上海：成交火爆 供不应求
　　11月，上海楼市延续了“金九银十”的火爆势头。全市商品房成交面积223.96万平米，同比涨53.80%，环比小幅长1.39%。成交均价为30056元/平米，同比上涨了22.84%，环比降幅10.88%。商品住宅成交面积149.50万平米，同比涨43.80%；成交均价为34730元/平米，同比上涨了25.42%，环比涨0.48%。
　　点评：21世纪不动产上海区域市场研究部副总监黄河滔表示，“沪七条”出台后，开发商观望情绪加重，新房供应出现降温，尤其是高价段房源供应出现明显收紧。年末新房供应有可能进一步走低，12月历来是春节前开发商入市的重要时机，预计12月新房供应量虽然适度下滑，但依然有望达到年内均值。
　　深圳：天气已转凉 楼市仍高温
　　进入11月，深圳楼市步入传统淡季，成交量却并没有出现下滑，相反小幅走高。深圳房地产信息网监测，11月深圳新房住宅预售面积813666平米，环比增47.1%；新房住宅预售套数8433套，环比增78.3%。在高、中端物业成交占比大幅增加、低价楼盘成交占比缩小的情况下，房价首次突破4万元大关，高达44761元/平米，环比涨33.2%。
　　点评：中高端物业岁末传统淡季热销，一方面展示了深圳楼市强大的购买实力，另一方面，也反映出2015年房价的暴涨，造成了购房者的恐慌心理。淡季不淡，刚需和改善型置业者的持续入市，造就了深圳楼市的“翘尾”行情，从近期不少新盘开盘售罄的情况来看，这种翘尾行情将得以延续。
　　杭州：签约套数位列历史新高
　　透明售房市场研究院统计，11月杭州市区新建商品房共签约12182套，环比增2.1%，同比增6.97%，列历史同期第一位。11月全市签约总面积121.68万平米，总金额200.21亿元。由于改善型需求积极入市，高单价高总价房源成交的放量直接促使本月杭州楼市价格整体上扬。签约均价为16453元/平方米，环比上涨5.8%。
　　点评：透明售房市场研究员梁丽燕表示，杭州房地产市场所面临的住房去库存压力已显著降低；非住宅库存去化虽有一定成效，但整体压力依然巨大。不少房企已完成年度销售指标，但仍有部分房企存在为年底财务报表冲量需求，且不排除品牌房企争夺年度销冠而在12月份继续冲刺，预计市场热度在最后一个月将保持。
　　天津：库存压力尤在
　　天津世联行数据显示，11月天津新建商品住宅成交面积135.15万平米，环比下降11.50%，同比上升31.42%。成交均价11929元/平米，环比上升1.30%，同比下降1.12%。成交均价以市内六区最高，为23175元/平米；远郊区县均价最低，仅7646元/平米；环城四区和滨海新区成交均价分别为10859元/平米和10107元/平米。
　　点评：天津世联行认为，政策方面再出利好，公积金政策又成新宠，虽然对地产成交未见直接影响，但国家政策的持续放开无疑是在释放提振信号。首都师范大学教授郭海燕表示，尽管11月楼市出现了一波放量的成交行情，楼市库存压力巨大，开发商为了完成年度销售计划，都会在本月推出更大力度的促销优惠，购房者不必恐慌房价上涨。