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“小产权房”并不是法定名称，而是一个约定俗成的叫法。通常是指那些在农村集体土地建设并销售的住宅，名称中的“小”本质在于没有产权，不能抵押、不能公开交易，也不能享受正常商品房附带的公共福利，比如子女的落户等等。小产权房关涉现行土地制度改革和房地产市场，关涉众多民生利益，已成为当前社会热点必须审慎对待。