技与企业，2014，07：45.
[2]杨昆.工程质量保证视角下的房建工程质量管理策略[J].现代装饰（理论），2015，03：250.
（作者单位：江苏方宇建设工程有限公司）
关键词：房建工程；质量控制；施工管理
房屋建筑工程的施工质量控制是指从施工准备阶段即开始着手，对每一步施工进行严格的质量把关和控制，最后进行建筑检验的整个过程。但近几年，在建筑工程施工过中，返修、加固等事后补救现象越来越常见。这不但直接造成建筑成本的增加，还会影响人们对整个建筑的使用。而与此相对应的却是人们对生活品质要求的日益提高和市场竞争的日益激烈，在这样的情况下，我国的建筑企业要想获得长远发展，就必须对建筑工程施工质量加强控制，用行之有效的方法提高施工质量。
一、房屋建筑工程施工质量的特点
一影响因素多。房屋建筑工程的施工质量受到多种因素的影响，因此，工程项目的施工质量控制必须考虑这些因素的影响。二质量波动大。由于房屋建筑产品生产的单件性和流动性，不具有一般工业产品生产的固定生产流水线、规范化的生产工艺、完善的检测技术、成套的生产设备和稳定的生产环境，所以工程质量易产生波动而且波动大。三质量隐蔽性。房屋建筑工程项目在施工过程中，由于工序交接多、中间产品多、隐蔽工程多，因此质量存在隐蔽性。四、终检局限大。工程项目的竣工验收存在一定的局限性，故此，工程项目的施工质量控制应以预防为主，防患于未然。
二、房建工程施工管理中质量控制的因素
（一）自然环境因素。房屋建筑在施工过程中会受到自然环境的影响，包括地质地形条件、气候气象变化等。这些不可抗力因素对房建工程的施工产生极大影响：当地的地质结构、地形地貌及水文条件会影响房建工程的地基质量，而变幻莫测的天气不利于工程施工进行中的质量控制。因此，在房建工程规划设计时要優先考虑当地的自然环境因素，在施工过程中也要根据环境因素的变化制定相应的应对策略。
（二）工程人员因素。施工人员是房建工程的主要参与者，此外还包括管理人员、指挥人员和操作人员等。人员因素会对工程质量产生重要影响，其人员的安全施工意识、施工技术、施工积极性等决定着工程的施工质量，成为房建工程中不可或缺的因素。
（三）材料设备因素。房建工程的材料包括原材料、成品及半成品、构配件等，是房建工程的生命来源，其材料合格与否直接影响着工程施工的质量。建筑机械设备是工程施工的重要条件，设备的安全性和适用性是保证工程施工的前提，也是人员安全施工的重要保障。因此，要加强对机械设备的维护与保养，提高安全施工系数。
（四）成本进度因素。房建工程在设计之初，就在保证施工质量，提高施工效益的基础上，对施工的成本和施工进度进行了规划和限定。在施工过程中，如果施工成本及进度未控制在合理的范围内，就会对施工速度和施工质量产生严重影响。
（五）质量变异因素。房建工程具有一次性的特点，对设计及施工人员的要求非常高，因为工程建造完成后，针对施工中出现的细小偏差无法重建修改，而这些细小的偏差可能会对建筑产生不可估量的影响，比如调配水泥时，如果比例出现细微差错，就可能会使建筑物出现分层或层面脱落现象，影响工程的质量，甚至威胁居住者的居住安全[1]。
三、房建工程施工管理中质量控制的现状
一安全管理意识薄弱。当前，农民工是工程施工人员的主要组成部分，未经过专业的施工教育和培训，普遍缺乏安全施工的意识和技术。另外，我国建筑施工过程中，施工技术、工艺、进度和造价等是管理工作的重点，而安全施工、安全管理等工作被忽略。致使施工过程中，施工人员的安全技术匮乏，管理人员的安全管理意识薄弱，对工程的质量产生不利影响。二质量预控机制缺乏。建筑是以经济效益为主的行业，大多数建筑工程为了节约建筑成本，降低人员开支，减少了工程管理部门人员的数量，忽视了对管理人员技能水平、管理素质的培训，导致管理人员的数量和水平无法满足实际的需求。施工前没有意识对可能出现的安全隐患制定相应的对策，缺乏质量预控机制，一旦出现问题无法及时处理，导致施工中质量控制工作水平降低。
四、房建工程施工管理中质量控制的完善策略
（一）健全质量预控机制。房建工程在施工过程中会受到多方面因素的影响，为了保证房建工程的质量，要在施工之前对各类因素进行分析，找出有可能出现的隐患，以此制定合理有效的应对措施。针对成本变化、人员流动和环境突变等问题，制定专项预案，应对各类因素的相关变化，对建筑施工的工作进行控制，保证施工的顺利、有序、合理进行。在健全质量预控机制的基础上，编制合理的施工方案，实施完善的施工计划，明确规定施工的工艺、程序和方法，控制施工的质量。
（二）提高安全管理意识。各类工程人员是房建工程的主要参与者，对房建工程的质量起到重要的作用。首先，要提高管理人员和指挥人员对房建工程质量管理工作的重视，提高工作的积极性，以良好的心态和娴熟的技能投入质量管理工作；其次，加强对施工人员的安全教育和技术培训，让他们认识到安全施工、保证施工质量的重要性，同时提高他们的施工技能和水平，保证他们按程序、规范施工；最后，提高操作人员的素质，保证他们规范、细致操作，提高施工的准确性、严谨性。提高工程人员的安全意识，规范施工，从根本上杜绝质量变异，保证建筑施工的质量。
（三）加强施工质量控制。房建工程中，施工质量的控制主要为事中控制和事后检查，前者为施工过程中的质量控制，后者为施工结束后的效果质量检查。施工阶段是对房建工程进行质量控制的最佳时期。施工过程中，要对施工材料进行严格检查，对施工人员进行质量监督与指导，对出现的问题进行处理与纠正。购买建筑材料时，严格检查，在保证合格、符合国家标准之后方可运往建筑工地，后经监理工程师检测合格后才能运用于建筑施工。对施工人员进行培训与指导，保证他们按照规范和程序谨慎施工，避免质量问题。此外还要根据施工前制定的预控机制对各种突发状况进行处理，保证施工的质量。
房建工程存在一定的循环性，事后检查可以发现施工中的质量偏差，及时采取措施进行纠正与处理[2]。在事后检查时，应安排技能素质较高、责任心较强的专业人员进行规范检查，进一步保证施工的质量。
五、总结
房建工程是一项关乎民生大计的项目，其工期较长、工序复杂，施工过程中受到多种因素的影响与制约。为了保证房建工程的质量，在设计和施工中要充分的考虑各种影响和制约因素，分析施工过程中可能出现的问题，制定预控机制，在施工中提高施工人员的安全质量意识，同时加强事中控制和事后检查，采取一切措施防控质量问题，规范操作，按序施工，加强施工管理中的质量控制，保证房建工程的质量，提高人们的居住安全，提升房建企业的竞争力和社会效益。因此，相关部门在对房屋建筑工程进行监督和管理过程时，要立足于对施工质量的管理，在实际工作中不断总结经验并积极进行管理方式的创新，从而真正实现我国房屋建筑工程行业施工质量的不断提高。
参考文献
[1]吴海峰.关于房建工程施工质量管理控制的相关问题分析[J].科技与企业，2014，07：45.
[2]杨昆.工程质量保证视角下的房建工程质量管理策略[J].现代装饰（理论），2015，03：250.
（作者单位：江苏方宇建设工程有限公司）